Проект... на фоне неба

13 июня состоялось 19-е заседание ландшафтного совета. Первоочередным вопросом повестки дня на этот раз стало рассмотрение нового эскизного проекта 4-х звездочного отеля на проспекте Лаврентьева.

 

Глава района Валерий Шварцкопп отметил, что прежний проект гостиницы в 16 этажей общественность отвергла, и на обсуждение выносится совершенно иное архитектурно-планировочное решение. Администрации и наблюдательному совету при мэре Новосибирска, который выступает арбитром в спорных вопросах, важно знать мнение Ландшафтного совета.

– Надеюсь, ваше решение будет объективным, в интересах всего населения Академгородка, – подчеркнул Валерий Александрович.

Игорь Сидоренко, директор ООО «Сириус», которое выступает застройщиком гостиницы, подтвердил, что, несмотря на все препоны и проволочки, компания полна решимости построить гостиницу на пустыре у администрации, выполнив все договорные обязательства перед СО РАН, включая предоставление трех этажей будущего отеля на льготных условиях в распоряжение научного ведомства. Проектировщики прислушались к рекомендации общественности в ноябре 2012-го и снизили этажность здания до 12 этажей, оно стало композиционно оптимальным.

Архитектор Юрий Карчевский, представивший новую разработку, уверен: площадка на Лаврентьева, 14 идеально подходит для размещения такого общественно значимого объекта, как гостиница. Здание для научного центра, по сути, родное: за основу взят один из нереализованных проектов по модернизации ННЦ СО РАН, адаптированный под измененную площадку. При этом проектировщики постарались, чтобы облик отеля органично сочетался со зданием администрации.

– В здании предусмотрены три конференц-зала, два ресторана, подземная и уличная парковки и пункт проката машин, – обозначил архитектор преимущества своего детища. – Предусмотрена и обзорная площадка, обеспечивающая хороший обзор научной зоны, а венчающая здание символика СО РАН (знак «Сигма») благодаря ночной подсветке будет видна издалека.

Аргументы «за» и «против»

Замначальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии Евгений Моисеев отметил, что проект ему понравился и, если он будет реализован, наша гостиница войдет в ряд самых оригинальных зданий Академгородка наряду с высоткой ЖК «Эдельвейс» и башнями технопарка. По поводу юридических вопросов: здесь есть спорные моменты в доводах и ответчиков и истцов. Суд признал сделку по покупке фирмой «Сириус» участка на ул. Терешковой 12а, где ранее планировалось возвести гостиницу, ничтожной и вменил покупателю вернуть эту землю в федеральную собственность. Хотя и СО РАН, и мэрия заинтересована в строительстве на этом участке музыкальной школы. Но земля под гостиницу на проспекте Лаврентьева, 14 к этой судебной тяжбе не имеет отношения, и право ООО «Сириус» на строительство не может оспариваться.

С утверждением чиновника категорически не согласился начальник управления имущества и земельных ресурсов СО РАН Виктор Юрченко:

– Участок, на котором собираются строить музыкальную школу, принадлежал ООО «Сириус» незаконно, сделка была ничтожна изначально. Следовательно, и сделка по участку под гостиницу будет признана незаконной. Вопрос о проекте рассматривать рано, пока нет ясности по юридической стороне вопроса. Давайте сначала покончим с судебными делами, а потом уже будем решать вопрос о строительстве.

Специалисты предостерегают

– К представленному проекту претензий нет, хотя не очень оригинально, – сказал главный архитектор СО РАН Анатолий Кондратьев. – Главное, что решение не вписано в архитектурную среду Академгородка и нет необходимой парковой и парковочной среды, да и сам объект не сомасштабен выделенному пятачку. И, конечно, нужны будут нормальные выезды на проспект Лаврентьева, здесь он один, и тот не прямой.

