Межевание в Академгородке

По инициативе мэрии Новосибирска в администрации района проводятся совещания с жителями и представителями общественных организаций по подготовке проектов межевания придомовых территорий. Пока рассматриваются семь кварталов: шесть в Верхней зоне и один – в Нижней.

В интересах жителей

Кем и для чего затеяно глобальное межевание? Может быть, обошлись бы услугами кадастрового инженера? По словам заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства Сергея Новокшенова, эти работы проводятся в соответствии с постановлениями мэрии от 18 июня 2013 года, они финансируются за счет средств долгосрочной целевой программы «Государственная поддержка комплексного развития Советского района города Новосибирска и новосибирских научных центров СО РАН и СО РАМН на 2013-2017 годы». В конкурсе на муниципальный контракт победила проектная компания «Лантерна», которая взялась выполнить эту работу за 1,8 млн рублей. Проектировщики связаны договорными обязательствами: средства необходимо освоить до конца года.

Сергей Новокшенов пояснил, что ни о каком переделе земельных участков речь не идет. Межевание – общественно важный процесс, оно позволит создать условия для формирования общедолевой собственности на придомовые территории, жители смогут их более эффективно эксплуатировать, а также включаться во все благоустроительные программы муниципалитета. Если понадобится, можно и шлагбаум поставить для ограничения въезда на свою территорию. Важно межевание и для уточнения договорных обязательств с управляющими компаниями, ведь сегодня договоры зачастую заключаются на основе «фактического пользования», что несостоятельно с точки зрения закона.

Упростить процедуру не получится: по новым градостроительным требованиям кадастровый инженер не имеет права выносить решения без учета интересов жителей соседних домов. Этого же порядка требует и кадастровая палата РФ. Межевание кварталов ведется по принципам комплексности и гласности, что позволит учесть мнение большинства населения и в результате принять согласованное решение.

Нет прав без обязанностей

Начальник управления имущества и земельных ресурсов СО РАН Виктор Юрченко тоже поддерживает межевание. Ничего особенного за этим процессом не стоит, говорит он. Тем более что жители могут вмешаться, исправить ошибки и неточности проектировщиков. Изменения можно будет внести и на итоговых публичных слушаниях.

– Сибирское отделение выступает за то, чтобы собственники жилья наконец-то оформили свои права на принадлежащую им в силу закона землю, – сказал Виктор Константинович. – Другое дело, что люди хотят получить придомовые участки в собственность, но не горят желанием за ними ухаживать и содержать.

Открытой площадкой для обсуждения проектов стал сайт «Слово.рф». Там размещены предложения по кварталам, которые ограничены следующими улицами: ул. Иванова – ул. Арбузова – ул. Российская (квартал 22), Морской пр-т – Детский проезд – ул. Терешковой (квартал 54); Университетский пр-т – ул. Терешковой – Детский проезд – Морской пр-т – ул. Ильича (квартал 55); Университетский пр-т– ул. Ильича – Морской пр-т – ул. Жемчужная (квартал 56); Морской пр-т – ул. Терешковой – ул. Академическая – ул. Ученых – ул. Золотодолинская (квартал 61); ул. Золотодолинская – ул. Ученых – ул. Воеводского (квартал 64); Морской пр-т – ул. Ученых – ул. Золотодолинская (квартал 65).

Виктор Юрченко отметил: после межевания придомовые земли сразу же перейдут в общедолевую собственность жителей дома или группы домов. Причем независимо от того, находятся участки в федеральном или муниципальном ведении. Собственникам нужно помочь проектировщикам как можно точнее выполнить проекты межевания: только жители знают особенности своих дворов.

Начальник управления обеспечения и развития ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» Мария Игнатова предложила проводить рабочие встречи с главным архитектором проектов межевания Александром Барановым, после каждого очередного обсуждения в администрации собираться в управляющей компании и более детально прорабатывать границы придомовых территорий. Сергей Новокшонов посоветовал приглашать на эти встречи главного лесничего Николая Палигина. Его присутствие особенно важно при обсуждении кварталов Верхней зоны: сможет ли лесничество СО РАН взять на обслуживание бесхозные участки с зелеными насаждениями или же их лучше передать в муниципальное лесничество?

Поправим всем миром

Опасаясь пересмотра статуса межквартальных зеленых насаждений после межевания, жители Академгородка подготовили коллективное обращение к мэру Новосибирска Владимиру Городецкому, в котором убедительно просят помочь сохранить уникальный город-лес, при реализации проекта дать указания соответствующим службам обязательно учесть все замечания и поправки.

Тем, у кого есть предложения по корректировке границ придомовых участков, необходимо обратиться в общественную приемную мэрии или в главное управление архитектуры и градостроительства по телефонам 227-50-16, 8-913-929-30-09 (Сергей Новокшонов) или по электронной почте snovokshonov@admnsk.ru. Можно выйти и на автора проекта Александра Баранова, его электронный адрес lanterna2008@rambler.ru.

Обсуждение проектов межевания будет проходить в конференц-зале администрации района (пр-т Ак. Лаврентьева, 14) по пятницам до декабря.

Пётр ИВАНОВ