Ипотека для военных

В последних номерах «Навигатор» рассказывал об обеспечении жильём различных категорий населения – учителей, врачей, семей с детьми, молодых семей. Государственной поддержкой при покупке жилья могут воспользоваться и военнослужащие.

Программа военной ипотеки была принята в 2004 году. Воспользоваться ею могут офицеры – окончившие военные образовательные учреждения или поступившие на военную службу по контракту, прапорщики и мичманы с общей продолжительностью военной службы по контракту три года, сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы (в добровольном порядке). При получении первого воинского звания либо по достижении трёх лет службы по контракту офицер в обязательном порядке вступает в накопительную ипотечную систему (НИС). Для этого подаётся рапорт на командира воинской части о включении в специальный реестр. Здесь есть такой важный момент: чем раньше будет зарегистрирован рапорт, тем раньше начнётся перечисление денег на именной накопительный счёт. Перечень претендентов, сформированный командованием, передаётся в вышестоящую инстанцию, где каждая кандидатура тщательно проверяется.

Решение о включении в НИС принимается независимо от того, есть ли в семье дети или другая недвижимость. Основные условия – долгосрочная служба (20 лет) и погашение ипотеки до 45 лет. Квартиру можно приобрести не только в регионе по месту службы, а в любой точке страны, как на вторичном рынке, так и в строящемся жилье.

Фактически военная ипотека – это один из видов денежного довольствия военнослужащего. Дело в том, что накопленные за 20 лет деньги можно потом использовать по своему усмотрению, а не только на покупку недвижимости.

Участнику НИС перечисляется определённый взнос (в 2018 году – 260141 руб.), который ежегодно индексируется и не может быть меньше, чем в минувшем году. Деньги поступают ежемесячно на личный накопительный счёт и, если по ипотеке куплено жильё, идут на погашение кредита. Максимальная сумма, которую можно получить, составляет 3 млн рублей, средняя ставка – 9,3% годовых. Условия кредитования в разных банках отличаются. Поэтому, если военнослужащий решил приобрести квартиру в строящемся доме, надо в первую очередь узнать, в каких банках аккредитована новостройка, работают ли они по военной ипотеке.

Жильё можно покупать уже через три года участия в программе. За это время накапливается сумма, достаточная для выплаты первоначального взноса (не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья). При проведении сделок с военной ипотекой на вторичном рынке есть определённые особенности, связанные в том числе с перечислением денег продавцу. Но обычно, если работать с серьёзным агентством недвижимости, опытные риэлторы помогут решить все процедурные вопросы.

Всеми вопросами военной ипотеки ведает Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Росвоенипотека). Есть много особых условий и требований, предъявляемых как к кандидатуре военнослужащего, так и к приобретаемой недвижимости. Например, нельзя купить квартиру в деревянном доме или в малосемейке. Более подробную информацию о господдержке можно узнать на сайте http://rosvoenipoteka.ru/.

Если у вас есть вопросы и предложения по дальнейшим публикациям в рубрике «Всё о недвижимости», их можно направить по электронному адресу gazeta@navigato.ru или передать по телефону 333-33-06 (редакционный отдел).

Татьяна ОСИПОВА

Другие статьи на тему

Человек и общество / Всё о недвижимости

Ипотека для бюджетников

1910 0

"Навигатор" № 15 (1135) от 20.04.18

Человек и общество / Всё о недвижимости

Какие новостройки можно купить под 6%

В №10 в материале «Льготная ипотека – семьям с детьми» мы начали рассказывать о новых способах господдержки, направленных на дальнейшее увеличение рождаемости...

"Навигатор" № 11 (1131) от 23.03.18

1640 0

Популярное

Юридическая информация

Правила подачи объявления на сайт

Условия подачи объявления:

Внимание, объявления модерируются. Это значит, что объявления будут опубликованы после проверки модератором.
1. Подать объявление может только зарегистрированный пользователь
2. Каждый пользователь может подать 15 бесплатных объявлений в месяц. Если Вы исчерпали свой лимит, то Вы можете подать дополнительное объявление за 10 руб.
3. Объявление должно соответствовать Правилам размещения, в другом случае Ваше объявление будет удалено модератором.

Правила размещения:

1. Размещение контактной информации в поле «Описание» запрещено.
2. Ваше рекламное объявление по своему содержанию должно соответствовать действующим законам РФ и этическим принципам нашего Издания.
3. Нельзя размещать информацию об услугах интимного характера: услугах, связанных с оккультизмом, магией, гаданием; информацию, которая может ввести читателей в заблуждение и стать причиной финансового или материального ущерба; информацию о деятельности, способной причинить вред физическому и психическому здоровью граждан.
4. Не должны нарушаться интеллектуальные права третьих лиц (чужие фото и т.д.). Фото и ссылки на видео не должны содержать сцен насилия, несчастных случаев, катастроф, грубого обращения с животными, приема и/или изготовления наркотических средств, изготовления взрывчатых веществ и пр.

В случае нарушения правил:

1. Редакция оставляет за собой право удалять объявления, поданые с нарушением правил.
2. Если объявление было размещено с помощью платных услуг — деньги не возвращаются.

