Найти управу на УК
Найти управу на УК
До принятия закона №123-ФЗ городские власти не могли вмешиваться во взаимоотношения собственников жилья и управляющих компаний. Теперь профильные комитеты мэрии и отделы районных администраций наделены полномочиями урегулировать конфликты между УК и жителями.
После изменения законодательства на специалистов отдела энергетики и ЖКХ обрушился шквал жалоб на работу управляющих организаций. Чтобы выяснить самые наболевшие вопросы и оперативно разобраться хотя бы с небольшой частью проблем, в конце февраля в общественной приемной провели прямую телефонную линию с участием замначальника отдела энергетики и ЖКХ Оксаны Швецовой и ведущего специалиста Светланы Поздняковой. Телефон не умолкал два часа. Примерно треть звонивших получила информацию, которая их интересует, в остальных случаях потребовалось разобраться в ситуации. Специалисты отдела заверили, что по окончании проверок обязательно ответят всем письменно.
А вот разъяснения по тем вопросам, которые наверняка будут интересны многим жителям района.
– Будут ли предприняты меры по возврату общедомовых накоплений на капитальный ремонт, которые собирали компании-банкроты ООО УК «Квартал» и ООО «ЖЭУ-85»?
– Эти средства, возможно, будут изысканы в процессе удовлетворения требований кредиторов. В данный момент конкурсный управляющий занимается сбором и удовлетворением всех долгов.
– Жители первых этажей лифтом не пользуются, но платить за него приходится. На каком основании?
– Лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому оплата за него вносится собственником соразмерно доле в праве общей собственности. К сожалению, по льготам жителям первых этажей до сих пор нет внятного решения. Депутаты вносили в Госдуму законопроект, в котором предлагалось освободить «первоэтажников» от платы за обслуживание лифта, однако эти предложения не поддержали. Можно отрегулировать вопрос в каждом доме, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников.
– Как бороться с курильщиками в подъезде?
– Подъезд с точки зрения закона не является общественным местом. Это общедомовая собственность, поэтому вопрос о том, как наводить порядок, должны решать сами жильцы. Рекомендуем распечатать и расклеить объявления «Курение запрещено». К злостным нарушителям, если они не реагируют на замечания, можно применить и более суровые меры – вызвать участкового или наряд полиции.
– Как часто должна проводиться уборка в местах общего пользования?
– Периодичность уборки определяют правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170): влажное подметание подъездов – раз в неделю, мытье – раз в месяц. Это входит в минимальный набор услуг, заложенный в тариф. По желанию жителей тариф можно пересмотреть и, соответственно, изменить периодичность уборки лестничных клеток. Для этого нужно решение общего собрания собственников, подтвержденное протоколом голосования. Советуем график уборки вывесить в каждом подъезде. Если он не соблюдается, то можно предъявить претензию УК за нарушение правил эксплуатации жилого фонда.
Записаться на прием по вопросам взаимодействия с управляющими компаниями можно в отделе энергетики и ЖКХ по телефону 333-36-66. Прием проходит по вторникам и четвергам с 16 до 18 часов.
П. Иванов
22.11.2024, 15:00
О незабвенной Замире 22.11.2024, 15:00
В поддержку спорта 22.11.2024, 15:00
Павильоны вернут 22.11.2024, 15:00
Корпус поточных аудиторий 22.11.2024, 15:00
Внимание: тонкий лёд! 22.11.2024, 15:00
Весело и безопасно 22.11.2024, 15:00
Вместо депутатов-иноагентов 22.11.2024, 15:00
Главный в минздраве 22.11.2024, 15:00
Сбор вторсырья 22.11.2024, 15:00
Не допустить эпидемии 
Комментарии