День защиты технопарка

День защиты технопарка

26 июлясостоялось подписание инвестиционного соглашения между инициаторами проектатехнопарка – администрацией Новосибирской области, мэрией Новосибирска, СО РАНи инвестором проекта ООО «РосЕвроДевелопмент». Свои надежды и чаяния на темуразвития инвестиционного потенциала Новосибирска высказал директор НО Фонд«Научно-технологический парк новосибирского Академгородка» Дмитрий Верховод,генеральный директор ООО «РосЕвроДевелопмент» Иван Ситников, заместительпредседателя СО РАН академик Геннадий Кулипанов, руководитель департаментанауки, инноваций, информатизации и связи по Новосибирской области ГеннадийСапожников и сам губернатор Виктор Толоконский. Технико-экономическоеобоснование проекта, составленное группой экспертов из обладминистрации,дирекции технопарка и двух ассоциаций – «СибАкадемИнновация» и «СибАкадемСофт»,было представлено на утверждение в Мининформсвязи в конце мая, но, по словамВерховода, на федеральное финансирование можно рассчитывать только в 2007 году– все заявки поданы и ждут своего часа. В планах, озвученных управляющим деламиСО РАН, в 2015 году количество рабочих мест в технопарке превысит 10 тыс. человек,объем продаж наукоемких проектов достигнет 30 млрд руб. в год, а доходыбюджета превысят 5 млрд руб. Внушительная цифра в 30 млрд быласоставлена по официальной информации от потенциальных резидентов, документальноподтвердивших свои реальные планы развития. В частности, планируемый годовойобъем продаж ООО «SWsoft» к 2012 году составляет 2200 млн руб., ЗАО «Центрфинансовых технологий» – 1430 млн руб., ЗАО «Модульные системы Торнадо» – 1120 млнруб., ГНЦ ВБ «Вектор» – 620 млн руб.

Общееколичество перспективных наукоемких компаний, потенциальных резидентовтехнопарка, составляет более 30 пунктов списка, что определенно внушаетоптимизм. Основным вопросом и задачей устроителей по-прежнему остается сделатьвсе возможное, чтобы эти миллионы зарабатывались в рамках означенногогосударственного проекта, а именно – предоставить резидентам привлекательныеусловия участия. По опросу ИТ-компаний, проведенному в июле этого годаассоциацией «СибАкадемСофт», более 11-ти из них проявили интерес к участию впроекте технопарка, причем, как оказалось, инвестирование собственных средств встроительство здания более привлекательно для резидентов, чем аренда площадей.Так, на ближайший год компании заинтересованы в строительстве 7 тыс. кв. м, а к2015 году, при условии приемлемых цен – до 15 тысяч, тогда как общая площадьаренды по предварительному опросу составила немногим более 3 тыс. кв. м.Условие приемлемых цен на строительство или аренду площадей остается насегодняшний день главным фактором востребованности проекта резидентами, поэтомуоглашать список компаний, заявивших свое участие в технопарке, покабессмысленно.

ТЕХНОПАРК ШИРЕСВОИХ СТЕН

Из хорошихновостей еще раз прозвучали окончательные планы строительствапроизводственно-лабораторных корпусов на ул. Инженерной и Николаева, чтонесомненно снизит тарифы за аренду или строительство площадей, поскольку вданной зоне ситуация с коммуникациями и инженерной инфраструктурой обстоитзначительно проще. Это даст возможность для развития биотехнологическихкомпаний, чье производство требует больших площадей, соблюдения санитарной зоныи безопасного соседства с другими технологиями. По словам академика Кулипанова,сегодня основная ставка делается именно на биотехнологии как на наиболееперспективную отрасль, готовую к реализации продуктов, а IT-компании занимают вего рейтинге второе место. Несколько иначе видит себе картину проекта егоинвестор. Генеральный директор ООО «РосЕвроДевелопмент» Иван Ситников отметил,что если в сфере IT и научного приборостроения дефицита в резидентах точно небудет, то по биохимическому направлению вопрос обстоит значительно сложнее.Таким образом, единого взгляда на то, что будет представлять собой технопарк посоставу резидентов, у представителей управляющей компании пока нет. Например,по мнению Толоконского, экспертные советы не должны выбирать резидентов, а лишькурировать научную деятельность и активизировать сотрудничество компаний синститутами и вузами. В частности, «доведение разработки до готовогокоммерческого продукта – задача представителей экспертного совета», –комментирует губернатор НСО:

