• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Политика конфиденциальности
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 05:45 пятница, 29 марта
    Академгородок:
    Пробки: 0 баллов
    29.03.2024
    USD: 92.26
    EUR: 99.71
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Без рубрики
  • 25 января - Татьянин день
  • 26 января – Международный день таможенника
  • 23 февраля – День защитника Отечества
  • 15 марта - День защиты прав потребителей
  • 12 апреля – День космонавтики
  • 9 мая – День Победы!
  • 12 мая – Всемирный день медицинских сестер
  • 31 мая – Всемирный день отказа от курения
  • 1 июня – Международный день защиты детей
  • 8 июня – День социального работника
  • 22 июня – День памяти и скорби
  • 29 июня - День изобретателя и рационализатора
  • 27 июля – День работника торговли
  • 9 августа – День строителя
  • 5 октября - День учителя
  • 23 октября – День работника рекламы
  • 10 ноября – День сотрудника ОВД
  • 22 ноября – День матери
  • 65 лет Великой Победе
  • К 70-летию Великой победы
  • В колонне бессмертного полка
  • Юбиляры победного года
  • Советскому району – 60
  • К 100-летию ВЛКСМ
  • 22 декабря – День энергетика
  • К 120-летию академика М.А. Лаврентьева
  • К Дню автомобилиста
  • К 110-летию генерала-строителя Н.М. Иванова
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • «ЗНАЙ НАШИХ». НАРОДНЫЙ ПРОЕКТ
  • Юрьев день для собственников жилья?

    Юрьев день для собственников жилья?

    Юрьев день для собственников жилья?

    В Первомайском сквере 8 апреля прошел пикет против УК «Петер Дуссманн-Восток». Вместо заявленных 150-200 участников на мероприятие вышли около двух десятков человек. Судя по транспарантам, которые держали в руках пикетчики, виноватыми в происходящем собственники жилья считают районные и областные власти.

    История конфликта

    Изначально организаторы хотели провести пикет у здания администрации Советского района. Но им предложили в соответствии с законом о проведении митингов и других протестных мероприятий другие площадки – на улицах Ильича или Демакова. Эти места не устроили инициаторов пикета, и они обратились в мэрию города. Согласия на проведение акции возле здания самой мэрии жители не получили, а площадка в Первомайском сквере их устроила.

    О том, как начинался конфликт с управляющей компанией, «Навигатор» рассказывал в материале «И снова выбор за собственниками» (№44 от 14.11.2014). После того, как владельцы бизнеса выставили на продажу ООО «Петер Дуссманн-Восток», его директор Ольга Каримова предложила собственникам жилья перейти в созданную ею компанию «ПД-Восток». Было проведено голосование собственников помещений в многоквартирных домах, согласно которому большинство поддержало переход в «ПД-Восток». Но жители нескольких домов на ОбьГЭС и в Нижней Ельцовке поставили под сомнение законность этого голосования. Протоколы были переданы в Государственную жилищную инспекцию по Новосибирской области, специалисты нашли в них нарушения. По одному из домов районная прокуратура сейчас проводит проверку.

    Ситуация усугубилась тем, что в некоторых домах собственники, которые категорически не хотели работать с УК «Петер Дуссманн-Восток» или ее преемником «ПД-Восток», сами провели общие собрания, где выбрали другую управляющую компанию – УК «Советская». Таким образом, по документам, подтверждающим законность управления домами по ул. Экваторной, 1/1, 11, 12, 13, 16, 18, сложилось двоевластие. Но старая компания не позволила новой приступить к работам по содержанию МКД. Администрация района провела несколько встреч с заинтересованными сторонами, однако уладить конфликт не удалось.

    Между двух огней

    По словам участницы пикета Марианны Дедерер, еще год назад, когда в Нижнюю Ельцовку на встречу с жителями приезжал главный федеральный инспектор по Новосибирской области Вадим Головко, Валерий Шварцкопп пообещал взять под личный контроль ситуацию вокруг растущего недовольства управляющей компанией «Петер Дуссманн-Восток». Но власти района на протяжении всего года бездействовали, ссылаясь на то, что администрация по закону не вправе вмешиваться во взаимоотношения управляющей компанией и собственников.

