ЖКХ в центре внимания

Основные проблемы, с которыми жители Советского района приходят на приём к депутату Законодательного Собрания НСО от фракции «Справедливая Россия» Данилу ИВАНОВУ, касаются работы организаций жилищно-коммунального комплекса. Мы расспросили его, что волнует людей больше всего.

– Люди не на шутку переживают за техническое состояние своих домов, – говорит Данил Сергевич. – Даже скромные постройки на даче нуждаются в постоянном хозяйском внимании, а многоквартирный дом – это сложный организм, который необходимо постоянно поддерживать и обновлять. Управляющие компании обязаны содержать наше жилье в порядке: делать текущий ремонт, устранять протечки кровли, содержать в сухости подвалы, подъезды, придомовую территорию, регулярно вывозить мусор, вести учёт расходам воды, тепла, электроэнергии. Но...

7 вопросов, на которые нам стесняются ответить

1. По приблизительной оценке, около 50 домов Советского района нуждаются в срочном капитальном ремонте кровли. То есть полсотни крыш отнесены к категории аварийных. Лето проходит, сделан в этом году хоть один ремонт?

2. Есть дома, накопившие на лицевых счетах 500 тысяч рублей и более. Рассчитывая на эти деньги, жители приняли общим собранием собственников решения о проведении определенных ремонтных работ. По закону обязанность УК – выполнить решение собственников. Напомним, управляющие организации были созданы именно для выполнения ремонтов и поддержания хорошего состояния жилья. Почему сегодня ФГУП «ЖКХ ННЦ» зачастую не выполняет работы под любыми предлогами: «ваш дом в плане работ поставлен на другой год», «ещё не оформлены документы для тендера» и т. д.? Имеет ли право предприятие отказываться выполнять свои прямые обязанности, предусмотренные законодательством, ссылаясь на внутренний документ? Если план существует, то почему его нет на сайте ФГУП «ЖКХ ННЦ»? Почему жителям не дают потратить накопленные средства, исходя из решений общих собраний? Эти деньги ещё на счетах домов или «ушли за долги» ФГУП «ЖКХ ННЦ»?

3. Почему текут кровли, которые капитально отремонтированы на деньги, выделенные по федеральной программе? Кто ответит за инженерные просчеты при проектировании этих работ, за их некачественное выполнение? Почему исправлять огрехи подрядчиков, выбранных коммунальщиками, жители должны за свой счёт?

4. Почему общедомовые приборы учёта, установленные подрядчиками, приглашёнными ФГУП «ЖКХ ННЦ», порой выдают неверные показания и выходят из строя? Почему данные за предыдущие отопительные сезоны часто оказываются удалёнными из памяти общедомовых приборов учёта?

5. Разбитые детские площадки, качели без цепей и карусели, которые не крутятся, окрашиваются с завидной регулярностью. Ещё одна бессмысленная косметика – побелка поребриков. Зачем средства жителей тратятся не на реальное благоустройство придомовых территорий, а на окрашивание руин?

6. Больная тема в Советском районе – отсутствие современной системы сбора мусора. Например, в Верхней зоне нет ни оборудованных площадок, ни контейнеров. Объём отходов увеличился в разы, ритм жизни, графики работы – всё изменилось, а система сбора мусора осталась на уровне 60-х годов прошлого века. Почему управляющие компании спокойно смотрят, как наши дворы превращаются в свалки мусора?

7. Управляющие организации давят на людей, заставляя принимать выгодные УК тарифы. Почему старшими по дому, председателями советов домов, которые подписывают протоколы и акты выполненных работ, зачастую являются люди, поставленные управляющими компаниями – даже не собственники жилья в этих домах?

О правах и обязанностях простыми словами

Август-2015. Мы вновь входим в полосу предвыборной активности. Типичная картина: старшая по дому ходит по квартирам и агитирует за кандидатов от правящей партии. За тех, кто навязал те самые «правила игры» в сфере ЖКХ, по которым мы живём сегодня. По ним выигрывает лишь одна сторона. И это всегда коммунальщики, которым наши дома отданы на откуп. Жители в проигрыше – проблемы взвалены на наши плечи. За это, как в насмешку, нам позволено называться собственниками многоквартирного дома.

Наша обязанность – платить. Не задавая лишних вопросов. Наше единственное право – жаловаться. При этом наши жалобы никому не интересны, их чаще всего не слышат. Во всяком случае, не устраняют причин этих жалоб. Интересны наши деньги.

– Сегодня только сами собственники, объединившись и уверенно ориентируясь в правовом поле, могут реально повлиять на ситуацию в сфере ЖКХ, – уверен справедливоросс Данил Иванов. – Задача депутата – консолидировать своих избирателей, вместе с ними создать авторитетную общественную силу, способную отстаивать законные права и интересы граждан.

Оксана МОРОЗОВА