В условиях ограничений: согласование тарифов на 2021 год

Согласно Жилищному кодексу РФ собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) должны ежегодно на общих собраниях утверждать перечень работ и услуг по содержанию общего имущества. Каждый год проходили полномасштабные кампании по согласованию тарифов с жителями. На этот раз угроза распространения коронавируса внесла в работу коррективы.

Несмотря на поэтапное снятие ограничений, правительство НСО продлило режим повышенной готовности в регионе по 31 октября. В связи с этим ФГБУ «ЖКУ ННЦ» приняло решение ограничить кампанию по согласованию с советами домов перечней работ и услуг по содержанию общего имущества.

В первую очередь

На голосование прежде всего будут предложены перечни работ и услуг для МКД, собственники которых не утверждают размер платы за содержание общего имущества более одного года или утверждают размер платы, который не позволяет управляющей организации содержать МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. По закону необходимо поддерживать такое состояние домов, которое обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества.

Для всех МКД будут предложены на обсуждение перечни работ по дополнительному текущему ремонту, огнезащитной обработке, проверке ограждений и пожарных лестниц, которые предназначены для безопасной эвакуации людей в случае пожара. Собственники МКД, которые обслуживаются ЖЭУ-1 и ЖЭУ-2, обязаны принять решение об организации контейнерных площадок для накопления твёрдых коммунальных отходов (ТКО).

Кроме того, собственники ряда домов исключили работу по уборке лестничных клеток. Однако она входит в обязательный перечень в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290 от 3 апреля 2013 года «Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме». Поэтому необходимо утвердить перечень работ и услуг с учётом требований законодательства РФ.

Как считали тариф

При формировании размера платы за содержание общего имущества МКД специалисты ФГБУ «ЖКУ ННЦ» приняли во внимание все законодательные акты РФ, определяющие перечень работ и услуг, их периодичность и позволяющие обеспечить комфортные условия проживания.

По итогам осмотров домов формируется перечень дополнительных текущих ремонтов, которые необходимо выполнить в плановом порядке для поддержания исправности и работоспособности общего имущества МКД, так как существующая программа, утверждённая региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, реализуется в строго регламентируемые сроки.

Защитите дом от пожара

Существует ряд требований, которые нужно соблюдать, чтобы обеспечить надёжность и безопасность многоквартирного дома. В частности, это выполнение правил пожарной безопасности. Обязанность по их соблюдению возлагается как на управляющие организации, так и на жителей. Безусловно, собственники квартир, заинтересованные в сохранности и защите своего имущества, должны уделять внимание противопожарным мероприятиям наравне с управляющей организацией.

В перечень противопожарных мер входит в том числе поддержка технической исправности пожарных лестниц и ограждений кровли. При наличии в доме конструкций или элементов, выполненных из дерева, одной из мер противопожарной безопасности является обработка специальными огнезащитными составами. Выполнять эти работы необходимо раз в пять лет.

В связи с эпидемиологической обстановкой принято решение не проводить массовых встреч с жителями. Консультации по обсуждению перечней работ и услуг по содержанию и дополнительному текущему ремонту общего имущества МКД будут проходить по предварительной записи по тел. 8-913-380-46-79. Также консультацию можно будет получить в рабочие дни с 8.30 до 17.30 по телефонам: планово-экономический отдел –  332-14-33, отдел эксплуатации – 332-14-49, управление обеспечения и развития – 332-49-58.

Администрация ФГБУ «ЖКУ ННЦ»