В правительстве НСО обсудили застройку Нижней зоны Академгородка
В правительстве НСО обсудили застройку Нижней зоны Академгородка
Совещание у заместителя губернатора Новосибирской области Романа Теленчинова состоялось 20 октября. Обсуждали расселение 27 ветхих домов через механизм комплексного развития территории (КРТ).
Недавно проходило совещание по этой теме у первого заместителя главы администрации Советского района Алексея Бродецкого. Обсуждались вопросы, связанные с обеспечением инфраструктурой территорий планируемой застройки. На этот раз ситуацию анализировали на уровне правительства области. Встреча была инициирована депутатом горсовета Натальей Пинус.
На своей странице в соцсети ВКонтакте Наталья Ивановна сообщила краткое содержание обсуждения. По ее словам, конкурс по выбору подрядчика на расселение 27 двухэтажных деревянных бараков планируется объявить в декабре 2022 года. На освободившейся территории 7,7 гектара предлагается построить дома высотой 14-18 этажей, плотность застройки 2,5. Будет сдано 184 000 кв. метров жилья, куда заселятся около 7,5 тысяч жителей.
Хотя конкурс еще не объявляли, интерес к нему уже проявили около десяти застройщиков, четыре из них – иногородние.
– Очевидно, что конкуренция будет жесткой, в итоге можно ожидать, что победитель выжмет из территории все возможное, – полагает депутат.
В целом есть ясность по социальной инфраструктуре: сейчас мест в школах и детских садах достаточно, зарезервированы площадки под строительство двух детсадов и есть возможность возвести пристройку к школе. Минздрав тоже сообщил, что резервы по их объектам есть.
Существуют трудности с развитием улично-дорожной сети: уже сейчас при перемещении между Нижней и Верхней зонами Академгородка в час пик возникают огромные пробки. а в результате застройки нагрузка на дороги увеличится, плюс добавится транспорт с Восточного обхода. В генплане города обозначены пять дорожных объектов, которые имеют отношение к Нижней зоне, но их перспективы туманны.
Наиболее серьёзные вопросы возникают по обеспечению теплом, электричеством, канализацией. Необходимы огромные вложения, не один миллиард рублей, и вряд ли эти затраты возьмет на себя застройщик.
– На совещании обсудили возможность финансирования этих задач за счет средств, высвобождающихся у регионов при реструктуризации бюджетных кредитов. По такой схеме, в частности, планируется выделить более 2 миллиардов рублей на инфраструктуру микрорайона Клюквенный. Решено исследовать возможность использования этого инструмента для нашей ситуации, – рассказала Наталья Пинус.
Наталья Ивановна обратилась к Роману Теленчинову с просьбой помочь мэрии Новосибирска, которая отвечает за проект КРТ, составить комплексную программу его реализации. Такой программы пока нет, несмотря на то, что в декабре планируется провести конкурс на выбор застройщика.
– В моем понимании, такая программа должна включать мероприятия по проектированию и возведению объектов (не только жилых домов, но и инфраструктурных объектов, о которых речь выше), – подчеркнула депутат горсовета. – Со сроками, деньгами и ответственными лицами.
Подготовила Татьяна Осипова
Другие новости на тему
Комментарии