Если самовольно установлен балконный козырёк

Совсем скоро установится зимняя погода, периодически будет идти снег. И вновь станет актуальной проблема регулярной очистки самовольно возведённых козырьков балконов и лоджий, откуда снег или наледь могут упасть на людей или их имущество.

В Советском районе эта проблема стоит остро: только в домах под управлением ФГБУ «Академия комфорта» собственники при остеклении балконов самовольно установили около 1700 козырьков. Их наличие в зимний период создаёт прямую угрозу жизни и здоровью граждан. И это не пустые слова. В 2021 году с балконного козырька в доме №3 по Морскому проспекту наледь упала на женщину, которая по крыльцу поднималась в магазин. Сибирячка получила травмы.

Этот случай стал предметом судебного разбирательства. Сначала пытались привлечь к ответственности управляющую организацию. Однако юристы ФГБУ «Академия комфорта» доказали, что вина лежит на собственнике квартиры: в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 г. №170, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается. В итоге суд потребовал от собственника квартиры устранить нарушение и демонтировать балконный козырёк. На данный момент владелец квартиры подал документы на апелляцию.

Чтобы избежать инцидентов, связанных с падением снега и наледи, предотвратить случаи причинения вреда здоровью и жизни граждан, нанесения имущественного ущерба, ФГБУ «Академия комфорта» разослала всем собственникам, у которых есть самовольно возведённые над балконами и лоджиями козырьки, уведомления. В них специалисты просят собственников и нанимателей жилых помещений произвести демонтаж самовольно установленных балконных козырьков. В то же время в управляющей компании понимают, что обратиться в суд с исковым заявлением об обязании собственников (нанимателей) жилого помещения привести балконы и лоджии в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства – радикальные меры. Это неудобство и лишние траты для жителей, трудности с восстановлением фасада. Поэтому предлагают собственникам таких квартир альтернативный вариант.

ФГБУ «Академия комфорта» готово заключить договор и в течение зимы выполнять работы по очистке принадлежащего собственнику козырька балкона или лоджии. Стоимость работ по такому договору составляет 1200 рублей. При его заключении ответственность за исполнение обязанностей по своевременной очистке переходит к управляющей организации.

Если собственник (наниматель) квартиры не выполняет очистку козырька своими силами и не заключил предлагаемый договор, то, предупреждают специалисты, управляющая организация вправе самостоятельно очистить самовольные конструкции от снега, а фактические затраты предъявить собственнику помещения. В таком случае расходы составят 1500 рублей (в связи с необходимостью выполнения дополнительных организационных мероприятий, таких как составление актов, фотовидеосъёмка и др.). В случае нежелания собственника добровольно компенсировать расходы их предъявят к оплате в судебном порядке.

Специалисты ФГБУ «Академия комфорта» рассчитывают на конструктивный подход в этом вопросе со стороны собственников (нанимателей). Самостоятельно производить качественную очистку козырьков балконов (лоджий) непросто. В упоминаемом выше случае с падением наледи на Морском проспекте, 3 пожилой женщине, проживавшей в квартире, это просто было не по силам: постукивания палочкой по козырьку балкона эффекта не давали.

Для заключения договора необходимо обратиться в отдел закупок и договорной работы по адресу: бульвар Молодёжи, 36, к. 12. Тел. 383-55-54, доб. 2082.

Другие статьи на тему

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Испытание морозами

1874 0

"Навигатор" № 47 (1369) от 02.12.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Чтобы в домах было тепло

1590 0

"Навигатор" № 37 (1359) от 23.09.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Система оплаты налаживается

1410 0

"Навигатор" № 34 (1356) от 02.09.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Платят долги по графику

1127 0

"Навигатор" № 20 (1342) от 27.05.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Корректировка начислений за отопление

10016 2

"Навигатор" № 4 (1326) от 04.02.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Обслуживание домофонов

3578 2

"Навигатор" № 45 (1317) от 19.11.21

Популярное

Юридическая информация

Правила подачи объявления на сайт

Условия подачи объявления:

Внимание, объявления модерируются. Это значит, что объявления будут опубликованы после проверки модератором.
1. Подать объявление может только зарегистрированный пользователь
2. Каждый пользователь может подать 15 бесплатных объявлений в месяц. Если Вы исчерпали свой лимит, то Вы можете подать дополнительное объявление за 10 руб.
3. Объявление должно соответствовать Правилам размещения, в другом случае Ваше объявление будет удалено модератором.

Правила размещения:

1. Размещение контактной информации в поле «Описание» запрещено.
2. Ваше рекламное объявление по своему содержанию должно соответствовать действующим законам РФ и этическим принципам нашего Издания.
3. Нельзя размещать информацию об услугах интимного характера: услугах, связанных с оккультизмом, магией, гаданием; информацию, которая может ввести читателей в заблуждение и стать причиной финансового или материального ущерба; информацию о деятельности, способной причинить вред физическому и психическому здоровью граждан.
4. Не должны нарушаться интеллектуальные права третьих лиц (чужие фото и т.д.). Фото и ссылки на видео не должны содержать сцен насилия, несчастных случаев, катастроф, грубого обращения с животными, приема и/или изготовления наркотических средств, изготовления взрывчатых веществ и пр.

