• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Комментарии
  • Рубрики
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 10:35 вторник, 11 мая
    Академгородок:
    Пробки: 4 балла
    11.05.2021
    USD: 74.14
    EUR: 89.51
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Без рубрики
  • 25 января - Татьянин день
  • 26 января – Международный день таможенника
  • 23 февраля – День защитника Отечества
  • 15 марта - День защиты прав потребителей
  • 12 апреля – День космонавтики
  • 9 мая – День Победы!
  • 12 мая – Всемирный день медицинских сестер
  • 31 мая – Всемирный день отказа от курения
  • 1 июня – Международный день защиты детей
  • 8 июня – День социального работника
  • 22 июня – День памяти и скорби
  • 29 июня - День изобретателя и рационализатора
  • 27 июля – День работника торговли
  • 9 августа – День строителя
  • 5 октября - День учителя
  • 23 октября – День работника рекламы
  • 10 ноября – День сотрудника ОВД
  • 22 ноября – День матери
  • 65 лет Великой Победе
  • К 70-летию Великой победы
  • В колонне бессмертного полка
  • Юбиляры победного года
  • Советскому району – 60
  • К 100-летию ВЛКСМ
  • 22 декабря – День энергетика
  • К 120-летию академика М.А. Лаврентьева
  • К 110-летию генерала-строителя Н.М. Иванова
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • Реорганизация в ЖКУ ННЦ: для сокращения издержек и повышения качества услуг

    Реорганизация в ЖКУ ННЦ: для сокращения издержек и повышения качества услуг

    Реорганизация в ЖКУ ННЦ: для сокращения издержек и повышения качества услуг

    Недавно на сайте самой крупной управляющей организации Советского района – федерального государственного бюджетного учреждения «ЖКУ ННЦ» – появилось сообщение о том, что вместо жилищно-эксплуатационных участков (ЖЭУ) будут образованы эксплуатационные участки (ЭУ). Врио директора учреждения Валерий Кисс рассказал корреспонденту «Навигатора», с какой целью проводится реорганизация и чего ждать от неё собственникам жилья.

    Было шесть, станет три

    В настоящее время жилищный фонд, находящийся в управлении учреждения, обслуживают жилищно-эксплуатационные участки (далее – ЖЭУ) №1, 2, 3, 4, 5, 7. Все принятые решения по оптимизации структуры вступят в силу с 1 марта и не отразятся на численности и качественном составе работников, непосредственно обслуживающих жилищный фонд.

    Многоквартирные дома Верхней зоны Академгородка, жилого района Кирово и посёлка Ложок, которые сейчас находятся в обслуживании ЖЭУ-1 и ЖЭУ-2, закрепят за эксплуатационным участком №1 (ЭУ-1). Начальником будет назначен Евгений Беккер, который несколько лет подряд является лучшим начальником ЖЭУ и возглавляет лучшее ЖЭУ города по результатам конкурсов, ежегодно проводимых мэрией.

    Многоквартирные дома Нижней Ельцовки и Шлюза, которые находятся в обслуживании ЖЭУ-3 и ЖЭУ-4, закрепят за эксплуатационным участком №3 (ЭУ-3). Начальником будет назначен Алексей Машкин. Ввиду удалённости двух участков, которые входят в состав ЭУ-3, принято решение об увеличении штата ведущих инженеров новой структуры.

    Дома Нижней зоны, которые находятся в обслуживании ЖЭУ-5 и ЖЭУ-7, будут закреплены за эксплуатационным участком №2 (ЭУ-2). Его руководителем станет Николай Белов.

    Причины перемен

    Валерий Кисс рассказал, почему было принято решение об объединении ЖЭУ. В 2020 году в деятельности управляющей организации произошли серьёзные изменения. Во-первых, летом  федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) было преобразовано в федеральное государственное бюджетное учреждение (ФГБУ). Во-вторых, с августа не оказываются услуги по отоплению и горячему водоснабжению – потребители перешли на прямые договоры с ФГУП «УЭВ». В-третьих, сократился объём работ по вывозу твёрдых коммунальных отходов. Эти моменты заставили задуматься о сокращении издержек.

    – Сразу отмечу, что для жителей домов, находящихся в управлении ФГБУ «ЖКУ ННЦ», никаких изменений в худшую сторону быть не должно, – подчеркнул Валерий Викторович. – Рабочих меньше не станет. Электрики, сантехники, сварщики продолжат трудиться в прежнем составе. Более того, мы в соответствии с постановлением правительства региона всем работникам проиндексировали зарплату с 1 февраля на 4,9%, а диспетчерам и ведущим инженерам дополнительно повысили должностные оклады. Работы по уборке придомовой территории, обеспечению санитарного состояния МОП выполняются подрядными организациями (ИП), и оптимизация ЖЭУ никак не отразится на объёмах оказываемых ими услуг.

