Кто подставил "Правый берег"?

В №38 от 30 сентября «Навигатор» писал, что в решении проблем дома по ул. Сиреневой, 23 наконец достигнуты важные договоренности: ЖЭО-85 передал техническую документацию управляющей компании «Правый берег», которую выбрали жители, осталось утрясти финансовые вопросы. Однако мир оказался хрупким.

НЕЧЕСТНАЯ ИГРА

В распоряжении редакции оказалась информация, дискредитирующая ООО УК «Правый берег» – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Из этого документа следует, что фирма зарегистрирована в Челябинске, а директор ее теперь – некто Александр Костин. Василий Алёшин, прежний руководитель управляющей компании, значится в статусе учредителя.

– Считаю, что это еще одна попытка дезорганизовать работу компании «Правый берег», посеять недоверие к ней, – говорит Василий Анатольевич. – С тех пор, как жители дома по Сиреневой, 23 провели общее собрание и выбрали нашу управляющую организацию, мы столкнулись с дезинформацией; угрозами подрядчику, вывозившему мусор; откровенным вредительством. Кто-то спиливал замки на дверях подвала и электрощитовой, заливал клей в замочные скважины. Теперь коммунальная война переходит в криминальную плоскость – совершен рейдерский захват фирмы. С помощью поддельных документов некие пока не установленные лица ввели нового учредителя и перерегистрировали юридический адрес ООО УК «Правый берег». Такая же участь постигла и ООО «Техно-Сервис», где я являюсь директором. От имени этой компании, кстати, и было инициировано банкротство ООО УК «Квартал» и ООО «ЖЭО-85».

Василий Алёшин мог бы провести собрание учредителей (благо их всего два, а его доля в уставном капитале осталась существенной – 80%) и переизбрать директора-самозванца. Однако он этого делать не собирается:

– Попытка обратить процесс с моей стороны будет означать, что я согласен с теми событиями, которые произошли. Но я не хочу поддерживать противоправные действия, пусть с этим разберутся правоохранительные органы. Поданы заявления в Ленинский ОБЭП, Следственный комитет РФ, Управление Федеральной службы безопасности по НСО, ведется проверка. Долги перед энергетиками, возникшие в результате того, что компания находилась в подвешенном состоянии, после подписания акта передачи дома мы погасили. Продолжаем работать, хотя возникшая ситуация, безусловно, нервирует, приходится уделять ей много времени. Могу твердо сказать: мы делаем всё, чтобы жители домов, которые обслуживает компания, не пострадали.

А КАК ЖЕ ЖИТЕЛИ?

Когда всплывает подобная информация, в первую очередь тревожит именно это: чем конфликт обернется для жителей? «Правый берег» выбрали управляющей компанией еще в трех домах Шлюза – ул. Сиреневая, №19 и №27 и ул. Русская, №29, а значит, проблемы могут возникнуть не менее чем у тысячи собственников, которые не знают, какой из компаний платить за коммунальные услуги. Василий Алёшин не стал скрывать от жителей, что у фирмы возникли трудности, листовки об этом появились в подъездах обслуживаемых домов.

– У меня ни на минуту не было сомнений, что компанию подставили, – говорит Александра Склярова, старшая по дому Сиреневая, 23. – «Правый берег» выполняет свои обязательства, готов представить собственникам любой финансовый документ, а расценки за любые виды работ обоснованы. С «ЖЭО-85» у нас в этом плане часто возникали разногласия.

Претензий у собственников к прежней УК много. Так, по словам Александры Сергеевны, ремонт кровли в прошлом году был выполнен с недоделками, их так и не устранили, хотя обещания давались в присутствии первого заместителя мэра А. Ксензова и главы администрации района А. Гордиенко. Недавно привели кровлю в порядок сами жильцы вместе с сотрудниками «Правого берега». Сейчас идет ремонт инженерных коммуникаций в подвале.

– Активных жителей, которые вникают в вопросы управления своими домами, в нашем районе становится все больше. И речь идет вовсе не о кучке бузотёров, работающих на новую УК, которым заплатили по 10-15 тысяч рублей, как это пытаются представить. Люди понимают, что их обманывают, и не желают мириться с этим. Мы доверяем «Правому берегу», и будем продолжать работать с ним.

КТО ВИНОВАТ?

Казалось бы, есть основания заподозрить в махинациях прежнюю управляющую компанию – ООО «ЖЭО-85». Однако директор предприятия Николай Красночубов отрицает причастность к этому:

– Ситуация вызывает у меня крайнюю озабоченность. Пока решался вопрос, кто же должен обслуживать дом по Сиреневой, 23, кредиторская задолженность росла у нас, в то время как часть жителей платила за коммунальные услуги другой компании. Акт передачи дома подписали 25 сентября, была надежда договориться с «Правым берегом» о возврате средств. Однако, как выяснилось позже, с 1 августа Василий Алёшин уже не являлся директором, теперь ему нечего предъявить, а значит, долг повиснет на ЖЭО-85. Удивляет, почему бывший директор не инициирует возврат власти, если это действительно происки третьих лиц. Ведь по закону всё можно сделать буквально за пару недель.

Пока суд да дело, из Челябинска пришли письма от нового директора УК «Правый берег» Александра Костина. Он сообщает, что компания отказывается от управления домом по ул. Сиреневой, 23, а также не будет принимать в управление Сиреневую, 19 и 27. Ранее были достигнуты договоренности о том, что эти дома ЖЭО-85 передаст до 1 ноября.

– Жители Сиреневой, 23, по сути, добились, чего хотели, и вот что из этого получилось, – говорит Николай Красночубов. – Ситуация становится всё более сложной, и она не располагает к возврату отношений с ЖЭО-85. Думаю, в решение проблемы должна вмешаться администрация района.

НАДО ДОГОВАРИВАТЬСЯ

– Администрация в курсе ситуации, по вопросам смены УК регулярно работает штаб, – говорит глава муниципального образования Алексей Гордиенко. – Часто можно услышать обвинения, что администрация ничего не делает. Однако и по передаче дома по Сиреневой, 23, и по переносу строительства с Сиреневой, 21 на Миргородскую все предложения подготовлены нами, после неоднократного обсуждения с мэром.

Мы договорились с управляющими компаниями, что вопросы будем решать в досудебном порядке, ориентируясь на позицию прокуратуры. Это раньше, в советские времена, многое было в компетенции властных структур. Теперь это спор хозяйствующих субъектов, а прокуратура трактует правовое поле, в котором конфликт решается. В итоге лишь по Русской, 29 руководство ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», не прислушавшись к нашим рекомендациям, обратилось в суд. По Сиреневой, 19 и 27 прокурор ответил, что претензии ООО «ЖЭО-85» незаконны, дома следует передать, что и планируется сделать в ближайшие дни. По Сиреневой, 23 дом передан. Хотя Николай Николаевич Красночубов отказывался подписывать акт передачи, ссылаясь на то, что у предприятия хорошие шансы выиграть дело в суде, удалось его убедить: раз люди категорически не принимают управляющую организацию, работать в таких условиях будет невозможно. Вопрос удалось решить мирным путем.

– В связи с выяснившимися обстоятельствами число проблем увеличилось, – продолжает Алексей Аркадьевич. – Будем разбираться с правовыми аспектами ситуации, ориентируясь на мнение юристов и прокуратуры. Скорее всего, предъявим претензии новому директору: на каком основании по Сиреневой, 23 договор расторгается в одностороннем порядке? Не исключено, что администрация как собственник тоже обратится в правоохранительные органы. Нам все равно надо договариваться. Другого выхода нет.

Татьяна ОСИПОВА