Жить с ванной на крыше?

Пятиэтажка на улице Солнечногорской, 15 в жилом районе Кирово в региональной программе капитального ремонта стоит в планах на 2038 год. Но как ещё 20 лет жить в доме, если его топит от пятого до второго этажа?

В редакцию «Навигатора» обратился житель этого дома Артур Гутман. Вот что он рассказал:

– У нас сложилась тяжёлая ситуация. В доме течёт крыша, и мы подали заявку на перенос её капремонта на 2019 год, но получили отказ. При этом экспертизой подтверждено, что кровля находится в недопустимом и неремонтопригодном состоянии. Из-за неисправности теплоизоляции снег при температурах выше примерно минус 9 градусов начинает таять и затапливать дом. Последний раз (это было 27 ноября) пострадали 11 квартир из 40 (расположены на 5-м, 4-м, 3-м, 2-м этажах).

Фотографии, присланные Артуром в редакцию, оставляют тяжёлое впечатление: отвалившиеся обои и штукатурка, разводы и плесень на потолке и стенах. Жить в таких условиях не просто неприятно, а ещё и небезопасно для здоровья.

По словам Валерия Кисса, главного инженера ФГУП «ЖКХ ННЦ» – управляющей компании, которая обслуживает дом, на этом здании плоская кровля. Такая конструкция не подходит для условий Сибири. Со временем и в процессе обслуживания, когда на крыше ходят, работают (к примеру, чистят снег), появляются микротрещины, через которые вода просачивается в утеплитель и плиты перекрытия.

– На Солнечногорской, 15 проблемы возникали и раньше, но не в таких масштабах, – говорит Валерий Викторович. – Текущий ремонт устранял протечки лишь на короткий период. Летом во время дождей жалоб от жителей не было: кровля устроена с небольшим уклоном от центра к краям, вода стекала вниз. А в ноябре так совпало, что резко выпало много снега, потом на улице установилась температура на грани нуля градусов. И от тепла, выходившего из квартир сквозь потолки и плиты перекрытия, снег на крыше начал таять. По краям, где было прохладнее, образовалась наледь, не дававшая воде стекать. В результате стало заливать квартиры.

Скорее всего, были допущены технологические нарушения ещё при возведении кровли. Дом сдавался в 1996 году, когда зачастую строили как попало и из чего попало. Есть подозрения, что заложены не две плиты перекрытия, как положено, а одна. Возможно, гидроизоляция была ненадлежащего качества либо утратила свои свойства за время эксплуатации. Теперь проблему можно решить только путём устройства фальшкровли – скатной конструкции, для которой уже не будут опасны снеговые нагрузки и дожди. Так, отмечает Валерий Кисс, уже отремонтировали несколько домов в Верхней зоне и зданий НИИ Академгородка.

30 ноября прошла встреча жителей дома с представителями УК, депутатом Заксобрания области Николаем Похиленко и депутатом горсовета Натальей Пинус. Сейчас подготовлены обращения в Фонд модернизации ЖКХ о повторном рассмотрении вопроса по включению дома по Солнечногорской, 15 в планы 2019 года.

– В декабре состоится ещё одно заседание комиссии, на котором регоператор будет выносить решение по планам на 2019 год и переносу сроков, – отметил начальник отдела энергетики и ЖКХ районной администрации Андрей Кутюков.

Всего о переносе капремонта на ближайший год по Советскому району подавали заявления, причём не голословные, а подтверждённые экспертизами, 20 домов. Однако только четыре из них регоператор включил в планы 2019 года – видимо, не хватает средств на выполнение текущих ремонтов. При этом по домам, которые хотят перенести сроки на ближайшие годы, собрано ещё не так много денег. По той же Солнечногорской, 15, по данным районной администрации, собрано менее 700 тыс. рублей, тогда как на ремонт кровли нужно примерно 3 млн.

