Жилье для молодых ученых:

Оставаться в институте и делать карьеру в академической науке, уезжать работать за рубеж или переходить на ставку в коммерческую компанию, чтобы снимать квартиру? Эти вопросы по-прежнему актуальны для выпускников НГУ, бывших жильцов студенческих общежитий. Сегодня от их решения во многом зависит развитие науки в Сибирском отделении. Председатель совета молодых ученых СО РАН Андрей МАТВЕЕВ рассказал о перспективах расширения жилого фонда для молодых ученых.

– Средний возраст сотрудников СО РАН близок к пенсионному, а некоторые семьи с начала создания Академгородка живут в тесных хрущевках. Уточните, пожалуйста, кто считается молодым и нуждающимся в жилье.

– Молодых ученых можно условно разделить на аспирантов, недавно защитившихся кандидатов наук до 27 лет, научных сотрудников до тридцати и более старших, нередко уже возглавляющих научные направления. У каждой из этих групп разные финансовые возможности и потребности в жилье. Аспирантам обычно хватает общежития – купить жилье им все равно не на что даже при выгодной ипотеке. Но большая часть комнат в общежитиях СО РАН сегодня занята немолодыми людьми, настоящими или бывшими сотрудниками Сибирского отделения. Чтобы помочь аспирантам, в ряде институтов им доплачивают по 1-3 тысячи рублей на аренду жилья. Некоторые институты вместе с НГУ вложили средства в строительство дома на ул. Пирогова и получили там квартиры под семейные общежития. Отдельные удачные попытки немного поправляют общую картину, но единого решения этой проблемы у СО РАН нет. Имеющийся фонд общежитий – единственная возможность оставлять работать в институтах выпускников университета. Однако в декабре 2009 года инициативная группа жильцов направила письмо в горсовет с просьбой передать общежития в муниципалитет с возможностью дальнейшей приватизации комнат. Ответ руководства СО РАН неизменен: никто не собирается выселять тех, кто заработал свое право проживания в общежитиях, но передавать их в частную собственность Сибирское отделение не будет. Совет научной молодежи ННЦ полностью поддерживает позицию руководства и выступает против приватизации общежитий.

– Вопрос о приватизации обсуждается уже не первый год. Почему совет молодых ученых решил выступить по этому поводу именно сегодня?

– Это связано с тем, что решение вопроса для более состоятельных наших сотрудников уже найдено. Молодой семье из двух человек по силам участвовать в ипотечных программах и приобрести одно- или двухкомнатную квартиру. Несколько лет назад СО РАН совместно с администрацией области и «Сибакадембанком» успешно реализовали проект: молодой человек получал на 3-5 лет кредит под льготный процент. По другой программе в рамках федерального проекта «Жилище» выдавали жилищные сертификаты до 1 млн руб. Оба проекта носили точечный характер – в зависимости от количества молодежи на каждый институт приходило в год по 1-2 кредита и еще меньше сертификатов (в небольшие институты по одному за три года). Строительство на ул. Ильича, Терешковой, Золотодолинской и Коптюга тоже не помогло решить проблему жилья для молодежи. Можно ожидать, что стройка «АЖС-1» на Коптюга запустит в действие жилищные цепочки, но этим вопросом занимаются далеко не во всех институтах.

– Откуда у вас уверенность, что решение найдено? Например, строительство технопарка обсуждали пять лет.

– В конце ушедшего года состоялась встреча Президента РФ с представителями РАН, где поднимался вопрос о строительстве жилья для молодых ученых. В результате вышло поручение Дмитрия Медведева Правительству РФ представить до 1 мая предложения по «финансированию с привлечением федеральных бюджетных ассигнований до 5 тыс. квартир». Этот проект прорабатывается на всех уровнях – от федерального до местного. В последнее время первые лица государства заявляют о необходимости строить индивидуальное жилье, недорогое жилье и жилье для молодых. Это значит, что проект, скорее всего, состоится. Президент предложил использовать опыт строительства жилья для военнослужащих, так что речь может пойти о выделении дополнительных жилищных сертификатов. Кроме того, в СО РАН прорабатывается проект строительства многоэтажных домов в микрорайоне «Щ». Предполагается, что это будут 1-2-комнатные квартиры, купить которые смогут вступившие в закрытый жилищный кооператив. Это поможет избежать спекуляций доступным жильем.

– В последнее время часто звучит вопрос о целесообразности строительства для молодежи индивидуального жилья в удаленном от работы месте. На кого рассчитан проект по строительству 180 малоэтажных домов площадью около 100 кв. м в научном поселке «Надежда»?

– Коттеджный поселок рассчитан на более зрелую группу. Эти люди, как правило, уже имеют семью, машину и даже квартиру в удаленных от Академгородка районах – Бердск, Нижняя Ельцовка, Шлюз. Но, в отличие от многих своих старших коллег, они не застали советскую бесплатную раздачу жилья, а заработали квартиры самостоятельно. Именно для них наиболее подходящим является участие в этом проекте. Стоимость дома составит около 3 млн руб., из которых около 30% субсидирует областная администрация, а еще на 30% будет предоставлена ипотека по ставке около 10% годовых. Оставшуюся часть придется добавить из собственных средств. В ближайшие две недели через советы молодых ученых по всем институтам проведут анкетирование для всех желающих поучаствовать в этой программе. Из хороших новостей – стоимость квадратного метра индивидуальных коттеджей, скорее всего, будет значительно ниже 30 тыс. руб. за кв. м, а возрастной ценз на участие в проекте собираются повысить с 35 до 40 лет.

– Как по проекту планируется сохранение единого научного поселка, если каждый собственник своего коттеджа по закону имеет право его продать?

– На сегодняшний день закон о закрытых жилищных кооперативах еще не принят, поэтому условия деятельности ЗЖК неизвестны. Ожидается, что этот документ примут к марту. Не исключено, что сотрудникам, которые проработают, скажем, 10 лет в СО РАН, в будущем предоставят право приватизировать построенное за свои средства жилье.

Мария ШКОЛЬНИК