О тарифах, воде и ремонтах

Гостем клуба деловых встреч и культурного досуга «Общение» 18 марта стал директор ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Сергей РАСПОПОВ. Он ответил на вопросы, которые интересуют многих жителей Академгородка.

Когда сообщат тарифы на содержание и текущий ремонт жилья и предоставят отчеты по домам за 2010 год?

До конца марта эта работа будет завершена. Старшие по домам смогут прийти, получить отчеты и информацию по тарифам. 70% домов с ней сейчас знакомятся, идет голосование. А 24 дома новые тарифы уже приняли, и с 1 марта начнут платить по ним.

Насколько достоверны слухи, что при установке общедомовых приборов учета 80% оплатят за счет федеральных субсидий, а 20% – за счет средств собственников дома?

Это не слухи. Мы прорабатываем программу по тем домам, которые находятся в управлении нашей компании. Такое процентное соотношение предложено после анализа ситуации, по итогам бесед с жителями.

В домах не установлена система циркуляции горячей воды, отсюда большой ее слив и увеличение оплаты. Как быть?

Это проблема всего Академгородка. У нас прямой водоразбор, то есть горячая вода поступает непосредственно из системы отопления. Когда воду не используют, она застаивается в трубах и остывает. Для устранения этого явления требуются колоссальные вложения по установке бойлеров. Теоретически это возможно: каждый дом должен проголосовать за соответствующий тариф и собрать деньги на реконструкцию системы подачи воды. Но на практике реализовать такую схему пока ни один дом не пробовал.

У нас в подъезде на каждом из пяти этажей горит по одной лампочке, а платим с человека по 23 руб. 83 коп. Не много ли? Как идет начисление за электроэнергию МОП?

Существуют две схемы оплаты за потребленную электроэнергию в местах общего пользования – по приборам учета и по расчетной (проектной) нагрузке. Есть дома, где жители собрали деньги и установили счетчики МОП. Там всё просто: снимают показания, делят полученную цифру пропорционально площадям квартир и платят за потребленные киловатты. В домах, где приборов учета нет, приходится платить в разы больше. Выход, на мой взгляд, один – установить счетчики МОП. Это обойдется от 5 до 50 тысяч рублей, в зависимости от того, потребуется ли менять схему электроснабжения. Но затраты окупятся за 1-2 года.

Управляющая компания выслала смету расходов на содержание жилья, капремонт, напечатанную таким шрифтом, что можно читать только с лупой. Может, в статью расходов включить затраты на бумагу?

Прошу прощения за мелкий шрифт. Молодые люди это нормально читают, даже просят уместить всю информацию на одном листе, чтобы было удобнее. Пожилым, конечно, нужен шрифт покрупнее. Мы учтем ваше замечание.

Какие права и обязанности у уполномоченных по домам?

Уполномоченные по домам – это не работники ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», а представители жильцов, помогающие взаимодействию собственников помещений многоквартирного дома и управляющей компании. Какими правами и обязанностями их наделить, решают сами жильцы на общем собрании собственников. В обязанности старшего по дому может входить принятие решений о капитальном и текущем ремонтах, о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, участие в комиссии по приемке выполненных работ и подписание соответствующего акта, другие вопросы, которые согласно Жилищному кодексу относятся к компетенции общего собрания собственников. В управляющей компании вам могут дать консультацию по этому вопросу.

В нашем доме по ул. Жемчужной, 8 периодически происходят порывы труб водоснабжения. Кто и как должен их менять? За чей счет? Входят ли затраты по замене труб в тарифы?

Эти затраты входят в тариф на капитальный ремонт. Вопрос о том, что жители хотят сделать в своем доме – отремонтировать кровлю или заменить трубы, обсуждается во время принятия тарифов. Капитальные ремонты домов, находящихся в управлении ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», финансируются из двух источников – федеральных субсидий и средств, собранных собственниками. Субсидии, которые поступают в СО РАН, по самым проблемным домам распределяет комиссия с участием главного инженера Сибирского отделения и специалистов наших служб. Но этих денег на всё не хватает. Поэтому во многих домах собственники принимают более высокий тариф на капитальный ремонт, чтобы, к примеру, за год собрать необходимую сумму и выполнить экстренные работы, не дожидаясь, когда дом придет в полную негодность. Всё в ваших руках.

Подготовила Татьяна ОСИПОВА