Сейчас управляющая компания следит за тем, чтобы на крыше не накапливался снег. Иначе при малейшем потеплении там опять образуется своеобразная ванна с водой, и верхний этаж снова начнёт топить.

Т. Осипова

Ранее об этом мы рассказывали в новостях.

Другие статьи на тему

Письма / По письмам читателей

Возле ДУ почистили лес

В редакцию «Навигатора» пришло сообщение от местной жительницы Натальи Прийдак. Она переживает по поводу работ, которые проводятся в лесу, на участке между Домом учёных и поликлиникой...

"Навигатор" № 38 (1410) от 29.09.23

2807 2

Письма / По письмам читателей

За забором или в клетке?

1081 0

"Навигатор" № 3 (1375) от 27.01.23

Письма / По письмам читателей

«Абсолютно беспомощна»

978 0

"Навигатор" № 31 (1353) от 12.08.22

Письма / По письмам читателей

Залило квартиры на ОбьГЭС

1070 0

"Навигатор" № 27 (1349) от 15.07.22

Письма / По письмам читателей

Ветки уберут

957 0

"Навигатор" № 14 (1336) от 15.04.22

Письма / По письмам читателей

Поможет только президент?

2265 1

"Навигатор" № 1 (1273) от 15.01.21

Популярное

Юридическая информация

Правила подачи объявления на сайт

Условия подачи объявления:

Внимание, объявления модерируются. Это значит, что объявления будут опубликованы после проверки модератором.
1. Подать объявление может только зарегистрированный пользователь
2. Каждый пользователь может подать 15 бесплатных объявлений в месяц. Если Вы исчерпали свой лимит, то Вы можете подать дополнительное объявление за 10 руб.
3. Объявление должно соответствовать Правилам размещения, в другом случае Ваше объявление будет удалено модератором.

Правила размещения:

1. Размещение контактной информации в поле «Описание» запрещено.
2. Ваше рекламное объявление по своему содержанию должно соответствовать действующим законам РФ и этическим принципам нашего Издания.
3. Нельзя размещать информацию об услугах интимного характера: услугах, связанных с оккультизмом, магией, гаданием; информацию, которая может ввести читателей в заблуждение и стать причиной финансового или материального ущерба; информацию о деятельности, способной причинить вред физическому и психическому здоровью граждан.
4. Не должны нарушаться интеллектуальные права третьих лиц (чужие фото и т.д.). Фото и ссылки на видео не должны содержать сцен насилия, несчастных случаев, катастроф, грубого обращения с животными, приема и/или изготовления наркотических средств, изготовления взрывчатых веществ и пр.

В случае нарушения правил:

1. Редакция оставляет за собой право удалять объявления, поданые с нарушением правил.
2. Если объявление было размещено с помощью платных услуг — деньги не возвращаются.

Правила подачи комментариев

Контакты, реквизиты

Платные услуги

Оплата

Уважаемый клиент!

Вы можете оплатить свой заказ онлайн с помощью банковской карты через платежный сервис компании Onpay. После подтверждения заказа Вы будете перенаправлены на защищенную платежную страницу Onpay, где необходимо будет ввести данные для оплаты заказа. После успешной оплаты на указанную в форме оплаты электронную почту будет направлен электронный чек с информацией о заказе и данными по произведенной оплате.

Гарантии безопасности

Безопасность процессинга Onpay подтверждена сертификатом стандарта безопасности данных индустрии платежных карт PCI DSS. Надежность сервиса обеспечивается интеллектуальной системой мониторинга мошеннических операций, а также применением 3D Secure - современной технологией безопасности интернет-платежей.
Данные Вашей карты вводятся на специальной защищенной платежной странице. Передача информации в компанию Onpay происходит с применением технологии шифрования TLS. Дальнейшая передача информации осуществляется по закрытым банковским каналам, имеющим наивысший уровень надежности.
Onpay не передает данные Вашей карты магазину и иным третьим лицам!
Если Ваша карта поддерживает технологию 3D Secure, для осуществления платежа, Вам необходимо будет пройти дополнительную проверку пользователя в банке-эмитенте (банк, который выпустил Вашу карту). Для этого Вы будете направлены на страницу банка, выдавшего карту. Вид проверки зависит от банка. Как правило, это дополнительный пароль, который отправляется в SMS, карта переменных кодов, либо другие способы.