    Оптимизация штата

    Сокращения коснутся бухгалтеров по квартплате, кассиров и паспортистов. Это объясняется тем, что у них значительно уменьшилась нагрузка. У бухгалтеров был большой объем работы, связанный с оплатой коммунальных услуг: собирать показания, передавать их в Объединённую расчётную систему (ОРС) для начисления платы за отопление и ГВС, вести разъяснительную работу по обращениям собственников. С августа осталась фактически одна услуга – содержание жилья. Начисляется каждый месяц одна и та же сумма, за исключением случаев, когда собственники приняли решение об увеличении тарифа или проведении работ по текущему ремонту.

    – Похожая ситуация и по кассирам, – объясняет Валерий Кисс. – Как разъяснили в Казначействе, в связи с преобразованием в ФГБУ мы не можем открыть счёт в коммерческом банке для сбора сторонних платежей. В кассах ЖЭУ принимается только плата за содержание и текущий ремонт общего имущества. Ежемесячный сбор платежей резко сократился. Связано это и с тем, что жители всё больше используют онлайн-оплату через личные кабинеты, различные приложения. Поэтому мы оставляем по одному кассиру на Шлюзе и в Нижней Ельцовке, где есть трудности с платежными терминалами, одного кассира в Верхней зоне и одного в Нижней зоне Академгородка.

    Третий момент касается работы паспортистов. С 2018 года вступил в силу новый Административный регламент, в котором указано, что к компетенции управляющих организаций не относится ведение книг регистрационного учёта, домовых книг (которые отменены), выдача справок и иных документов, касающихся регистрации граждан РФ. С 17 апреля того же года управляющие организации не являются организациями, оказывающими госуслугу по регистрационному учёту граждан, на них возложена обязанность только по приёмке документов и их передаче в орган регистрационного учёта. Фактически это можно сделать и без посредника – через портал госуслуг или МФЦ «Мои документы», который находится на ул. Арбузова, 6.

    Чтобы не повышать тарифы

    Понятно, что собственники не хотят роста тарифов. За счёт оптимизации и сокращения издержек на большинстве домов удастся сохранить тарифы на уровне 2020 года. Планируется пересмотреть их только для тех домов, где из года в год не проводят общие собрания и не согласовывают предлагаемые управляющей организацией тарифы. Между тем примерно на сотне домов нет речи об экономически обоснованном тарифе. Там, скорее, можно говорить о том, что суммы приемлемы для собственников с точки зрения нагрузки на бюджет семьи. Это касается деревянных бараков, небольших домов по бульвару Молодёжи и улице Героев Труда.

    В ЖКУ ННЦ планируют отказаться от лишних помещений. Например, с 1 марта собираются освободить площади первого этажа на ул. Полевой, 3. Сотрудники ЖЭУ-5 оттуда переедут в здание по ул. Иванова, 26а (оно в собственности учреждения).

    Изменения идут и в части содержания работы специалистов. Одна из задач – облегчить труд начальников и ведущих инженеров эксплуатационных участков. Сейчас они много времени тратят на составление отчётности, ежемесячно вручную формируя по каждому дому акт выполненных работ.

    – Мы разрабатываем программное обеспечение, которое позволит из базы данных о поступивших заявках вместе с плановыми работами по техническому обслуживанию автоматически формировать отчёты, – рассказал Валерий Кисс. – Благодаря Единой информационной системе рассчитываем повысить эффективность труда специалистов. Для усиления оперативного контроля за работой персонала эксплуатационных участков будет внедрён модуль «Мобильный сотрудник», позволяющий отследить местонахождения работника, своевременное выполнение им порученной работы. Уже создан модуль по весенним и осенним осмотрам, куда занесены характеристики домов.

    Подводя итоги, Валерий Викторович подчеркнул, что цель всех нововведений – снижение издержек и повышение качества услуг по обслуживанию жилищного фонда.

    – Ротация кадров, которую мы проводим, в какой-то степени даже необходима: когда человек долго трудится на одном месте, он может не замечать каких-то недостатков, – отмечает врио директора ФГБУ «ЖКУ ННЦ». – С учётом перевода руководителей на новые участки работы, внедрения программного обеспечения мы рассчитываем высвободить время начальников ЭУ, ведущих инженеров для выполнения практических задач. Надеюсь, люди почувствуют разницу и заметят, что работа управляющей организации стала более качественной.

