Строительство высотки по улице Лесосечной может стать реальностью
Строительство высотки по улице Лесосечной может стать реальностью
Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск компании «Дом Солнца» к мэрии Новосибирска. Градостроительный план от 22 декабря 2020 года признан недействительным. В течение 20 дней мэрия должна внести изменения, касающиеся участка в микрорайоне Нижняя Ельцовка. Фактически это будет означать, что строить высотку во дворе дома № 3 по улице Лесосечной можно.
Как следует из материалов, размещенных на сайте Арбитражного суда, застройщик оспорил градостроительный план участка 54:35:091057:1343, так как в документе не была указана информация о возможности строительства многоэтажного дома на этом участке. Между тем в соответствии с зонированием дом там строить можно. Представители мэрии, обосновывая свою позицию, подчеркнули, что участок находится в водоохранной зоне и доступ к нему возможен только через другой земельный участок. Кроме того, школа далеко от дома (на расстоянии более 500 метров). Однако суд эти доводы не принял во внимание и обязал департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО СЗ «Дом Солнца», подготовить и утвердить изменения в градостроительный план, включив вид разрешенного использования, связанный с размещением многоэтажных жилых домов. Если решение вступит в законную силу, мэрия должна выполнить требования в течение 20 рабочих дней. Подаст ли она апелляцию, пока неизвестно.
Жители дома № 3 по улице Лесосечной не раз обращались в различные инстанции с требованием не нарушать их права и запретить строительство многоэтажки во дворе. Если смотреть план строительства, то новая высотка будет находиться всего в 14 метрах от первого и второго подъезда дома №3. Между тем по закону должно быть 30 метров, отмечают собственники жилья.
История с продажей земельного участка во дворе дома №3 по улице Лесосечной в микрорайоне Нижняя Ельцовка началась в прошлом году. Жители дома узнали, что вместо недостроенного двухэтажного здания социального назначения во дворе появится высотка. Строительная компания «Дом Солнца» собирается возвести двухподъездный жилой дом переменной этажности (10-17 этажей).
Когда начался снос недостроя, люди вышли на массовый пикет и требовали от руководства компании прекратить работы. Аргументировали это тем, что строительство будет на берегу реки, вокруг нового дома нет места для организации парковок и детской площадки, а самое главное – новый дом располагался бы очень близко к старому. Учитывая высокий уровень грунтовых вод, люди опасались, что их многоэтажка просто не переживет возведения высотки по соседству.
Застройщик парировал: территорию сделают общей, проблем при строительстве не возникнет. К тому же участок был продан с торгов, деньги выплачены, потрачены средства на снос недостроя, и компания не намерена нести убытки.
На одном из митингов Александр Колмаков, заместитель начальника управления строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска, сообщил: разрешения на строительство высотки мэрия не выдавала, муниципалитет готов предложить застройщику участок в обмен на этот, но понесенных затрат компании никто не компенсирует.
Жители дома по улице Лесосечной, 3 неоднократно заявляли о том, что не дадут проезжать по своей придомовой территории представителям «Дома Солнца». Люди намерены стоять на этом и дальше. Пожалуй, только отсутствие сервитута (возможности проезда по чужому участку) сможет помешать застройщику, если он подготовит весь пакет документов для получения разрешения на строительство.
Фото Марины Мезиной
Другие новости на тему
Комментарии