В числе лидеров строительной отрасли

ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест» ведет строительство жилья в Советском районе Новосибирска, а также реализует программу реконструкции Нижней зоны Академгородка со сносом ветхих брусчатых домов. Об итогах 2014 года рассказал председатель Совета директоров компании Вячеслав НАБИВИЧ.

– Вячеслав Дмитриевич, как для компании прошел этот год? Каким он был для строительной отрасли региона?

– Начну со второго вопроса. Для отрасли 2014-й сложился удачно, объемы сдачи жилья превысили показатели предыдущего года и в городе, и в области. Спрос был высоким, росло и число качественных предложений. Строительные компании не экономили на отделке подъездов, благоустройстве прилегающей территории.

«Роснефтегазстрой-Академинвест» в этом году сдал три объекта: «Дом на Российской» (улица Российская, 21), дом бизнес-класса «Forest Line» (улица Шатурская, 2/2) и дом по улице Балтийской, 27. Все они кирпичные, находятся в разных ценовых сегментах – и эконом-, и бизнес-класса. В сданных домах 452 квартиры, общая площадь которых составляет более 63 тысяч квадратных метров.

– Что значит «дом бизнес-класса»? В чем его преимущества?

– Дом «Forest Line» расположен в микрорайоне «Щ» у соснового бора, в тихом месте, рядом с церковью. Половина окон выходит на лесной массив, двор располагается практически в лесу, а это немаловажно. Построен дом по индивидуальному проекту, полностью из кирпича, высота потолков 3 метра. В двух- и трехкомнатных квартирах два санузла. Внутри нет несущих стен, так что покупатели могут выполнить планировку по собственному желанию. В этом доме площадь однокомнатных квартир от 60 квадратных метров, двухкомнатных – от 78 квадратных метров, трехкомнатных – от 110 «квадратов» и более, четырехкомнатных – от 120 до 140 «квадратов». В четырех- и некоторых трехкомнатных квартирах ванная комната с окном. Площадь кухни во всех квартирах – 14-15 квадратных метров. Что касается безопасности, у дома огороженная охраняемая территория, предусмотрено размещение консьержа в каждом подъезде. Все, что перечислено – хорошее местоположение, площадь квартир, количество санузлов, высота потолков, размеры кухни, – это и есть признаки жилья бизнес-класса.

– Как Вы можете охарактеризовать другие сданные дома?

– Это тоже достойное качественное жилье. У добротных кирпичных домов хорошая прилегающая территория. Дом на улице Балтийской, 27 – последний в жилом комплексе «Балтийский». В этом комплексе пять кирпичных домов и торговый центр. Это был проект комплексной застройки в микрорайоне Правые Чёмы, который мы успешно реализовали. На месте пустыря и болота выросли комфортные жилые дома.

В доме на улице Российской семь подъездов. Это большой объект переменной этажности (от 9 до 14 этажей). Половина квартир – полногабаритные, с высотой потолков 3 метра. В подъездах установлены скоростные грузо-пассажирские лифты Kone. Здесь есть подземная парковка на 50 машиномест, замечательный двор с большой детской и спортивной площадками, на которых уложено современное безопасное резиновое покрытие. Территория вокруг дома тоже радует глаз – мы провели работы по озеленению, по периметру установили новые фонари.

Для нас также немаловажно, что дом построен на месте шести расселенных ветхих деревянных домов. Это был наш первый проект по расселению, он очень непростой, но в то же время, считаю, социально значимый.

– Чего Вы ожидаете от 2015 года? Какие планы у компании? Может ли их скорректировать кризис?

– Скорее всего, рост рынка в 2015 году несколько замедлится. В первом полугодии мы ожидаем замедление темпов продаж, потому что по известным причинам покупатели будут выжидать. Тем не менее компания продолжит строительство на тех площадках, которые подготовлены. Мы пережили кризис 2008 года, достроили все свои объекты, поэтому представляем, чего опасаться и как справляться с возможными трудностями.

Продолжится строительство жилого комплекса Galileo, который расположен между улицами Полевой и Арбузова. Комплекс состоит из четырех кирпичных домов. «Коробка» первого построена, идут внутренние работы и остекление, собираемся сдать этот объект в 2015 году. Начнем строить второй дом, сейчас ведем расселение ветхих двухэтажек, находящихся на площадке. Комплекс интересный и перспективный. Например, в нем будет первая в Академгородке подземная парковка, куда жители смогут попасть, не выходя на улицу, спустившись на лифте своего подъезда. Будет единый двор с большой детской площадкой. Еще одно преимущество жилого комплекса – в 150 метрах находится одна из лучших гимназий города, образовательный центр «Горностай».

– Как я понимаю, расселение ветхих домов продолжится?

– Да, в 2015 году мы продолжим работать на площадке «Океанская – Вяземская» и на улице Иванова. На Иванова подготовлено расселение двух ветхих домов – №8 и №10, остались последние формальности, связанные с документами. На месте бараков вырастет высотный кирпичный дом. В дальнейшем мы планируем расселить все ветхие деревянные двухэтажки в микрорайоне «Щ».

– Желаем Вам и вашей компании удачи и реализации намеченного в 2015 году.

– Спасибо. Поздравляю всех с Новым годом, благополучия всем и стабильности!

Марина ТИТАРЕНКО