    Подготовила Татьяна ОСИПОВА

    20.02.2021, 10:45 Ник
    Это про УК.от перестановки сумм слагаемых ничего не изменяется. Жители если будут активными,то УК работать будут.
    19.02.2021, 22:38 Гость
    Смешно читать в интернете вопрос про показания. 21 век на дворе, а Вы до сих пор в ЖЭУ их передаёте? А компьютер с выходом в интернет Вам зачем? Навигатор комментировать? Заведите личный кабинет в УК и будет Вам счастье
    18.02.2021, 18:18 Гость
    А кто собственник на полевой, 3 где жэу-5? Кто площадь займет?
    18.02.2021, 20:10 Читатель
    Это муниципальное имущество, кажется.
    18.02.2021, 10:55 ГОСТЬ
    жэу справки как выдавали, так и выдают. и там регистрацию и выписку можно оформить быстрее,чем в мфц.
    18.02.2021, 09:47 Житель
    ИП Леусенко ликвидируют?
    25.02.2021, 13:55 Шкиппе.ру
    А можно поподробнее: что за ИП Леусенко?
    19.02.2021, 20:40 Гость
    А кто будет холодную воду принимать и передавать показания
    20.02.2021, 08:01 Лидия Петровна
    А Вам хочется тариф поднять ради того, чтобы раз в месяц передать бумажку?
    20.02.2021, 10:56 Гость
    Повышает тариф не УК жкх ннц. А горводоканал по холодной воде.
    20.02.2021, 19:33 Гость
    И не горводоканал. А департамент по тарифам Новосибирской области.
    20.02.2021, 19:05 Алина
    Ну это смотря какой тариф. Холодная вода - коммунальная услуга. А ЖКХ ННЦ может поднять тариф за содержание жилья.
    19.02.2021, 22:40 Гость
    Для этого давно существует личный кабинет на сайте жкхнсо.рф и приложения для смартфонов
    19.02.2021, 22:51 Гость
    А старикам и старухам тоже на сайте регистрироваться. Все такие умные стали. Спасибочки
    20.02.2021, 08:29 Гость
    Как я понял бухгалтеров уменьшат в количестве, а не уберут совсем. Оставшиеся и будут принимать показания, но будут при этом загружены на 100%. Я например не хочу, чтобы за мой счёт содержали людей, услугами которых я не пользуюсь или которым нечем заняться большую часть рабочего времени.А ещё показания по ГВС принимает ФГУП "УЭВ", т.к. мы теперь на прямых договорах с ним. ЖКХ ННЦ теперь не обязан эти показания принимать.
    20.02.2021, 08:27 От редакции
    Как сообщили в управляющей компании, бухгалтер по квартплате так и продолжит принимать показания. Эту должность не ликвидируют, а просто оставили по одному бухгалтеру на подразделение вместо двух.
    20.02.2021, 02:05 Григорий
    Тот сайт только называется областным, а по сути там частная контора работает с фед. платёжной системой. И им глубоко плевать на действующее зак-во. Надо отдельно в блогах написать про него. Например, я спросил - почему я не могу там оплатить за эл-во (типа закон о торговле тут ни при делах чтоли) они уходят от ответа, в итоге там форма внесения показаний так и не рабочая до сих пор (не сохраняет, и даже разделитель целой части от дробной не сделан, а сам поставщик почему-то в сторонних). У нас с субъекте прокуратура и роспотребнадзор совсем не работают.
    25.02.2021, 13:56 Шкиппер
    Эта частная контора и есть ИП Леусенко?
    19.02.2021, 21:02 Житель щ
    Наверное сам кисс

    Другие статьи на тему

    Человек и общество
    Знамя нашей Победы
    357 0
    "Навигатор" № 17 (1289) от 07.05.21
    Человек и общество
    Свет великого праздника
    423 1
    "Навигатор" № 17 (1289) от 07.05.21
    Человек и общество
    С Днём Победы!
    437 3
    "Навигатор" № 17 (1289) от 07.05.21
    Человек и общество
    9 Мая в Советском районе
    487 0
    "Навигатор" № 17 (1289) от 07.05.21
    Человек и общество
    «Академгородок – фундамент новых высот»
    478 2
    "Навигатор" № 17 (1289) от 07.05.21
    Человек и общество
    Семья: назло и вопреки беде
    337 0
    "Навигатор" № 17 (1289) от 07.05.21

    Популярное