• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Политика конфиденциальности
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 05:25 пятница, 22 ноября
    Академгородок:
    Пробки: 0 баллов
    22.11.2024
    USD: 100.68
    EUR: 106.08
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Без рубрики
  • 25 января - Татьянин день
  • 26 января – Международный день таможенника
  • 23 февраля – День защитника Отечества
  • 15 марта - День защиты прав потребителей
  • 12 апреля – День космонавтики
  • 9 мая – День Победы!
  • 12 мая – Всемирный день медицинских сестер
  • 31 мая – Всемирный день отказа от курения
  • 1 июня – Международный день защиты детей
  • 8 июня – День социального работника
  • 22 июня – День памяти и скорби
  • 29 июня - День изобретателя и рационализатора
  • 27 июля – День работника торговли
  • 9 августа – День строителя
  • 5 октября - День учителя
  • 23 октября – День работника рекламы
  • 10 ноября – День сотрудника ОВД
  • 22 ноября – День матери
  • 65 лет Великой Победе
  • К 70-летию Великой победы
  • В колонне бессмертного полка
  • Юбиляры победного года
  • Советскому району – 60
  • К 100-летию ВЛКСМ
  • 22 декабря – День энергетика
  • К 120-летию академика М.А. Лаврентьева
  • К Дню автомобилиста
  • К 110-летию генерала-строителя Н.М. Иванова
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • «ЗНАЙ НАШИХ». НАРОДНЫЙ ПРОЕКТ
  • О вентиляции подвалов

    О вентиляции подвалов

    О вентиляции подвалов

    С 2005 года собственники квартир в многоквартирных домах получили право управлять домовым имуществом. Но для того, чтобы грамотно управлять, нужно много знать – забытая, к сожалению, аксиома.

    Недавно в нашем доме по ул. Ильича по указанию старшей по дому забили наглухо подвальные продухи, аргументируя тем, что через них проникают бродячие кошки. Брошенные недобросовестными хозяевами животные – отдельная обширная тема, поэтому её в данном материале касаться не буду. А вот на забитых наглухо подвальных продухах хочу остановиться подробнее.

    В пункте 3.4.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Госстроя России №170 27 сентября 2003 г., и пункте 9.10 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» определено, что для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, устранения затхлого запаха надо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери. В Правилах говорится, что подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена, а продухи в цоколях зданий должны быть открыты.

    Для чего это нужно? Ответ прост: в подвале повышенная влажность воздуха, которая может негативно повлиять на здоровье человека. Без проветривания на стенах станут появляться разнообразные грибковые колонии и плесень, от которых избавиться довольно сложно.

    Кстати, в одном из соседних домов, где продухи забиты несколько лет, невооруженным глазом видно даже снаружи, что по всему первому этажу снизу поднимается серая плесень (см. фото на сайте www.navigato.ruприм. ред.). К тому же жильцам этого дома стоит задуматься, каким воздухом они дышат каждый день. Забитые наглухо отверстия нарушают продуманную строителями систему вентиляции, и вместо свежего воздуха жильцы получают влажные подвальные испарения, смешавшиеся запахи из всех квартир и канализации. Частенько сюда добавляются и трупные запахи животных, случайно оказавшихся в подвале при протравливании газом «от блох и тараканов» (никто не удосуживается проверить, не попали ли в помещение живые существа), и сам запах этого ядовитого газа. Не отсюда ли обидное расхожее выражение «вонючие хрущёвки»? Такими мы их делаем сами – своей неграмотностью в темах строительства и управления, а также нежеланием разобраться в вопросах, которые напрямую касаются нашего с вами здоровья.

    Пора уже задуматься о приобретении элементарных знаний и участии в жизни своего дома. Тем более что от этих знаний и активной позиции зависит жизнь и здоровье самих собственников и их близких.

    Елена К.

