Оплата электроэнергии за места общего пользования
Оплата электроэнергии за места общего пользования
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Согласно жилищному законодательству услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов).
Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями, устанавливающие их права и обязанности, ответственность.
Ранее собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования в составе тарифной статьи «Ремонт и обслуживание жилищного фонда» (жилищная услуга). Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» к помещениям общего пользования относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы.
Однако энергоснабжение мест общего пользования есть не что иное, как коммунальная услуга. Расходы на ее оплату должны нести собственники помещений многоквартирного жилого дома (п.13 Правил предоставления коммунальных услуг, Письмо Минрегиона РФ от 18 июня 2007 года №11356-ЮТ/07).
Так, постановление Правительства от 23 мая 2006 года №307 устанавливает несколько вариантов расчета тарифа: если ни в одном помещении дома нет индивидуального прибора учета, но есть общедомовой прибор учета; если счетчики есть лишь в части помещений и есть общедомовой прибор учета; если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета.
ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» – первая управляющая организация, которая ввела тариф по оплате за электроэнергию на освещение мест общего пользования. При применении данной нормы возник ряд трудностей. Руководство управляющей организации ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» приняло решение произвести перерасчет по предъявленным жителям счетам за 2008 год.
Со своей стороны администрация района рекомендовала управляющей организации ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» активизировать разъяснительную работу с населением; развернуть в СМИ компанию, направленную на разъяснение формирующейся тарифной политики; расчеты электроэнергии мест общего пользования на 2009 год согласовать в отделе цен, тарифов и налогов мэрии и в дальнейшем согласованный тариф утвердить на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» предложено создать общественный экспертный совет по тарифам, в который должны войти старшие по домам и подъездам, где можно было бы обсудить предварительно и сам процесс формирования тарифа, и процедуру его предъявления собственникам жилья прежде чем выходить на собрание собственников.
Отдел энергетики и ЖКХ администрации района
22.11.2024, 15:00
О незабвенной Замире 22.11.2024, 15:00
В поддержку спорта 22.11.2024, 15:00
Павильоны вернут 22.11.2024, 15:00
Корпус поточных аудиторий 22.11.2024, 15:00
Внимание: тонкий лёд! 22.11.2024, 15:00
Весело и безопасно 22.11.2024, 15:00
Вместо депутатов-иноагентов 22.11.2024, 15:00
Главный в минздраве 22.11.2024, 15:00
Сбор вторсырья 22.11.2024, 15:00
Не допустить эпидемии 
Комментарии