Русскую, 29 передавать нельзя
Русскую, 29 передавать нельзя
В материале «Кто подставил «Правый берег»?» в №41 «Навигатора» от 21.10.2011 шла речь и о доме по ул. Русской, 29: ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не передает его управляющей компании, которую выбрали жители. На днях на доме по Сиреневой, 23, что находится ближе к дороге, а значит, привлекает больше внимания, появился заметный транспарант: «Асеев, отдай Русскую, 29». Ситуацию, которая сложилась с этим домом, поясняет директор ГУП ЖКХ Сергей РАСПОПОВ:
– Убежден: дом в данную управляющую компанию отдавать нельзя. Инициативная группа, заинтересованная в переходе к «Правому берегу», вводит жителей в заблуждение. Мы выявили фальсификацию подписей (по этим фактам правоохранительные органы ведут проверку), нарушение правил уведомления собственников о проведении общего собрания, а также сроков уведомления действующей УК о расторжении договора.
В августе государственная жилищная инспекция НСО провела проверку деятельности ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» по ул. Русской, 29 и не обнаружила нарушений Жилищного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации. Инициативная группа безосновательно заявляет, что предприятие не занимается обслуживанием инженерных сетей в доме.
За последние два года выполнены работы почти на 2 млн руб. только из федерального бюджета. В 2009 году заменены вводно-распределительные устройства в щитовых, установлены общедомовые приборы учета на 1,3 млн руб. В 2010-м провели капремонт теплоузла, отремонтировали трубопровод горячего водоснабжения и циркуляции, затратив почти 600 тыс. руб.
УК «Правый берег» «обслуживала» дом почти все лето. Выставили охрану, наших специалистов не допускали в подвал для выполнения необходимых работ. По данному факту мы также обращались в правоохранительные органы.
Перед началом отопительного сезона выяснилось, что дом не готов к зиме. На совещании в присутствии Алешина (тогда мы не знали, что он уже не директор «Правого берега») и инициативной группы жителей глава администрации района, понимая сложность ситуации, попросил ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» взять подготовку на себя. Эту большую работу мы выполнили в сжатые сроки, понесли существенные затраты. Однако акт выполненных работ представители инициативной группы подписать отказались.
Последние события с уводом компании в Челябинск, о которых рассказал «Навигатор», – спектакль, непонятно кем организованный. До выяснения всех обстоятельств, убежден, дом передавать нельзя: это угроза его жизнеобеспечению в зимний период.
В нашей практике был печальный опыт передачи общежитий СО РАН в управление некой компании, которая через 4 месяца объявила себя банкротом. Жители заплатили ей почти 2,5 млн руб. и в итоге остались должны 1,6 млн руб. ГУП «УЭВ СО РАН», около 800 тысяч – Новосибирскэнерго.
Квартплату жители вносят в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» по факту предоставления коммунальных услуг. Предприятие, в свою очередь, ежемесячно по договорам рассчитывается с поставщиками тепла, воды, электроэнергии. Все, кто платят в УК «Правый берег» (а это около 15% жителей), в соответствии с законом становятся должниками ГУП ЖКХ. Когда квартплату не вносят более трех месяцев, наш отдел по работе с должниками автоматически подает заявление в суд, который, безусловно, обяжет рассчитаться с возникшим долгом.
Задолженность перед действующей УК может стать проблемой: нельзя получить необходимые справки, субсидии на жилищно-коммунальные услуги, судебные приставы могут закрыть выезд за границу.
Свою позицию и опасения по поводу судьбы этого дома, а главное, его жителей, я недавно обосновал прокурору и главе администрации района. Дом по Русской, 29 будет передан «Правому берегу» только по решению суда.
Комментарии