Если протекает кровля
Если протекает кровля
Живу на верхнем этаже многоквартирного жилого дома. Из-за плохого состояния кровли во время дождя вода заливает одну из комнат. Управляющая компания не предпринимает никаких мер. Каким образом я могу защитить свои права?
В соответствии с жилищным законодательством управляющая компания (УК) обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, в том числе и крыш. При этом согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда устранить протечку в кровле необходимо в течение суток.
Действующее законодательство может заставить УК отремонтировать кровлю или возместить собственнику квартиры расходы, связанные с ремонтом, если тот был произведен за его счет.
Чтобы защитить свои права и добиться нужного результата, необходимо соблюдать следующие рекомендации. Прежде всего, подготовить текст заявления в управляющую компанию о необходимости устранения протечки кровли. Заявление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или передается представителю УК под роспись. Следующий шаг – составление акта, фиксирующего наличие протечки. В подготовке документа участвуют представители управляющей компании, соседи и другие лица, которые могут засвидетельствовать факт протечки.
Если имуществу собственника квартиры причинен ущерб, то необходимо его оценить, а потом написать претензию в управляющую компанию.
В ситуации, когда УК не реагирует на претензию, следует обратиться в суд с требованием обязать ее отремонтировать кровлю или возместить сумму ремонта, если собственник жилья сделал его сам.
Кроме того, не лишним будет сообщить о бездействии управляющей компании в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области, осуществляющую государственный контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг. Если УК не исполняет свои обязательства либо делает это ненадлежащим образом, в том числе и в части содержания и ремонта общего имущества, собственники могут принять решение о смене управляющей компании.
О. Роговой, юрист
Комментарии