В случае нарушения правил:

1. Редакция оставляет за собой право удалять объявления, поданые с нарушением правил.
2. Если объявление было размещено с помощью платных услуг — деньги не возвращаются.

Правила подачи комментариев

Контакты, реквизиты

Платные услуги

Оплата

Уважаемый клиент!

Вы можете оплатить свой заказ онлайн с помощью банковской карты через платежный сервис компании Onpay. После подтверждения заказа Вы будете перенаправлены на защищенную платежную страницу Onpay, где необходимо будет ввести данные для оплаты заказа. После успешной оплаты на указанную в форме оплаты электронную почту будет направлен электронный чек с информацией о заказе и данными по произведенной оплате.

Гарантии безопасности

Безопасность процессинга Onpay подтверждена сертификатом стандарта безопасности данных индустрии платежных карт PCI DSS. Надежность сервиса обеспечивается интеллектуальной системой мониторинга мошеннических операций, а также применением 3D Secure - современной технологией безопасности интернет-платежей.
Данные Вашей карты вводятся на специальной защищенной платежной странице. Передача информации в компанию Onpay происходит с применением технологии шифрования TLS. Дальнейшая передача информации осуществляется по закрытым банковским каналам, имеющим наивысший уровень надежности.
Onpay не передает данные Вашей карты магазину и иным третьим лицам!
Если Ваша карта поддерживает технологию 3D Secure, для осуществления платежа, Вам необходимо будет пройти дополнительную проверку пользователя в банке-эмитенте (банк, который выпустил Вашу карту). Для этого Вы будете направлены на страницу банка, выдавшего карту. Вид проверки зависит от банка. Как правило, это дополнительный пароль, который отправляется в SMS, карта переменных кодов, либо другие способы.

Возврат

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

Публичный договор-оферта
на оказание платных услуг сайта navigato.ru

1. Настоящий документ является Публичной офертой - официальным договором на оказание платных услуг сайта navigato.ru в дальнейшем - Исполнитель и содержит все условия предоставления услуг.
2. В соответствии с п.2 статьи 437 ГК РФ, в случае принятия изложенных ниже условий и расценок на размещение платных объявлений юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты, именуется Заказчиком (п.3 статьи 437 ГК РФ - акцепт оферты равносилен заключению договора, на условиях, изложенных в оферте ). Заказчик и Исполнитель вместе именуются Сторонами настоящего договора.
3. Внимательно прочтите материалы договора публичной оферты, ознакомьтесь с правилами подачи объявления и платными услугами. В случае несогласия с условиями договора или одного из пунктов, Исполнитель предлагает Вам отказаться от использования платных услуг сайта navigato.ru.
4. Оферта - официальный публичный документ по оказанию платных услуг сайта navigato.ru , опубликованный по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация).
5. Акцепт оферты - полное принятие Заказчиком условий настоящего договора путём оплаты услуг сайта navigato.ru , акцепт оферты создаёт договор оферты.
6. Заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществившее акцепт оферты, и являющееся Заказчиком платных услуг Исполнителя по договору оферты.
7. Договор оферты - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание платных услуг, заключённый посредством акцепта оферты.
8. Оказание Заказчику платных услуг на условиях договора является предметом настоящей оферты. Перечень платных услуг и расценки приведены ниже, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Исполнитель имеет право в любой момент изменить условия настоящего договора и расценки на платные услуги без предварительного согласования с Заказчиком, обязуясь опубликовать изменения по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация) не менее чем за один день до вступления изменений в силу.
10. Платные услуги доски объявлений предоставляются в полном объёме при условии 100% оплаты Заказчиком.
11. Ознакомившись с платными услугами и правилами подачи объявления создаёт объявление и оплачивает услугу через один из доступных на сайте платёжных сервисов.
12. После проведения Заказчиком оплаты выбранных услуг и перечисления денежных средств на счёт Исполнителя, договор оферты вступает в силу.
13. Исполнитель обеспечивает предоставление консультационных услуг Заказчику по выбранной им платной услуге.
14. Услуги считаются оказанными в полном объеме, если в течение 12 часов после оплаты услуги Заказчиком не выслан мотивированный отказ от услуги на e-mail Исполнителя.
15. По письменному требованию Заказчика Исполнитель может распечатать договор оферту с подписями Сторон, который будет представлять юридическую силу, равную юридической силе настоящего договора.
16. Исполнитель делает всё возможное для бесперебойного предоставления Заказчику оплаченных услуг в полном объеме.
17. Исполнитель не несёт ответственности за неисполнение оплаченных услуг, в случае если нарушение договора оферты вызвано не зависящими от него обстоятельствами непреодолимой силы - наводнением, землетрясением, действиями властей, отсутствием электроэнергии, сбоями в сети интернет, общественными беспорядками, другими стихийными бедствиями и прочими обстоятельствами, неподконтрольными Исполнителю, которые могут помешать исполнению условий настоящего договора оферты.
18. В случае невозможности исполнения условий договора оферты, Исполнитель обязуется произвести возврат денежных средств, оплаченных Заказчиком за выполнение услуги. В других случаях возврат денег не производится.
19. За невыполнение обязательств настоящего договора оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до выполнения Сторонами своих обязательств. Спорные вопросы решаются путём переговоров Сторон.