Какое будущее ждёт ОбьГЭС

29 июня на публичных слушаниях в администрации района обсудили проект планировки территории, ограниченной береговыми линиями реки Оби и Новосибирского водохранилища, границей города Новосибирска, в Советском районе (ОбьГЭС).

Две школы и три садика

Вообще-то проект планировки микрорайона был принят и утвержден в ноябре 2014 года, а теперь в него лишь вносят корректировки. Казалось бы, никаких сложностей при этом не должно было возникнуть. Однако при обсуждении небольших вопросов вскрылись глобальные проблемы.

Наталья Лысенко, ведущий градостроитель ООО «АрхиГрад», представляя проект, пояснила, что корректировки носят локальный характер. Основных изменений несколько. Первое – по обращению ООО «Новокомстрой», предлагающего изменить красные линии (границы, отделяющие общественное пространство от участков застройки) по улице Ивлева. В жилом квартале с долгостроями по Приморской, 26, Ивлева, 162 и 164 проектировщик изменил конфигурацию улицы. Ее отразили на карте в соответствии с тем, как сейчас проходит проезжая часть. В этом же квартале выделяют территорию для строительства детского сада на 175 мест. Кроме того, на Приморской определено место еще под один детский сад (на 340 мест) и под музыкальную школу.

Общеобразовательная школа на 1100 мест также предусмотрена по улице Приморской. Как сказала Наталья Евгеньевна, планируется реконструировать административное здание рядом с магазином «Магнит». Школа будет рассчитана в основном на детей из новых жилых кварталов, которые активно строятся в прибрежной зоне. А к старым школам, которые не вмещают учеников, планируют сделать пристройки.

По улице Часовой выделена зона объектов культуры и спорта площадью 1,5 га в соответствии с земельным участком, предоставленным для расширения спортивного комплекса «Энергия».

Жители поинтересовались, где разместится новая поликлиника. Под нее, уточнила Наталья Лысенко, выделен земельный участок в квартале между улицами Печатников, Молодости, Гидромонтажной.

Софийская – в 4 полосы?

Вопросов по проекту планировки у жителей было немало. В частности, Нина Пинчук поинтересовалась, что предусматривается на Мухачева, 3. Там снесли часть старых зданий, общественники предлагали возвести оздоровительный комплекс.

Оказалось, проект предусматривает там размещение станции скорой помощи на шесть бригад. Житель улицы Софийской Андрей Красиков заметил, что это нецелесообразно: там часто возникают транспортные пробки, скорые будут там простаивать. И тут выяснилось, что по проекту планировки, принятому в 2014 году, улицу Софийскую планировали расширить до четырех полос. «За счет чего?» – недоумевали жители. По нечетной стороне улицы трёхэтажные жилые дома в семи метрах от проезжей части, по четной – производственные объекты. После открытия трассы через Верх-Тулу поток машин по Софийской вырос в разы. Если предположить, что у предприятий заберут часть земли под 4-полосную дорогу, жить здесь станет вообще невозможно.

Неспортивный «Больничный»

Станцию скорой помощи лучше было бы разместить на участке между улицей Приморской и Огурцово, где сейчас планируется спортивный комплекс с бассейном. А вот спортивный объект лучше бы перенести в микрорайон Больничный, отметили жители. Здесь нет вообще никаких условий для занятий спортом, тогда как на улице Часовой запланированы сразу два бассейна.

Исправить перекос с неравномерным размещением спортивных объектов предложил Игорь Языковский. Он напомнил, что с 2013 года есть проект строительства спортивного комплекса с манежем и залом для единоборств, который готов финансировать частный инвестор. Объект можно было бы возвести по нечетной стороне улицы Молодости, но там сделали зеленую зону.

Елена Исаева поинтересовалась, что будет на улице Часовой. В настоящее время она выглядит не так, как на карте, пояснила разработчик проекта, это ее перспективное проектное решение. Сейчас Часовая упирается в насосную станцию третьего подъема. Проектом планировки предусматривается, что это будет районная магистраль, где запустят общественный транспорт. По словам Натальи Лысенко, земельных участков в настоящее время не выделено, в северном направлении предусмотрена общественно-деловая застройка. Однако здесь информация проектировщика недостоверна: на Часовой предоставлен участок компании «Роснефтегазстрой» под строительство жилого дома.

Чтобы СНТ не плавали

По проекту планировки, обсуждавшемуся в 2014 году, предлагалось территорию садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан перевести в зону индивидуального жилищного строительства. Теперь садоводов пока оставили в покое. Тем не менее, пояснила Антонина Игнатьева, замначальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии, у садоводов остается возможность перевести свои СНТ в зону индивидуальной жилой застройки. Но для этого надо разработать проект планировки своей территории, где основной проблемой будет расширение существующих проездов до нормативных параметров. Кроме того, нужно предусмотреть размещение объектов здравоохранения, школ, детских садов, общественно-деловой зоны.

Жители акцентировали внимание на постоянном подтоплении территорий СНТ. Еще лет 30-40 назад, вспоминают старожилы, такого не было. Это связано с неграмотной застройкой, отметил Алексей Кондрашкин, помощник депутата Госдумы Александра Карелина:

– Много появилось новых объектов, но всё это планировалось без учёта изысканий, гидрологии. Торговые, производственные площадки перегородили все водоносные жилы. Садовые общества уже плавают. Кто вообще принимает технические решения, которые пошли во вред населению? Давайте как-то ответственнее планировать. Это надолго, даже не нам – а нашим детям и внукам. Хотелось бы с учетом мнения специалистов менять градостроительную политику, чтобы она больше была ориентирована на интересы людей, а не только на интересы тех, кто строит свой бизнес. Пока же принимается много случайных решений.

Слушания состоялись

Тамара Деньгова, председатель координационного совета 16 садоводческих товариществ, высказалась коротко:

– Прошу слушания считать несостоявшимися и повторить их на левом берегу в удобное для жителей время.

Очевидно, что на мероприятие пришло бы гораздо больше людей, если бы они проходили на ОбьГЭС. Но процедура слушаний не предусматривает соблюдения каких-то показателей по посещаемости и не обязывает мэрию проводить их на территории, вопросы которой рассматриваются. Так что организаторы не нашли нарушений в проведении мероприятия.

Публичные слушания, несмотря на возражения, признали состоявшимися и приняли проект решения с учетом мнений экспертов Ирины Бусловой, начальника отдела архитектуры, земельных и имущественных отношений районной администрации, и Дмитрия Носкова, директора МБУ «Институт градостроительного планирования». Проект планировки, по мнению экспертов, соответствует требованиям градостроительного кодекса, технического задания департамента и генерального плана Новосибирска. Теперь его должен утвердить мэр.

Татьяна ОСИПОВА, фото автора