• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Комментарии
  • Рубрики
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 19:15 понедельник, 09 декабря
    Академгородок:
    Пробки: 6 баллов
    09.12.2019
    USD: 63.72
    EUR: 70.5
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • Какие новостройки можно купить под 6%

    Какие новостройки можно купить под 6%

    В №10 в материале «Льготная ипотека – семьям с детьми» мы начали рассказывать о новых способах господдержки, направленных на дальнейшее увеличение рождаемости. До 2022 будет действовать ипотечная программа, по которой семьи с двумя, тремя и более детьми смогут получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке – 6% годовых.

    Кроме обязательных требований к заёмщику, о которых говорилось в прошлый раз, эта программа предусматривает и ряд условий по приобретаемому объекту недвижимости.

    Во-первых, это обязательно должна быть квартира в новостройке, оформленная в соответствии с Федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».

    Во-вторых, объект может находиться на любой стадии строительства, даже на нулевом цикле. Главное – он должен быть аккредитован банком, в котором заемщик получил положительное решение о предоставлении кредита по программе «Ипотека под 6%».

    В-третьих, квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит, оформляется в залог. На этапе строительства это залог прав требования участника долевого строительства.

    В-четвёртых, приобретаемое недвижимое имущество  страхуется от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением. Это обязательно условие, как и личное страхование (от несчастных случаев и болезней). Также может быть оформлено страхование от утраты права собственности на покупаемую квартиру, но это по желанию заемщика.

    После выхода первой публикации наши читатели обратились в редакцию с таким вопросом: могут ли перекредитоваться под 6% те семьи, в которых уже есть ипотека и скоро родится второй или третий ребёнок? Да, могут, если квартира была куплена в строящемся многоквартирном доме или в готовом жилье у застройщика (на первичном рынке). Закон предусматривает рефинансирование ранее оформленных ипотечных займов тем семьям, где малыши появятся в период с 2018-го по 2022 год включительно. Чтобы снизить процентную ставку до 6%, нужно обратиться в банк. Из документов понадобится лишь свидетельство о рождении ребёнка (второго или третьего). Банк пересмотрит размеры ежемесячных платежей, если ранее заёмщик не обращался по поводу реструктуризации и если у него не было просрочек по платежам.

    Для тех же, кто только собирается оформить ипотеку, требования стандартные. Зависят они от каждого конкретного банка. Обычно это наличие постоянной занятости, стабильного дохода, подходящий возраст заёмщика. Если в семье пока один ребёнок, сначала нужно подать заявку на получение обычного ипотечного кредита в новостройке. В том случае, если банк одобряет кандидатуру и объект недвижимости, заемщик может получить ипотеку по ставке от 9,2% годовых.

    Сегодня условия для приобретения жилья наиболее благоприятные, отмечают эксперты рынка недвижимости. Ипотечные ставки снизились, а у застройщиков цены в основном на уровне прошлого года. По данным сайта ДОМ.РФ, в феврале был установлен рекорд: за месяц в России выдано более 100 тысяч ипотечных кредитов. Программа семейной ипотеки под 6% на это пока не повлияла. Но, учитывая, что такое интересное предложение появилось, молодые семьи наверняка к нему присматриваются. Ведь при ставке в 6% ежемесячные платежи по кредиту будут аналогичны арендной плате, и тогда выгоднее приобретать своё жилье, чем платить за съёмную квартиру.

    Вопросы и предложения по дальнейшим публикациям в рубрике «Всё о недвижимости» можно направить по электронному адресу gazeta@navigato.ru или передать по телефону 333-33-06 (редакционный отдел).

    Татьяна ОСИПОВА

    Другие статьи на тему

    Человек и общество / Всё о недвижимости
    Ипотека для военных
    460 0
    "Навигатор" № 16 (1136) от 27.04.18
    Человек и общество / Всё о недвижимости
    Ипотека для бюджетников
    512 0
    "Навигатор" № 15 (1135) от 20.04.18

    Популярное