    Между тем претензий к работе УК накапливалось все больше. В частности, Фануза Абдикова, пенсионерка, заслуженный ветеран труда СО РАН, живущая на ОбьГЭС, рассказывает, что резко выросли затраты на электричество по местам общего пользования (ОДН): если раньше с квартиры платили по 25 рублей, то теперь – по 120, хотя объемы потребления не изменились. С чем связан такой рост, люди не могут понять. Текущих ремонтов общедомового имущества в ее доме не было, дворники и технички работают плохо, есть проблемы с вывозом снега и мусора. После того, как сменилось название компании, никаких положительных сдвигов не произошло.

    У Натальи Кононович, проживающей с 1989 года в доме №12 по улице Экваторной, тоже есть претензии к УК. По ее словам, в первом подъезде, где живут обычные собственники, сделан простой ремонт, а во втором, где квартиры у представителей «местного ЖЭУ», использованы совсем другие материалы для отделки, более дорогие. В прошлом году управляющая компания отчиталась о капитальном ремонте крыши, но она по-прежнему течет, что подтверждается фотографиями из подъездов. Не раз случались замыкания электропроводки, и жить в таком доме становится просто опасно.

    Но в основном собственники жилья возмущены не качеством услуг управляющей компании, а тем, что не могут уйти из одной УК в другую.

    – В феврале, после признания незаконными протоколов голосования за УК «ПД-Восток», мы ждали, что всю документацию по нашим домам передадут в другую компанию, которую выбрали собственники, но этого не произошло, – отмечает Марианна Дедерер. – К сожалению, в администрации района всю ситуацию оценивают только как конфликт двух управляющих компаний. На самом деле все гораздо глубже: попираются наши конституциональные права как собственников жилья, есть нарушения Жилищного кодекса РФ, и власти на это не реагируют. Поэтому мы и решили требовать отставки губернатора Владимира Городецкого и главы администрации Советского района Валерия Шварцкоппа, введения в Новосибирской области прямого президентского правления.

    – Крепостное право в России отменили в 1861 году, но по сути оно существует и сейчас, – говорит житель Ельцовки Андрей Ли. – По закону собственники жилья сами вправе распоряжаться, какую УК выбрать, а фактически получилось так, что мы стали заложниками управляющей компании. Более того, на нас оказывают давление, мы всерьез опасаемся за свою жизнь.

    «Никто их не держит»

    После пикета в Первомайском сквере корреспондент «Навигатора» позвонил директору УК «ПД-Восток» Ольге Каримовой.

    – Не понимаю, о чем идет речь, – сказала Ольга Александровна. – У нашей управляющей компании были прецеденты по передаче технической документации в другие УК. Например, дома по улице Арбузова, 1а, 1б и по улице Экваторной, 8, где процедура была выполнена по всем требованиям действующего законодательства. Эти дома переданы в ГУП ЖКХ. По ОбьГЭС на четыре дома (Печатников, 7, Энгельса, 8, Барьерная, 5 и Энгельса, 10а) документация была передана в УК «Советская», хотя мы и выявили ряд нарушений. Что касается обвинения в подделке протоколов голосования, это ложь. В документах были некоторые нарушения, например, вместо собственника проголосовал прописанный в квартире или проживающий там человек. Но это не отразилось на результатах голосования в целом. Пикетчики могут требовать что угодно, это их полное право. Но только не надо говорить неправду. В доме на Экваторной, 12, например, не было капитального ремонта – только текущий, при котором немного залатали дыры. На капитальный ремонт кровли при том тарифе, который установлен в этом двухподъездном доме, собрать средства невозможно. А что касается перехода в другую УК, никто собственников не держит, они в любой момент могли это сделать в соответствии с законом.

    На момент подготовки этого материала глава района Валерий Шварцкопп находился в отпуске, поэтому сложившуюся ситуацию прокомментировал его первый заместитель Иван Зыков:

    – Необходимо понимать, что решение о смене управляющей компании может принять только общее собрание собственников, и никто более. Причем это решение следует оформить в соответствии с нормативами, чтобы оно могло пройти проверку в Государственной жилищной инспекции. Но поскольку безукоризненная подготовка и проведение общего собрания собственников – дело непростое, а занимаются этим нередко инициативные группы, у которых гораздо больше инициативы, чем необходимых знаний, нарушений при этом выявляется довольно много. Не раз в администрацию района предоставлялись решения общего собрания собственников одного и того же дома, но от разных инициативных групп и с противоположными результатами. В таких случаях признание или непризнание собрания законным зависит от результатов проверки, проводимой ГЖИ, причем нарушения в процедуре или оформлении протоколов не влекут отмены решения общего собрания. А вот подлинность предоставленных документов, возможную подделку подписей можно установить только в судебном порядке.

