Жителей заставят экономить

22 августа состоялся брифинг заместителя мэра – начальника департамента энергетики и ЖКХ города Евгения Кима. Он рассказал о новых правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД), а также проблемах их внедрения в жизнь.

Расчет в две строки

Новые правила, утвержденные согласно Постановлению Правительства РФ №354, вступают в силу с 1 сентября. Евгений Ким назвал три основные позиции, по которым произойдут перемены. Во-первых, каждая коммунальная услуга для жителей МКД будет разделяться на две части: на предоставляемую внутри квартиры и на получаемую в местах общего пользования дома. Соответственно, потребители услуг увидят в платежке две строки: за личное потребление и за потребление на общедомовые нужды.

Во-вторых, рассчитываться за теплоэнергию надо будет теперь не как раньше по 1/12, т.е. с разбивкой равными долями на 12 месяцев, а за ежемесячное потребление тепла, исходя из того, что 4 месяца в году батареи у нас холодные. Оплата будет делиться на 8 частей.

В-третьих, разница между общим объемом потребления дома и показаниями индивидуальных приборов учета будет распределяться пропорционально площади квартир. До этого в системе ЖКХ действовал норматив по объему потребления: при начислении оплаты больше приходилось платить тем, кто больше использовал электроэнергии и воды.

Тарифы повышаться не будут, но…

Разговора о серьезном повышении тарифов с 1 сентября, по словам заместителя мэра, и быть не должно: есть решение правительства о том, что тарифы на ЖКХ устанавливаются один раз в год, но в течение года изменяются два раза. Июльское повышение уже прошло, однако оно было ниже установленных предельных индексов изменения тарифов для организаций, осуществляющих водоснабжение и водоотведение. Поэтому с 1 сентября произойдет небольшое увеличение (чуть более 5%) стоимости холодной воды и стоков. Жителей Академгородка это не коснется: наши тарифы останутся на уровне 18,3 руб./куб. м.

А вот нормативы потребления на коммунальные услуги (кроме электрической энергии и газа) изменятся с 1 января. Почему с нового года? Городская администрация не готова к введению этих нормативов раньше. Есть ряд процессуальных вопросов, в том числе и утверждение на сессии городского Совета депутатов. Но главное – изменение норматива потребления для конкретных граждан также может повлечь изменение оплаты за коммунальные услуги.

– О конкретных цифрах говорить пока сложно, их окончательно определит департамент по тарифам Новосибирской области, – сообщил Евгений Ким. – Но, исходя из логики последних законодательных актов в этой сфере, в частности, закона РФ №261 «Об энергосбережении», можно предполагать, что нормативы потребления будут увеличены, причем существенно.

Раздумья обойдутся в копеечку

– На сегодняшний день в процентном отношении индивидуальных приборов учета в домах новосибирцев намного меньше, чем общедомовых, – сообщил глава департамента. – По предварительным данным, по установке индивидуальных приборов учета мы подходим к 50 процентам, в то же время по налаживанию общедомового учета перешагнули 90-процентный рубеж (из тех домов, где технически возможно установить счетчики). Установку оставшихся общедомовых приборов теперь будет проводить ресурсоснабжающая организация, естественно, за счет собственников жилья.

– Персональную ответственность за неустановку квартирных счетчиков законодатель еще не прописал, а административные санкции в этом случае тяжело применить, – констатировал Евгений Сергеевич. – Остается экономическое принуждение, и мы уверены, что эта мера сработает. После повышения нормативов основная масса еще «не охваченных» приборами учета жителей многоквартирных домов уже не будет раздумывать, не погодить ли еще с их установкой.

Сейчас Правительство РФ рассматривает проект постановления об изменении системы оплаты разницы между показаниями общедомового прибора учета и нормативом на водоснабжение. Предполагается, что эта разница будет распределяться уже не на всех собственников квартир, как принято сейчас, а только на тех, у кого нет индивидуальных приборов учета.

Электросчетчик для всего дома

– Раньше мы не заостряли внимание на общедомовых счетчиках электрической энергии, потому что считали: ими дома  обеспечены, – обозначил еще одну проблему Евгений Ким. – В квартирах счетчики есть, в местах общего пользования и на лифтах – тоже. Но, когда внимательно прочитали новый закон, оказалось, что для эффективного энергосбережения нужны и общедомовые электросчетчики. В мае была создана рабочая группа и выработаны рекомендации по совместным действиям с поставщиком энергии. До конца года ОАО «Новосибирскэнергосбыт» самостоятельно установит общедомовые электросчетчики во всех домах города и выставит жильцам счета к оплате. Ценовой разброс на установку (в зависимости от величины дома) в общем-то невелик: от 15 до 40 тысяч рублей за прибор. После завершения этой масштабной акции энергетики начнут выставлять счета за общедомовое электропотребление.

Холодная вода… из горячего крана

– Если бы лично мне поставили некачественную услугу, например, холодную воду вместо горячей, я бы оставался абсолютно спокойным: в нашем арсенале есть досудебные и судебные меры воздействия, их можно всегда использовать. Вот только жаль, что потребители услуг их редко применяют. Поставщикам коммунальных услуг я как-то откровенно сказал: им надо молиться, что в Сибири такой добродушный народ, он валом не бежит в суды. Иначе многие недобросовестные компании давно бы уже обанкротились, – заметил Евгений Ким.

Что касается жалоб на некачественную подачу горячей воды в Академгородке, особенно летом, заместитель мэра сообщил, что причина этого – прямой водоразбор. Когда научный центр строился, это было допустимо, но теперь усложняет жизнь. Властям придется искать решение данной технической проблемы. Речь идет не только об ННЦ, но и некоторых районах Новосибирска (ул. Богдана Хмельницкого и др.). Да и по Федеральному законодательству системе прямого водоразбора осталось жить не более 10 лет.

Важные детали

Участились случаи, когда мусоровозы работают по ночам, и стоит ужасный грохот. Законно ли это? – поинтересовались журналисты. Евгений Ким ответил, что возить мусор ночью никто запретить не может. Но если мусоровозы шумят после 23 часов, нужно обратиться в департамент энергетики и ЖКХ или в районную администрацию. Интересен опыт УК «МКС Новосибирск», которая стала применять пластиковые мусорные контейнеры, его можно перенять.

Под занавес брифинга всплыл вопрос о доверии потребителей коммунальных услуг к их поставщикам. Что можно предпринять, когда у жильцов появляется подозрение о завышении показаний общедомового прибора учета?

– Проще всего самому принять участие в снятии показаний, это может любой собственник, – посоветовал Евгений Ким. – Если житель обратился в управляющую компанию (ТСЖ) с таким вопросом, по закону ему обязаны дать сопровождающего и провести в приборное помещение.

Петр ИВАНОВ