– Я не скажувам полный состав экспертных советов, они еще не определены, но, думаю, именноони должны принимать участие в коммерциализации продуктов. Конечно, опытанаучного менеджмента нам не будет хватать в должной мере. Но опыт работы малыхкомпаний с научными лабораториями и внедрением разработок имеется. Негативныйопыт тоже что-то дает. То, что работу фонда возглавляет Дмитрий Верховод, даетнекоторые шансы на успех, ведь он выпускник университета, выходец изАкадемгородка и неплохой хозяйственник. В принципе, при необходимости мы можемпозволить себе привлекать зарубежных консультантов – проектировщик технопаркатоже выбран шотландский, поскольку опыта строительства таких объектов у насоказалось недостаточно. Будем обмениваться опытом, сотрудничать с Томском, гдесейчас организуется технико-внедренческая зона, с другими российскимитехнопарками. Моделей развития Академгородка в разные годы были десятки, ноничего из этого не было реализовано из-за расхождения позиций науки справительством. Нужно понимать, что сами по себе институты – это и есть главныерезиденты технопарка, и неважно, что они не являются арендаторами площадей.Никто не построит установку, которая стоит в Институте ядерной физики, никомуне под силу построить томографическую базу или такой виварий, как сейчасстроится в Институте цитологии и генетики. Важно соединить новую инфраструктурус действующей базой. Разумеется, мы построим 160 тыс. кв. м новых площадейдля наукоемких компаний, но ни в коем случае не нужно понимать технопарк узко,как строительный проект в стенах шотландских новостроек.

БИЗНЕС-ИНКУБАТОР –ПРОВЕРКА НА ВЫЖИВАНИЕ

Представиваудитории презентацию проекта технопарка, Дмитрий Верховод в очередной разподчеркнул стратегическую роль СО РАН и институтов, а также важностьвзаимодействия проекта с учебными заведениями – НГУ, НГТУ и СибГУТИ. Вероятно, впервую очередь имелась в виду возможность предоставления резидентами рабочихмест для выпускников этих вузов. Несмотря на то, что от 10% до 50% площадейсоставит бизнес-инкубатор, где смогут на льготных условиях разместитьсяразвивающиеся компании, никакой благотворительности в технопарке непредполагается. Напротив, эта часть проекта – проверка на выживаниеразвивающихся компаний и их способность в ограниченный срок выдатьвостребованный продукт на мировой рынок. Если по оценке специалистов изначальноперспективная разработка не реализуется в виде коммерческого продукта, «яйцо»будет отбраковано. Похоже, слово «инкубатор» магически действует на ученые умы.Академик Кулипанов в своем докладе неоднократно назвал технопарк совместным ребенкоммэрии, обладминистрации, инвестора и СО РАН и пожелал первенцу крепкогоздоровья. Итак, в торжественном акте непорочного зачатия проекта принялидеятельное участие органы местной власти. Дальнейшая судьба сибирскоготехно-эмбриона зависит от исхода родов в правительственных кабинетах столицы.

СТРУКТУРАУПРАВЛЕНИЯ

Один из самыхчасто задаваемых вопросов – структура управления технопарком. Учредителяминовообразованной структуры – фонда «Научно-технологический парк новосибирского Академгородка»– являются: областная администрация, мэрия и СО РАН. Деятельностью фондауправляет попечительский совет, в составе которого по 2 представителя отмэрии и областной администрации и 5 человек от Сибирского отделения, в томчисле представители малых инновационных компаний и университета. «Возможно, чтов состав учредителей фонда войдут и представители органов федеральной власти, –добавил Дмитрий Верховод. – Фонд является держателем основных активов, владеетправами аренды земельных участков и вновь создаваемой инженернойинфраструктуры, органом управления и координации деятельности технопарка. Егопредставители принимают участие в деятельности управляющей компании наряду состратегическим инвестором и смогут управлять долевой собственностью всехинвесторов проекта. В управляющую компанию, помимо представителей фонда, входяттакже четыре пока еще не созданных экспертных совета по каждому из направленийдеятельности: биотехнологии, IT, научное приборостроение, силовая электроника.Экспертный совет будет определять состав резидентов зоны бизнес-инкубирования,общей инфраструктуры и управлять вопросами внедрения».

ДОН-КИХОТЫ ОТБИЗНЕСА

По условиямсоглашения, в случае отказа государства от финансирования проектастратегический инвестор («РЕД») строит всю инженерную инфраструктуру на своисредства, а при участии государства обязуется расплатиться с ним площадями втехнопарке. Таким образом, картина вновь приобретает некоторую таинственность,а героический инвестор выглядит Дон-Кихотом, без копья бросающимся наинвестиционную мельницу, поскольку строительство инженерных сетей оборачиваетсядля него огромными, практически неокупаемыми затратами, а расплатившись за нихс государством, он лишается половины площадей, срок окупаемости которых и такдостаточно велик. Единственная часть проекта, который принесет максимальнобыстрый доход – это конгресс-холл и отель, планируемые к строительству научастке вдоль Весеннего проезда. Но Вячеслав Сосинский неизменно отвечает наэтот вопрос, что повода для волнений нет и никто не предложит резидентамплощади, которые им будут неинтересны или не по карману. Иван Ситниковкомментирует этот факт вполне убедительно: «Мы не можем позволить себе роскошьвозводить невостребованные объекты». Учитывая, что совокупные активы фондасравнительно молодой компании «РосЕвроДевелопмент» составляют 16 млрддолл., можно верить, что проект окупится, но секреты схемы окупаемости, видимо,доступны только профессионалу. Впрочем, вариант неучастия государства в проектерассматривается все же как форс-мажорный. Первые две очереди технопаркареализуются до 2012, а по объектам жилой недвижимости – до 2015 года. Все жильебудет предложено по ипотечной программе со ставкой по кредиту 9-12% годовых исроком до 25 лет.

МарияШКОЛЬНИК.