Закон должен защищать права собственников
Закон должен защищать права собственников
Вот уже почти два месяца длится конфликтная ситуация в доме №23 на улице Сиреневой, связанная со сменой управляющей компании. Об этом «Навигатор» писал в №4 и №7. Сегодня дом продолжают обслуживать две УК: старая – ООО «ЖЭО-85» и новая – ООО «УК «Правый берег». Сложившуюся ситуацию комментирует Василий АЛЁШИН, директор «Правого берега».
– Напомню, что общее собрание собственников этого многоквартирного дома согласно Жилищному кодексу РФ решило сменить одну управляющую компанию на другую. Но наша УК «Правый берег» столкнулась с банальным неисполнением закона. Несмотря на решение, принятое собственниками, руководство «ЖЭО-85» так и не передает нам техническую документацию на дом, до сих пор не подписывает акт приема-передачи. Это создает массу проблем и вызывает недоумение не только у нас, но и у собственников жилья. Ведь они выбрали нашу компанию, заключили с ней договоры управления, и согласно действующему законодательству мы должны выполнять свои обязанности по обслуживанию дома. В сложившихся условиях мы не можем просто сослаться на возникшие трудности. Это означает одно – не оправдать доверие собственников дома или даже их предать, бросить в трудную минуту. На это мы никогда не пойдем.
В СМИ прошла информация о том, что нашу компанию не допускают к управлению, поскольку в отношении меня возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Действительно, в адрес отдела по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП) отдела №10 УВД Новосибирска поступало заявление от директора «ЖЭО-85» Н. Красночубова. Николай Николаевич считал, что УК «Правый Берег», обслуживая дом на Сиреневой, 23, занимается ничем иным, как мошенничеством. Однако в ходе комплексной проверки ОБЭП принял решение отказать в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия состава преступления. Копии этих документов я предоставил в редакцию «Навигатора». Таким образом, решение ОБЭП еще раз подчеркнуло тот факт, что мы руководствуемся законом.
Комиссия по городскому хозяйству горсовета недавно приняла решение рекомендовать администрациям районов реагировать на обращения граждан, недовольных обслуживанием их домов, в том числе и инициировать расторжения договоров с управляющими компаниями, которые не выполняют условия такового договора.
Кроме того, старшая по дому Сиреневая, 23 Александра Склярова получила ответы из Государственной жилищной инспекции и от главы администрации района Алексея Гордиенко, в которых признается, что именно собственники имеют право расторгать договоры управления и принимать решения о смене управляющих компаний. Это позитивный момент, говорящий о том, что властные органы понимают важность соблюдения законов.
Контролирующие органы рекомендовали нашей компании и собственникам дома обращаться в суд. Однако это справедливо только отчасти. При принятии решения о выборе управляющей компании собственники руководствовались законами Российской Федерации, и этот факт неоспоримый, не требующий доказательства в суде. А вот техническую документацию и денежные средства, накопленные жителями на капитальный ремонт, видимо, действительно придется истребовать в судебном порядке. И мы уверены, что судебное решение будет положительным для нас и собственников дома на Сиреневой, 23. Ведь закон должен защищать права собственников, права жителей, а не интересы частных компаний.
Н. Белый
22.11.2024, 15:00
О незабвенной Замире 22.11.2024, 15:00
В поддержку спорта 22.11.2024, 15:00
Павильоны вернут 22.11.2024, 15:00
Корпус поточных аудиторий 22.11.2024, 15:00
Внимание: тонкий лёд! 22.11.2024, 15:00
Весело и безопасно 22.11.2024, 15:00
Вместо депутатов-иноагентов 22.11.2024, 15:00
Главный в минздраве 22.11.2024, 15:00
Сбор вторсырья 22.11.2024, 15:00
Не допустить эпидемии 
Комментарии