Налоговый вестник

На основании Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» №2003-1 от 09.12.1991 (в редакции закона РФ №122-ФЗ от 22.08.2004) (далее – Закон) Межрайонная ИФНС России №13 по Новосибирску произвела расчет налога на имущество физических лиц (далее – Налог) за 2009 год и перерасчет налога за 2008 год собственникам имущества, признаваемого объектом налогообложения. Перерасчет Налога за 2008 год произведен в соответствии с Письмом Министерства финансов РФ №03-05-04-01/19 от 21.04.2008 г.

Согласно п.1 ст.1 Закона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом если таковое имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении его признается каждый из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

В случае если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.

Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.

Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (ст.2 Закона).

В соответствии с п.1 ст.3 и п.2 ст.5 Закона, а также, учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (определение Конституционного суда РФ №493-О от 24 ноября 2005 г.) В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в ст.2 Закона.

На основании изложенного, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами, исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.

Ставки Налога установлены Решением городского Совета №393 от 25 октября 2006 г.

Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа имущества (жилого или нежилого назначения) в следующих размерах:

Данные об инвентаризационной стоимости имущества передаются из органа ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на 1 января текущего года согласно вышеназванного Закона.

Пример расчета налога на имущество физических лиц:

Инвентаризационная оценка имущества жилого назначения (налоговая база) составляет 830 000 руб., налоговая ставка 0,9% , доля собственности 1/2, срок владения 12 месяцев.

Налог рассчитывается следующим образом:

Налоговая база (руб.) * налоговая ставка (%) / доля собственности

Пример:       830 000*0,9% / ½

Сумма налога к уплате составляет 3735 руб.

В 2009 году окончание сроков уплаты налога на имущество физических лиц за текущий 2009 год: 1-й части суммы – 15 сентября;  2-й части суммы – 16 ноября.

Уплатить всю сумму налога можно одновременно, но до истечения первого срока.

Об информировании о налоговой задолженности

С 2009 года система «Город» и Управление ФНС России по Новосибирской области в целях своевременной уплаты налогов предлагают жителям Новосибирска новую услугу – информирование о налоговой задолженности по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество физических лиц при осуществлении платежей по системе «Город».

На данный момент система «Город» только информирует о налоговой задолженности, но в будущем физические лица смогут одновременно с осуществлением платежей по системе «Город» погасить налоговую задолженность, образовавшуюся у них на дату осуществления платежа.

Список пунктов приема платежей по системе «Город», в которых предоставляют услугу информирования о налоговой задолженности и порядок обслуживания физических лиц, опубликованы на сайте системы «Город» www.kvartplata.ru и на сайте Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области www.r54.nalog.ru

Телефоны для справок:

201-22-89 – УФНС России по Новосибирской области;

264-46-86 – информационный центр системы «Город».

Межрайонная ИФНС России №13 по Новосибирску