• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Комментарии
  • Рубрики
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 19:26 суббота, 29 февраля
    Академгородок:
    Пробки: 3 балла
    29.02.2020
    USD: 66.99
    EUR: 73.72
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • И опять на те же грабли...

    И опять на те же грабли...

    Тема соблюдения прав участников долевого строительства не теряет актуальности. Несмотря на постоянный системный прокурорский надзор, контроль министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства НСО, находятся недобросовестные застройщики, грубо нарушающие права граждан на приобретение строящего жилья.

    Схемы для этого выбираются самые разные, но чаще других –  заключение договоров займа, предварительных договоров купли-продажи квартир, выдача векселей. При этом условия для нарушений законодательства создают зачастую сами граждане.

    Например, в прошлом году (после девяти лет действия Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» №314) с физическими лицами заключались предварительные договоры купли-продажи и договоры займа. Организация, занимавшаяся этим, даже не была застройщиком, а приобрела у него квартиры для последующей перепродажи или уступки права требования. Денежные средства от граждан передавались организации по договорам займа. Такие договоры не содержат обязанности по передаче квартиры, равно как и предварительные договоры купли-продажи. Граждане же не имеют права требования передачи квартиру, т.к. предмет договора займа – денежные средства, которые дают во временное пользование под определенный процент.

    Таким образом, единственный способ возврата денежных средств в указанных случаях – расторжение договоров займа в судебном порядке.

    Действующее законодательство обеспечивает гарантии гражданам, заключившим договоры на участие в долевом строительстве. Все иные способы привлечения средств гарантий не дают, и гражданин в полном объеме принимает на себя риск неисполнения застройщиком (иным лицом) своих обязательств.

    По результатам проверки прокуратуры застройщик, привлекавший денежные средства по договорам займа и предварительным договорам купли-продажи, привлечен к административной ответственности (ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ) с наложением административного штрафа 30000 рублей.

    А. Борисова, старший помощник прокурора                                                          

    Другие статьи на тему

    Государство и власть / В прокуратуре района
    Долги по зарплате
    89 0
    "Навигатор" № 7 (1229) от 28.02.20
    Государство и власть / В прокуратуре района
    Осуждён экскаваторщик
    22 0
    "Навигатор" № 7 (1229) от 28.02.20
    Государство и власть / В прокуратуре района
    В неположенном месте
    186 0
    "Навигатор" № 6 (1228) от 21.02.20
    Государство и власть / В прокуратуре района
    Защитили права ветерана
    259 0
    "Навигатор" № 4 (1226) от 07.02.20
    Государство и власть / В прокуратуре района
    Задолжали поставщикам
    Прокуратура Советского района провела проверку соблюдения должностными лицами школ №80 и №165 законодательства о закупках товаров, работ и услуг. Установлено, что образовательные учреждения нарушили сроки оплаты по муниципальным контрактам перед поставщиками продуктов питания...
    375 0
    Государство и власть / В прокуратуре района
    Пособие – в свой карман
    27 августа мировым судьёй Советского района 36-летняя женщина признана виновной в хищении чужого имущества путём обмана...
    236 0

    Популярное