Возврат

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

Публичный договор-оферта
на оказание платных услуг сайта navigato.ru

1. Настоящий документ является Публичной офертой - официальным договором на оказание платных услуг сайта navigato.ru в дальнейшем - Исполнитель и содержит все условия предоставления услуг.
2. В соответствии с п.2 статьи 437 ГК РФ, в случае принятия изложенных ниже условий и расценок на размещение платных объявлений юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты, именуется Заказчиком (п.3 статьи 437 ГК РФ - акцепт оферты равносилен заключению договора, на условиях, изложенных в оферте ). Заказчик и Исполнитель вместе именуются Сторонами настоящего договора.
3. Внимательно прочтите материалы договора публичной оферты, ознакомьтесь с правилами подачи объявления и платными услугами. В случае несогласия с условиями договора или одного из пунктов, Исполнитель предлагает Вам отказаться от использования платных услуг сайта navigato.ru.
4. Оферта - официальный публичный документ по оказанию платных услуг сайта navigato.ru , опубликованный по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация).
5. Акцепт оферты - полное принятие Заказчиком условий настоящего договора путём оплаты услуг сайта navigato.ru , акцепт оферты создаёт договор оферты.
6. Заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществившее акцепт оферты, и являющееся Заказчиком платных услуг Исполнителя по договору оферты.
7. Договор оферты - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание платных услуг, заключённый посредством акцепта оферты.
8. Оказание Заказчику платных услуг на условиях договора является предметом настоящей оферты. Перечень платных услуг и расценки приведены ниже, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Исполнитель имеет право в любой момент изменить условия настоящего договора и расценки на платные услуги без предварительного согласования с Заказчиком, обязуясь опубликовать изменения по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация) не менее чем за один день до вступления изменений в силу.
10. Платные услуги доски объявлений предоставляются в полном объёме при условии 100% оплаты Заказчиком.
11. Ознакомившись с платными услугами и правилами подачи объявления создаёт объявление и оплачивает услугу через один из доступных на сайте платёжных сервисов.
12. После проведения Заказчиком оплаты выбранных услуг и перечисления денежных средств на счёт Исполнителя, договор оферты вступает в силу.
13. Исполнитель обеспечивает предоставление консультационных услуг Заказчику по выбранной им платной услуге.
14. Услуги считаются оказанными в полном объеме, если в течение 12 часов после оплаты услуги Заказчиком не выслан мотивированный отказ от услуги на e-mail Исполнителя.
15. По письменному требованию Заказчика Исполнитель может распечатать договор оферту с подписями Сторон, который будет представлять юридическую силу, равную юридической силе настоящего договора.
16. Исполнитель делает всё возможное для бесперебойного предоставления Заказчику оплаченных услуг в полном объеме.
17. Исполнитель не несёт ответственности за неисполнение оплаченных услуг, в случае если нарушение договора оферты вызвано не зависящими от него обстоятельствами непреодолимой силы - наводнением, землетрясением, действиями властей, отсутствием электроэнергии, сбоями в сети интернет, общественными беспорядками, другими стихийными бедствиями и прочими обстоятельствами, неподконтрольными Исполнителю, которые могут помешать исполнению условий настоящего договора оферты.
18. В случае невозможности исполнения условий договора оферты, Исполнитель обязуется произвести возврат денежных средств, оплаченных Заказчиком за выполнение услуги. В других случаях возврат денег не производится.
19. За невыполнение обязательств настоящего договора оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до выполнения Сторонами своих обязательств. Спорные вопросы решаются путём переговоров Сторон.