    – Отмечу, что именно администрация района отстаивает интересы собственников жилья, – подчеркнул Иван Анатольевич. – Но нередко у нас складывается впечатление, что большей части собственников совершенно безразличны их интересы: они не ходят на общие собрания, не интересуются делами дома. Вот и выходит, что вся «борьба за УК» идет между немногочисленными непримиримыми инициативными группами. Пока каждый собственник не осознает личную ответственность за судьбу своего дома, ситуация не изменится.

    Р.S. Вечером 10 апреля в подъезде своего дома Андрей Ли был избит двумя неизвестными. Имеет ли это отношение к коммунальному конфликту или к другой деятельности общественника, предстоит выяснить правоохранительным органам.

    17 апреля администрация района предпримет еще одну попытку урегулировать конфликт. На переговоры приглашены заинтересованные стороны.

    Юлия ВЕРХУША, Татьяна ОСИПОВА

    Фото Юлии Верхуши

    21.04.2015, 11:57 Софья
    Судя по лозунгам на фотографиях - полный неадекват!
    17.04.2015, 23:08 Гнява
    Ольге: Иногда лучше жевать, чем говорить!
    17.04.2015, 16:59 Совесть - лучший контролер
    Чушь не пишите, если не знаете - 3 дома уже подали в суд.
    17.04.2015, 16:36 Ольга
    Есть законный способ отстоять свои права-суд. Почему им не пользуются противники ПД-Восток? ДА потому, что именно они занимаются подделкой протоколов, а это в суде будет очевидно.
    17.04.2015, 12:38 Совесть - лучший контролер
    Да, и встречу 17 апреля в Администрации организовали "правильно". Фуфаева Е.П. позвонила активистам, борющимся за право перейти в законно выбранную компанию, и пригласила встретится с Зыковым. Её несколько раз спросили, о цели и теме встречи и кто будет, она так ничего и не сказала. Оказалось, что нагнали человек 30 "фанатов" ПД. Активисты же пришли, естественно, не полным составом - 7 человек, очень удивились увиденному. А Зыков из этого сделал вывод - вот, большинство за ПД Восток. Аргументы, что мы не знали о формате встречи, и пригласили бы людей, которые проголосовали за 3 разные компании, но ПД их то же не отпускает, он упорно не слышал....
    В конце зато сказал - я не вижу заинтересованности Администрации.
    В общем, устроили очередное цирковое представление.
    16.04.2015, 14:04 Гнява
    >никто собственников не держит...

    ...так, только, избивают иногда возле подъездов и по телефонам звонят с угрозами, а так ни кто не держит.
    Ну просто душечка тётя Оля, вся такая белая и пушистая.
    16.04.2015, 11:08 Восхищенный аноним
    Артистизму Каримовой можно только умиляться. Вспоминается сюжет с ее участием в Вестях. Ей в театре играть надо,а не домами управлять. Браво!
    16.04.2015, 06:09 Злобный Аноним
    Каримова не стесняетсяв сми нагло врать! Как не подделываются протоколы, когда подделываются и есть доказательства?
    Зыков тоже умный я гляжу, от шварцкопа не отстаёт по трёпу.

    Другие статьи на тему

    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Если самовольно установлен балконный козырёк
    958 0
    "Навигатор" № 47 (1419) от 01.12.23
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Испытание морозами
    1490 0
    "Навигатор" № 47 (1369) от 02.12.22
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Чтобы в домах было тепло
    1403 0
    "Навигатор" № 37 (1359) от 23.09.22
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Система оплаты налаживается
    1231 0
    "Навигатор" № 34 (1356) от 02.09.22
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Платят долги по графику
    967 0
    "Навигатор" № 20 (1342) от 27.05.22
    Человек и общество / Мы и ЖКХ
    Корректировка начислений за отопление
    9417 2
    "Навигатор" № 4 (1326) от 04.02.22

    Популярное