Правила подачи комментариев

Контакты, реквизиты

Платные услуги

Оплата

Уважаемый клиент!

Вы можете оплатить свой заказ онлайн с помощью банковской карты через платежный сервис компании Onpay. После подтверждения заказа Вы будете перенаправлены на защищенную платежную страницу Onpay, где необходимо будет ввести данные для оплаты заказа. После успешной оплаты на указанную в форме оплаты электронную почту будет направлен электронный чек с информацией о заказе и данными по произведенной оплате.

Гарантии безопасности

Безопасность процессинга Onpay подтверждена сертификатом стандарта безопасности данных индустрии платежных карт PCI DSS. Надежность сервиса обеспечивается интеллектуальной системой мониторинга мошеннических операций, а также применением 3D Secure - современной технологией безопасности интернет-платежей.
Данные Вашей карты вводятся на специальной защищенной платежной странице. Передача информации в компанию Onpay происходит с применением технологии шифрования TLS. Дальнейшая передача информации осуществляется по закрытым банковским каналам, имеющим наивысший уровень надежности.
Onpay не передает данные Вашей карты магазину и иным третьим лицам!
Если Ваша карта поддерживает технологию 3D Secure, для осуществления платежа, Вам необходимо будет пройти дополнительную проверку пользователя в банке-эмитенте (банк, который выпустил Вашу карту). Для этого Вы будете направлены на страницу банка, выдавшего карту. Вид проверки зависит от банка. Как правило, это дополнительный пароль, который отправляется в SMS, карта переменных кодов, либо другие способы.

Возврат

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

Публичный договор-оферта
на оказание платных услуг сайта navigato.ru

1. Настоящий документ является Публичной офертой - официальным договором на оказание платных услуг сайта navigato.ru в дальнейшем - Исполнитель и содержит все условия предоставления услуг.
2. В соответствии с п.2 статьи 437 ГК РФ, в случае принятия изложенных ниже условий и расценок на размещение платных объявлений юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты, именуется Заказчиком (п.3 статьи 437 ГК РФ - акцепт оферты равносилен заключению договора, на условиях, изложенных в оферте ). Заказчик и Исполнитель вместе именуются Сторонами настоящего договора.
3. Внимательно прочтите материалы договора публичной оферты, ознакомьтесь с правилами подачи объявления и платными услугами. В случае несогласия с условиями договора или одного из пунктов, Исполнитель предлагает Вам отказаться от использования платных услуг сайта navigato.ru.
4. Оферта - официальный публичный документ по оказанию платных услуг сайта navigato.ru , опубликованный по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация).
5. Акцепт оферты - полное принятие Заказчиком условий настоящего договора путём оплаты услуг сайта navigato.ru , акцепт оферты создаёт договор оферты.
6. Заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществившее акцепт оферты, и являющееся Заказчиком платных услуг Исполнителя по договору оферты.
7. Договор оферты - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание платных услуг, заключённый посредством акцепта оферты.
8. Оказание Заказчику платных услуг на условиях договора является предметом настоящей оферты. Перечень платных услуг и расценки приведены ниже, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Исполнитель имеет право в любой момент изменить условия настоящего договора и расценки на платные услуги без предварительного согласования с Заказчиком, обязуясь опубликовать изменения по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация) не менее чем за один день до вступления изменений в силу.
10. Платные услуги доски объявлений предоставляются в полном объёме при условии 100% оплаты Заказчиком.
11. Ознакомившись с платными услугами и правилами подачи объявления создаёт объявление и оплачивает услугу через один из доступных на сайте платёжных сервисов.
12. После проведения Заказчиком оплаты выбранных услуг и перечисления денежных средств на счёт Исполнителя, договор оферты вступает в силу.
13. Исполнитель обеспечивает предоставление консультационных услуг Заказчику по выбранной им платной услуге.
14. Услуги считаются оказанными в полном объеме, если в течение 12 часов после оплаты услуги Заказчиком не выслан мотивированный отказ от услуги на e-mail Исполнителя.
15. По письменному требованию Заказчика Исполнитель может распечатать договор оферту с подписями Сторон, который будет представлять юридическую силу, равную юридической силе настоящего договора.
16. Исполнитель делает всё возможное для бесперебойного предоставления Заказчику оплаченных услуг в полном объеме.
17. Исполнитель не несёт ответственности за неисполнение оплаченных услуг, в случае если нарушение договора оферты вызвано не зависящими от него обстоятельствами непреодолимой силы - наводнением, землетрясением, действиями властей, отсутствием электроэнергии, сбоями в сети интернет, общественными беспорядками, другими стихийными бедствиями и прочими обстоятельствами, неподконтрольными Исполнителю, которые могут помешать исполнению условий настоящего договора оферты.
18. В случае невозможности исполнения условий договора оферты, Исполнитель обязуется произвести возврат денежных средств, оплаченных Заказчиком за выполнение услуги. В других случаях возврат денег не производится.
19. За невыполнение обязательств настоящего договора оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до выполнения Сторонами своих обязательств. Спорные вопросы решаются путём переговоров Сторон.