    От редакции. С письмом читательницы мы обратились в администрацию Советского района. Главный специалист отдел энергетики и ЖКХ Светлана Позднякова подтвердила, что автор совершенно права, и добавила, что в тех же самых «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» для защиты от проникновения в подвалы грызунов и кошек необходимо установить на все проёмы, каналы и отверстия сетки с размером ячейки 0,5 см. Тогда и помещения будут защищены, и вентиляция обеспечена.

    Почему же управляющие организации, которые наверняка знают эти требования, их не соблюдают?

    – По правилам подвальные окна должны открываться внутрь помещения, для защиты устанавливаются решётки и сетки, – говорит замдиректора по эксплуатации жилого фонда ФГУП «ЖКХ ННЦ» Татьяна Топчиева. – Но поскольку это стоит денег, жители часто используют малобюджетный вариант – заколотить отверстия досками. Когда собственники на общих собраниях голосуют за выполнение таких работ и включают затраты в тариф на содержание и текущий ремонт МКД, мы устанавливаем и окна, и решётки, и сетки. В последнее время это сделано во многих домах, где подвальные окна были забиты.

    Подготовила Татьяна ОСИПОВА

    01.08.2015, 23:37 тк
    Судя по моему IP мне глубоко безразличны ваши страдания. Живите как хотите и делайте что хотите. Точка невозврата уже пройдена.
    Россия это сплошная бутафория, балаган, руководимый двоешниками.
    01.08.2015, 08:58 нашим и вашим
    тк, не сгущаете ли Вы краски, говоря о положении дел в области самостроев. И потом как то незаметно ушли от насущной темы вентиляции подвалов (и санузлов) в сторону, превратив тем самым проблему в нечто неописуемо сложное. Хотя скорее как раз в этом случае описуемо. Ну хоть что-нибудь удалось бы сдвинуть с мертвой точки, не смиряясь с наличием зеленоватой плесени.
    Не слишком ли все-таки кардинальной мерой явится снос самостроев.Палатки допустим палатками, а где же прикажете обучаться детям, если школы будут оприходованы для других целей? И простым смертным вряд ли возможно понять, почему так необходимо, чтобы цены в долларах сравнялись, на жильё, с докризисными. А где разыскать прокурора с обещанным рассказом о столкновении самолета, спрашивается, с кем (чем)?
    Готовы ли Вы ответить за утверждение о сплошь практикуемых по вашему,подложных документах... Что-то такое мне при этом вспоминется знакомое...до боли...
    31.07.2015, 20:26 тк
    Фигуре речи, да в палатках, школах, санаториях, академические коттеджи в ход пойдут, там многодетные семьи уже стонут в поселке "лошок"(наверное от слова лох) им землю выделили с нарушением. По Градостроительному и земельному кодексу в зависимости от типа ЛПХ или другой тип земельные участки за счёт ОМС оборудуют водой электричеством, газом, говноотведением, отоплением, по границе, формируют участки ставят на кадастр а после этого конкурс проводят на право аренды и т.д и т.п. а наших "лошков" бросили в чисто-поле умирать. И ещё деньги умудрились содрать. В духе нашего бандитского государства.
    31.07.2015, 18:03 тк
    1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац первый утратил силу. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Ничего личного, только закон.
    Чиновники под шумок ещё и бабки с самостроев за содержание и ремонт + капитальный ремонт стригут!
    А в конце снос, за счёт владельца " стройматериалов". Дом никогда не может начаться строиться с обмана.
    Попросите у чиновников администрации, к примеру, инструкцию по эксплуатации МКД новостройки, и приятно будете удивлены её отсутствием.

