Кому мешает «Балтийский-2»?

Уже дважды в Советском районе обсуждался проект планировки микрорайона «Шлюз». В первый раз его отправили на доработку, потому что жители выступили против строительства многоэтажных домов за улицей Сиреневой, коттеджного поселка и гребного канала на месте садоводческих обществ. Второй вариант не устроил общественников, потому что в нем они усмотрели угрозу для шлюзовского леса.

Борьба за лес развернулась вроде бы под хорошим флагом – экологии. Но и под ним можно принести больше вреда, чем пользы. Почему – далее постараюсь объяснить.

Для начала – небольшой экскурс в историю микрорайона Шлюз (Правые Чёмы). В 1984 году меня избрали председателем райисполкома. Вместе с моим предшественником Евгением Ивановичем Фатеевым мы долго работали над тем, чтобы построить на Шлюзе между 121-й и 119-й школами большой межшкольный стадион с теплыми раздевалками и хоккейной коробкой, а на той площадке, где сейчас находится ТЦ «Маяк» – такой же общественный торговый центр, как на улице Демакова (с почтовым отделением, аптекой, общественным пунктом милиции). Был и проект в микрорайоне «Щ»: на месте лесной просеки, ведущей к Нижней Ельцовке, должна была появиться дорога с пешеходным тротуаром с одной стороны и освещенной лыжней – с другой. Уже договорились с Министерством среднего машиностроения и «Сибакадемстроем», было финансирование, но несколько депутатов районного Совета выступили против: торговый центр, мол, маленький, дорога в лесу – экологически вредная, а межшкольный стадион нанесет урон болоту Гладкому, где есть краснокнижные комары и уникальные растения.

Уверен, что можно было бы сохранить заводь, облагородить ее, а стадион все-таки построить. И появления торгового центра не надо было бы ждать еще 25 лет, и почтовое отделение не ютилось бы в подвале, что так неудобно жителям. Но депутаты-бузотеры решили, что людям этого не надо. Возможно, это совпадение, однако через год двое из тех рьяных «защитников экологии» уехали в Израиль, еще двое – в Америку. Они свое дело сделали – затормозили процесс развития района. То же самое можно наблюдать и сейчас: несколько шлюзовчан подняли шум и крик, смело выступают от имени всех жителей. Раньше таких людей называли прямо – вредители, а сейчас почему-то боятся сказать им это в глаза. Главное для них – чтобы ничего не делалось. Но наш район не станет красивым, благоустроенным, ухоженным по мановению волшебной палочки – мы сами должны сделать его таким!

Несколько общественников, выступающих якобы в защиту шлюзовского леса, на самом деле ему вредят. По заключению специалистов Западно-Сибирского филиала Института леса СО РАН, лесные насаждения на этой территории постепенно гибнут. Туда стекает вода с Бердского шоссе, из ливневой канализации микрорайонов Правые Чёмы и «Щ». Постепенно идет заболачивание. Нужна дренажная система, очистные сооружения, которые позволили бы ливневые стоки довести до нормативной консистенции, чтобы их можно было спустить в канал.

Вряд ли в ближайшее время городские власти будут заниматься возведением очистных сооружений и спасением леса – у муниципалитета просто нет средств. А вот «Роснефтегазстрой-Академинвест», который умеет такие объекты строить, готов заняться этим проектом.

Наша компания уже внесла заметный вклад в развитие Шлюза. Сегодня сложно себе представить микрорайон без жилого комплекса «Балтийский», который вырос на болоте и стал родным для сотен семей. Этот комплекс включает пять домов и торговый центр. Рядом мы предлагаем построить вторую очередь, где будет шесть домов и детский сад. Зона будущей застройки займет всего шесть гектаров и практически не затронет лес. Но строительство невозможно начать, пока не будет утвержден проект планировки всего микрорайона.

Все ли жители района понимают, что защищают некоторые наши общественники, отвергая проект планировки? Территория, называемая шлюзовским лесом, занимает большую площадь – около 500 гектаров. Там есть и сосновый бор, и березняк, и редколесье, и болото. Все это сейчас относится к зоне Р-1 и называется городскими лесами. Специалисты правильно говорят (см. «Навигатор» №45 от 21.11.2014 – прим. ред.), что надо определить границы участка и поставить его на кадастровый учет. Но прежде важно понять, что там нужно охранять и сохранять. Если болото, то так и обозначить, а если лес, так и назвать его лесом, возможно, придав особый статус наиболее ценным участкам. Пока же многие из тех, кто кричит «Не дадим вырубить наш лес, мы там с детьми, с колясками гуляем!», похоже, сами не понимают, за что воюют. Да, там есть отдельные участки рядом с жилой зоной, подходящие для прогулок (их тоже, кстати, желательно благоустроить и сделать еще более комфортными для отдыха). Но есть и глухие места, куда можно пойти и не вернуться. Так что надо изучить, разграничить эту территорию и заниматься ею, а не уподобляться героине популярного советского мультфильма «Баба Яга против».

Когда мне приходится с чиновниками обсуждать предложения по строительству или рассказывать о планах нашей компании на публичных мероприятиях, люди нередко говорят: раз вы этого добиваетесь, значит, у вас есть коммерческий интерес. Мы и не отрицаем. Да, мы строители; строить – наша работа, дающая источники к существованию. Но думаем мы не только о бизнесе и прибыли, а и об удобстве жителей района. Поэтому параллельно решаем и социальные проблемы.

В 2005 году компания «Роснефтегазстрой-Академинвест» разработала программу реконструкции Нижней зоны Академгородка со сносом ветхих брусчатых домов. С большим трудом, преодолевая множество препятствий, мы ее реализуем. Чтобы построить дом на Российской, 21, расселили шесть бараков, в которых проживали 96 семей. Им предоставили квартиры на Рубиновой, 4. Сейчас ведем работу по расселению ветхих двухэтажек на улицах Океанской и Вяземской, где тоже будут построены новые дома; готовимся к сносу бараков по улице Иванова, 8 и 10.

В 2014 году компания сдала три дома – 542 квартиры общей площадью более 63 тысяч квадратных метров. Это больше половины жилья, введенного за год в Советском районе. Мы хотим строить и дальше, понимая, что люди нуждаются в комфортном жилье. Квартиры в жилом комплексе «Балтийский-2» наверняка будут востребованы.

Обсуждение проекта планировки Шлюза в этом году, скорее всего, продолжится. И я очень надеюсь, что жители района придут на публичные слушания, не отдадут решение столь важного вопроса на откуп нескольким крикунам. Думаю, пора расставить приоритеты в задачах и принимать разумные решения, способствующие развитию нашего района, а не идти на поводу у тех, кто на волне борьбы за экологию пиарит себя.

Вячеслав НАБИВИЧ,
председатель совета директоров
ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест»