Нововведение встречают в штыки

Подготовить этот материал нас подвиг не только сам факт появления «новой старой» коммунальной услуги по электроснабжению мест общего пользования в многоквартирных домах, но и обращения в нашу газету. Во-первых, была статья за подписью директора ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Николая Яковченко под названием «За общественный свет придется платить» (см. «Навигатор» от 19 сентября. – Прим. ред.). А во-вторых, в редакцию поступила жалоба от жителей микрорайона «Правые Чемы».

ПЛАТИТЬ НАДО!

В своей официальной публикации, обращенной в основном к собственникам облуживаемых его управляющей компанией домов, Яковченко разъяснял, что начиная с января 2008 года расходы по электроэнергии в местах общего пользования (МОП) в многоквартирном доме не учитываются в стоимости работ по содержанию жилья, а рассчитываются отдельно. И что это вовсе не прихоть управляющей компании, а нововведение для всей страны.

Новые правила установлены и определены нормативами потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. Отныне данные расходы включены и учитываются в составе нормативов потребления коммунальных услуг. Что касается объема оплачиваемой собственниками электроэнергии за освещение МОП, то его можно будет определить либо по показаниям общеподъездных приборов учета, либо по установленной мощности энергопотребляющего оборудования.

В домах ГУП ЖКХ пока отпуск электроэнергии будет производиться по второй схеме. В случае если собственники дома не согласны с предлагаемым механизмом начисления, им необходимо провести общедомовое собрание и найти другое приемлемое решение.

БЕЗ МЕНЯ МЕНЯ ЖЕНИЛИ…

Собственники отнюдь не обрадовались очередному нововведению и отправили в прокуратуру (параллельно – в редакцию «Навигатора») коллективное послание, в котором просили рассмотреть правомерность действий управляющей компании ГУП ЖКХ.

В своей жалобе жители микрорайона «Правые Чемы» утверждают, что дополнительная оплата за освещение мест общего пользования включена вопреки договору между управляющей компанией и собственниками жилья. Если уж управляющей компании так необходимо выделить указанную оплату отдельной строкой, то это никак не должно было отразиться на общем размере оплаты за коммунальные услуги. Тем более что при рассмотрении тарифов на коммунальные услуги на 2008 год оплата за электроэнергию для мест общего пользования не фигурировала и возникла к концу года без объяснения причин. Собрания собственников жилья по данному вопросу не проводились.

Дотошные собственники раскопали и Постановление правительства №307 от 23.05.2006 г., на которое ссылается управляющая компания. И выяснили, что согласно этому документу «информация об изменении размера оплаты за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребления (в письменной форме) не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов».

А что получилось на деле? В середине октября, когда до конца года всего ничего, компания огорошила жильцов не только свалившимися, как снег на голову, квитками о дополнительной оплате, но и самой внушительной суммой оплаты. Оказывается, в расчет задним числом был включен период с 1 января 2008 года, да еще с начислением пени!

В письме в редакцию собственники жилья задают компании и много других неудобных вопросов. Например: как может конкретный плательщик проверить правильность начисления, ведь считывать показания будет представитель ЖЭУ?

У КОМПАНИИ СВОЯ ПРАВДА

Подготавливая эту статью, мы не могли обойти вниманием аргументы и самих жилищников. Вот что сообщил «Навигатору» в связи с заявленными претензиями директор ГУП ЖКХ Николай Яковченко:

– Затянули с выставлением счетов? Не отрицаю. Но вины управляющей компании в этом нет. Эту сумму должны были бы начислять и выставлять как раз те структуры, которые занимаются продажей электроэнергии. В Академгородке это ГУП «УЭВ СО РАН». Мы надеялись на здравый смысл, но энергетики наотрез отказались собирать и начислять эти деньги. Понятно, дело хлопотное, лучше скинуть все на жилищников.

В результате этих чисто технических причин новая услуга так и не была выставлена в начале года. В конце концов, так как деваться было некуда, мы в рамках закона самостоятельно провели начисление. Начисленная сумма за один месяц – небольшие деньги. Но когда получается, скажем, 500 рублей за несколько месяцев – это уже ощутимо. И конечно, жители не виноваты, что мы поздно выставили счета. Принято решение не начислять пеню до конца текущего года.

На вопрос о якобы несанционированном изменении нами тарифа на содержание жилья отвечаю, что на 2008 год оплата за электроэнергию МОП туда не была включена изначально.

Что касается непроведения собраний собственников по новой коммунальной услуге – никто не мешает жителям их провести. И реализовать свое право устанавливать иной порядок распределения суммы оплаты за общедомовую электроэнергию. Это может быть оплата пропорционально показаниям приборов поквартирного учета, рекомендованная, кстати, постановлением №307. А можно, например, оплачивать по каждой квартире одинаково либо пропорционально площади квартиры.

Неясностей в связи с внедрением новой услуги предостаточно. Не везде еще решена проблема с такими непрошенными «арендаторами», как бомжи. А ведь они тоже ухитряются попользоваться «дармовой» электроэнергией. С арендаторами легальными решить вопрос удалось: у них налажен собственный учет или же установлен максимальный лимит мощности по нагрузкам. Но, ох, как труднее будет нам справиться с собственной безалаберностью и научиться экономить свет в местах общего пользования! И здесь неоценима роль старших по домам и подъездам.

Петр ИВАНОВ

От редакции. По вопросам правильности начислений за электроснабжение МОП обращайтесь в ГУП ЖКХ по тел. 330-06-43.

Во избежание ошибок позвоните до 10 ноября диспетчеру вашего ЖЭУ и сообщите показания квартирного счетчика (на 1 ноября). Телефоны диспетчеров: ЖЭУ-1 – тел. 330-16-11, ЖЭУ-2 – тел. 333-12-89, ЖЭУ-3 – тел. 332-85-30, ЖЭУ-4 – тел. 333-65-05, ЖЭУ-5 – тел. 332-15-80, ЖЭУ-7 – тел. 332-13-42.