    31.07.2015, 12:01 Григорий
    "реальность и мира жи", насчёт второго вопроса - не ко мне. Есть несколько МКД (по факту) в одном населённом пункте и есть карта "Росреестра", где на ней всего один земельный участок и МКД на их месте, в другом населённом пункте (и в другом МО). МО - муниципальное образование. А вот что такое "ОМ (!)" - мне непонятно. Учитесь писать без ошибок и ясно излагать свои мысли!
    31.07.2015, 10:15 Григорий
    Нет, уважаемый "реальность и мира жи", я её пробивал по согласованному с ОМСУ проекту, причём в своей квартире (и у меня есть и диплом, и лицензия на это). А пробивал по единственной причине - потому что при строительстве её там не сделали.
    31.07.2015, 08:16 реальность и мира жи
    Так Вы не есть ли Григорий сам этот самый криминальный элемент, если пишете, что "пробивали" какую то загадочную вентиляцию для санузлов... А чего теперь недосчитываетесь, говоря - канализация есть и водопровод есть? крыши или все-таки вентиляции...И что это за фиктивный участокзем ли, если на нем все-таки стоят несколько МКД, находящиеся в другом ОМ (!). Что, они тоже фиктивные что ли?
    31.07.2015, 08:04 фигура речи
    тк, а людей, изгнанныых из разрушенных по вашему требованию самостроев в палаточных лагерях размещах будете, рядом с уничтоженными прямо на границе продуктами?..Чувствуется, что и сами Вы некогда были опытным крючкотворцем, коли так хорошо разобрались в этой сложившейся дремучей ситуации, когда новостройки превратили в "кошары", которые (!) "представляют угрозу жизни неопределенного круга лиц". Мудрено. И что это еще за прокуратура, бездействующая на всей территории бывшего СССР... Поди разберись...
    31.07.2015, 01:44 Григорий
    тк, не только новостройки-самострои. Например, я сам пробивал вентиляцию в санузлах с крыши (канализация и водопровод есть, а её нет). Дом сдан в 1979 г., проект отсутствует. Такие вещи - норма. Также могу привести примеры, когда несколько МКД стоят на одном фиктивном земельном участке (на карте Росреестра они отмечены как один МКД), находящемся в другом МО. Понятно, что строили их криминальные элементы по бандитским "понятиям"...
    30.07.2015, 16:10 тк
    "Забитые наглухо отверстия нарушают продуманную строителями систему вентиляции,..."
    Строители не думают, они занимаются строительством. Думают проектировщики.
    Когда в России будут принудительно сносить новостройки -самостройки вот в чем вопрос?
    Санкционные продукты уничтожат прямо на границе, вот и самострои, угрожающие жизни граждан, необходимо как можно быстрее снести.
    Так и жильё во вторичке наконец опять поднимется в цене, а то после санкций цена на квартиры упала в 2 раза. Нужно, чтобы цены в долларах на жильё, сравнялись с докризисными. Только снос самостроев может нам в этом помочь.
    Так как строительство с 2005 года своей целью преследовало сбор денег с дольщиков. Одним из крючков, для незаконного сбора денег с доверчивых граждан было умышленное применение подложных документов на строительство. Благодаря этому новостройку всегда можно было бы потом в суде признать незаконным строением и заставить "собственников" оплачивать "услуги ЖКХ" независимо от того есть ли законный договор управления или нет.
    Теперь новостройки превратили в "кошары для стрижки овец", которые представляют угрозу жизни неопределенного круга лиц и прокуратура бездействует на всей территории бывшего СССР. Как это опасно, вам может рассказать транспортный прокурор, предотвративший столкновение самолёта в воздушном пространстве над бугринским мостом.

    Другие статьи на тему

    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Если самовольно установлен балконный козырёк
    1225 0
    "Навигатор" № 47 (1419) от 01.12.23
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Испытание морозами
    1873 0
    "Навигатор" № 47 (1369) от 02.12.22
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Чтобы в домах было тепло
    1590 0
    "Навигатор" № 37 (1359) от 23.09.22
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Система оплаты налаживается
    1409 0
    "Навигатор" № 34 (1356) от 02.09.22
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Платят долги по графику
    1127 0
    "Навигатор" № 20 (1342) от 27.05.22
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Корректировка начислений за отопление
    10015 2
    "Навигатор" № 4 (1326) от 04.02.22

    Популярное