Темные пятна на Солнечном круге

Недавно жители Академгородка достали из почтовых ящиков обращение «Внимание, мошенники!». В письме люди, потерявшие деньги в агентстве недвижимости «Солнечный круг», предупреждают о возможном обмане и ищут товарищей по несчастью. В этой совсем не солнечной истории пытался разобраться корреспондент «Навигатора».

Продажа и покупка недвижимости – дело не только хлопотное, но и ответственное. Поэтому в наше время редко кто рискует продавать-покупать квартиры по знакомству, предпочитая обращаться в агентства недвижимости. Там хоть и требуют от своих клиентов дополнительных трат, зато и следят за законностью сделки, помогают оформить всё грамотно и быстро. По-крайней мере, именно на это мы рассчитываем, обращаясь к риэлторам.

В Новосибирске много агентств недвижимости, но, пожалуй, одно из самых известных на сегодняшний день – «Солнечный круг». Впрочем, некоторые клиенты предпочли бы работать с менее популярной компанией. Потому как славу «Солнечного круга» приятной не назовешь: 8 уголовных дел, возбужденных по факту хищения денежных средств у граждан по частям 3 и 4 статьи 160 УК РФ (присвоение или растрата в крупном и особо крупном размере).

У любой истории, как известно, есть две стороны, а в подобных тем более. Истории потерпевших понятны и зачастую очень похожи: Виктор Птицын в 2007 году заключил с «Солнечным кругом» договор на покупку большого земельного участка, внес предусмотренную документом предоплату – 24 миллиона рублей и… с тех пор не видел ни денег, ни участка. Виктор Демидов раз за разом рассказывает журналистам, как теперь на птичьих правах живет в своей собственной квартире. Сергей Санников с болью вспоминает тот день, когда он обратился именно в это агентство: он уже потерял надежду перебраться из тесной хрущевки с женой и ребенком. Олег Рыданных теперь не может переселить к себе из деревни больного отца.

Покупка жилья, земли для всех этих людей явление отнюдь не рядовое. Они не просто лишились денег, для каждого это потеря надежд.

«Угораздило же нас продать квартиру через АН «Солнечный круг», – пишут в редакцию потерпевшие. – Все шло нервно (как любая купля/продажа недвижимости), но гладко. Когда нам передали задаток, исполнительный директор агентства Андреева Любовь Владимировна предложила оставить его в «СК», чтобы не перевозить крупные суммы. Со второй частью денег все прошло по тому же плану. В итоге мы имеем 2 договора займа на очень большую сумму. И началось изо дня в день: деньги скоро будут, сумма крупная, в банке не заказали и т.д. Когда мы отказались отдавать ключи от уже проданной квартиры, часть долга нам вернули. Остаток его – 250 тысяч. И это не говоря уже об обещанной прибыли».

Далее наши читатели рассказывают, как в течение нескольких месяцев они пытались разными способами вернуть свои деньги. Сотни телефонных звонков директору агентства, которая то неделями на них не отвечала, то писала в ответ непонятные, запугивающие или оскорбительные SMS. Когда стали готовить иск в суд, Любовь Андреева подписала соглашение о погашении долга, но оно так и осталось на бумаге.

«Только криминальный гений мог убедить человека отдать большую элитную квартиру, чтобы получить 2 элитных поменьше, только профессиональный мошенник мог убедить подписать все документы и оформить сделку на продажу квартиры и отдать свои деньги под расписку», – так объясняют читатели свою доверчивость.

К сожалению, получить комментарии от супругов Андреевых, владельцев и руководителей «Солнечного круга», не удалось: само агентство прекратило работу, на звонки ни тот, ни другой не отвечают…

В отделе милиции №10 УВД по г. Новосибирску об этой истории рассказывают сдержанно, лишь подтверждая, что уголовные дела заведены и в настоящее время проводится предварительное следствие. Граждане, у которых представители АН «Солнечный круг» незаконно изъяли имущество (денежные средства, материальные ценности, недвижимость или права на недвижимость), могут обратиться к оперуполномоченному отдела по борьбе с экономическими преступлениями Ивану Александровичу Бекетову (тел. 232-18-76) или в дежурную часть (тел. 232-19-02) для проведения проверки при наличии признаков состава преступления и привлечению виновных к уголовной ответственности.

– Рисковать деньгами клиентов для получения максимальной прибыли просто неприемлемо для любого уважающего себя агентства недвижимости, – комментирует ситуацию с АН «Солнечный круг» Владимир Колобков, исполнительный директор Новосибирской ассоциации риэлторов. – Советую быть очень бдительными в финансовых отношениях, аккуратно и внимательно подходить к подписанию договоров хранения. И ни в коем случае не подписывать в агентствах недвижимости договор займа с физическим лицом. Лучше всего действовать через банковские ячейки и отработанные схемы расчетов. Кроме того, обращаясь в какую-то риэлторскую компанию, нужно обращать внимание не столько на срок работы агентства, сколько на его уставной капитал. Например, если он составляет 10 тысяч рублей, то в сложной ситуации вряд ли стоит надеяться на компенсацию.

Каждую среду с 16 до 18 часов на Комсомольском проспекте, 13/1 в кабинете №305 и каждый вторник в это же время в Академгородке на улице Мусы Джалиля, 13 в кабинете №10 ведет прием юрист Новосибирской ассоциации риэлторов. У него можно получить бесплатную консультацию, прежде чем начинать сделку с недвижимостью. Будьте бдительны и успехов вам, дорогие читатели!

Юлия ЧЕРНАЯ