Один из собственников выиграл суд у ФГУП «ЖКХ ННЦ»
Один из собственников выиграл суд у ФГУП «ЖКХ ННЦ»
Областной суд вслед за районным признал незаконным начисление оплаты за рентабельность и вознаграждение за управление МКД.
У собственников жилья, как правило, всегда много претензий к управляющим компаниям. Однако в основном эти возмущения не идут дальше жалоб друг другу на «беспредел УК». Лишь единицы собственников отваживаются искать справедливость в суде.
Это дело о защите прав потребителя длилось 8 месяцев, включая и процедуру апелляции. В итоге суд признал незаконными действия ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» и обязал управляющую компанию возвратить собственнику 1720 рублей.
Суд признал незаконными начисления по статье «рентабельность»: это не работа и не услуга, а доход, превышающий себестоимость работ либо расход организации. Рентабельность изначально закладывается в цену услуги не может быть включена в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества самостоятельной строкой и «не подлежит взысканию с собственников МКД как отдельная услуга».
Кроме того, суд обязал УК вернуть деньги за техническое обслуживание приборов учета за те пять месяцев, пока они были в ремонте, и незаконно начисленные средства за электроизмерения. Незаконным признано и начисление вознаграждения 10% за управление МКД по статье «аренда» применительно к заключению и сопровождению договоров с провайдерами: такого решения собственники общим собранием не принимали.
Дополнительно управляющая компания обязана компенсировать истцу моральный вред 1000 рублей и оплатить штраф 1360 рублей. В части выполнения требований по уборке территории и вывозу мусора суд отказал: УК действовала в рамках полномочий.
– На одного сумма 1720 рублей вроде бы небольшая. А представляете, сколько по всему дому получается, если в нем 216 квартир? А если взять все дома, которые обслуживает эта управляющая компания? – негодует выигравший суд собственник. – К сожалению, по закону я мог отстаивать только свое право, а не право жильцов всего дома. И перерасчет обязаны сделать только мне. Другие вряд ли пойдут в суд – мало кто захочет столько времени и сил тратить на борьбу за свои права. Вот и пользуются коммунальщики этой ситуацией...
Т. Осипова
Другие новости на тему
Комментарии