Раскритиковал проект и академик РАН Игорь Жимулев: на его взгляд, предлагаемое архитектурное решение никак не вписывается в сложившуюся научную зону. На картинке вокруг здания обозначено чистое поле, а в реальности придомовая территория будущего здания заканчивается прямо за его стеной. Небольшой подземной автостоянки для объекта такой этажности явно будет мало, въезды-выезды на магистраль никак не вписываются в существующий пассажиропоток.

– Решение полностью не готово ни с юридической, ни с архитектурной стороны, – сделал заключение академик. – Предлагаю не принимать решения до тех пор, пока не будет сделан нормальный проект и не прояснится юридическая сторона.

Проект прописан… на фоне неба

– Мы еще раньше договорились: если проектировщики предоставлять нам проект гостиницы, то они должны вписывать проектируемый объект в существующий архитектурный ансамбль, – сказал академик Николай Ляхов, депутат горсовета. – Здесь же всё на фоне неба: ни МДМ Банка, ни Института гидродинамики, ни других объектов.

По мнению академика- депутата, решение об окончательной «прописке» гостиницы должен принимать не только Ландшафтный совет, но и население Академгородка. Хорошая гостиница нам действительно нужна. Но лучше сделать 5-6 проектов и выбрать наиболее подходящий эскиз. Тем не менее, подчеркнул Николай Захарович, все ранее достигнутые с фирмой «Сириус» соглашения СО РАН готов выполнять.

В столь же критическом ключе высказался и Лев Шепелянский (ОО «Дорога»):

– Мы трепетно относились к сохранению Академгородка как объекта культурного наследия уже 55 лет. На этой территории СО РАН – градообразующее предприятие, и без него не может быть решен ни один вопрос. По поводу проекта: здание интересное, но не вписывается в облик Городка. Нецелесообразно довлеющее влияние отеля над научными зданиями.

Народ должен знать

Ольга Табунщикова к критике проекта подошла конструктивно: по ее мнению, прошедшей презентации недостаточно для понимания перспективы. Нужен макет (в реальных цветах), включающий все здания от ИЯФа до Президиума СО РАН, нужен в свободном доступе проект с указанием размеров здания и описанием его «начинки», чтобы жители могли на своих компьютерах, не торопясь, рассмотреть картинку с разных ракурсов.

– Убеждена, что по таким важным вопросам необходимо проводить всенародное обсуждение, аналогичное публичным слушаниям, – заявила Ольга Табунщикова. – Если это здание будет построено, то Академгородок будет уже другим.

ЛС за консилиум архитекторов

В своем заключительном слове директор ООО «Сириус» Игорь Сидоренко продолжал стоять на своем:

– Гостиница будет все равно построена на этом месте. Все согласования от контролирующих служб получены, и самое главное – проект одобрен таким авторитетным специалистом, как главный архитектор Новосибирска Владимир Фефелов.

В ситуации незавершившейся судебной тяжбы Ландшафтный совет затруднился дать конкретное определение по дальнейшей судьбе проекта гостиницы. Он рекомендовал СО РАН, мэрии, застройщику и проектировщикам продолжить консультации с учетом высказанных замечаний, разрешить юридический конфликт и прийти к согласованному проекту, представив результаты общественности Академгородка.

Вот что сказал после заседания член ЛС Антон Колонин:

– Мое личное мнение: гостиница высокого уровня с конференц-залом Академгородку нужна; место для нее – самое подходящее; юридический компромисс должен быть найден, поскольку существует официально подтвержденная позиция СО РАН за строительство гостиницы. А по проекту окончательное решение должен принимать не весь народ Академгородка, а консилиум архитекторов (с учетом мнения жителей). Естественно, после публичного обсуждения окончательного проекта.

Глава администрации Валерий Шварцкопп в комментарии газете «Навигатор» заметил, что, безусловно, знаковые объекты будут обсуждаться с общественностью, к мнению жителей власть прислушиваться будет, к тому же в процессе диалога возникает много ценных предложений. Однако мнение Ландшафтного совета при строительстве тех или иных объектов на территории Советского района носит рекомендательный характер.

Петр ИВАНОВ, фото автора