Отопление в доме: как сэкономить и не замерзнуть

В этом году весна в Новосибирске была ранней, в начале мая стояли по-летнему теплые дни. Однако отопление отключили только 12-го числа, потому что на улице температура отличалась резкими перепадами.

Во многих домах (особенно тех, что расположены ближе всего к ТЭЦ) жители чувствовали себя некомфортно от жары. Слишком горячие батареи беспокоили людей еще больше в связи с тем, что в большинстве домов уже установлены счетчики тепла, а значит, жильцы оплачивают отопление по показаниям прибора.

Однако завершить отопительный сезон энергетики имеют право только по указанию мэрии города: по установленным нормам среднесуточная температура на улице в течение пяти дней должна продержаться выше +8 градусов. В мае же ночами столбик термометра подбирался близко к нулю.

Принять решение об отключении отопления в доме может общее собрание собственников жилья (в таком случае сантехник в подвале просто перекроет задвижку), но собраться всем домом – непростая задача.

О системе теплоснабжения

Итак, что же можно сделать, чтобы не задыхаться в квартирах от жары? Сначала давайте разберемся, как вообще устроена система отопления.

В большинстве многоквартирных домов Академгородка действует двухтрубная (открытая) система теплоснабжения с верхним розливом теплоносителя. В дом заходит две трубы: прямая подача и обратная; в отопительный сезон через прямой трубопровод подается теплоноситель, а по обратному он уходит назад на ТЭЦ. Нагретая вода поднимается по стояку на последний этаж, оттуда разводка идет в батареи и краны квартир. Горячая вода потребляется жильцами, а остывший теплоноситель из батарей идет обратно в котельную. Чем ближе к первому этажу, тем температура теплоносителя ниже, так как вода отдает тепло через радиаторы отопления, полотенцесушители и стояки, проходя путь от крыши к подвалу.

Скорость поступления теплоносителя из общей сети во внутридомовую регулируется смесительными конусами разного диаметра в водоструйном элеваторе. С его помощью происходит подмешивание воды из обратного трубопровода. Чем больше диаметр такого конуса, тем выше температура теплоносителя во внутридомовой системе отопления. Зимой тепловой элеватор устанавливают с большим диаметром сопла, через которое поступает перегретый теплоноситель. При регулировке подачи ориентируются на температуру воды в обратном трубопроводе, ведь она, по сути, показывает температуру батарей на первых этажах. Если убавить подачу теплоносителя в систему по просьбе жильцов верхних этажей, то в квартирах тех, кто живет внизу, станет холодно.

Чтобы было тепло

Температура в каждой комнате зависит от многих факторов: какие окна установлены, на какую сторону света они выходят, есть ли балкон и т.д. Кто-то из жильцов предпочитает, чтобы в квартире было прохладно, а некоторым, например, людям пожилого возраста и мамам с грудными детьми, наоборот, комфортнее, когда ощутимо тепло.

Как можно регулировать температуру воздуха? Самый простой метод – проветривание. Люди открывают форточки, и излишки тепла уходят на улицу. Если зимой посмотреть на дом с помощью тепловизора (устройства, которое позволяет отследить тепловое излучение объекта), то будет видно, как тепло идет через открытые окна. То есть, по сути, зачастую мы отапливаем улицу, и там, где установлены общедомовые приборы учета, существенно может вырасти плата за отопление.

В комнате, где зимой постоянно жарко, можно установить радиатор с меньшим числом секций. Однако способ этот капитальный, и если весной на ТЭЦ снизят температуру подаваемого теплоносителя, то может быть прохладно. Немного уменьшить теплоотдачу батареи можно, если закрыть ее декоративной панелью или теплоизолирующим материалом (например, одеялом). Но это решение временное, и порой не самое эстетичное.

Самый разумный и эффективный метод регулировки – установка запорной арматуры. Если в комнате вдруг станет жарко, можно просто перекрыть кран, подача теплоносителя в радиатор уменьшится или вовсе прекратится.

Готовь батареи летом

Лето – самое подходящее время заняться запорной арматурой. Эту работу лучше, конечно, поручить специалистам. Чтобы не оставить живущих на нижних этажах без тепла, важно помнить, что на стояке обязательно нужна специальная перемычка – так называемый байпас (от английского слова bypass – «обход»). С его помощью, когда перекрывается вентиль на радиаторе, часть потока горячего теплоносителя отводится в нижние квартиры. Как правило, в многоквартирных домах эти перемычки уже установлены, но если при проектировании системы отопления байпасы не предусмотрели, то придется их поставить самостоятельно. В среднем стоимость установки одного вентиля на батарею с учетом материалов – около 800 руб., одного байпаса – примерно 1000 руб. (стоимость работ зависит от того, как в доме спроектированы стояки отопления).

Еще одно несомненное преимущество установки перемычки состоит в том, что в случае необходимости можно будет перекрыть краны и снять радиатор даже в отопительный сезон, отключать отопление и сливать воду со всего стояка не потребуется.

Установив на батарею регулировочные вентили, можно добиться не только комфортной температуры в квартире, но и впоследствии прилично сэкономить на оплате за отопление по общедомовому счетчику.

Александр ШАТОХИН,
главный инженер ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»