Работа над ошибками
Работа над ошибками
После публикации интервью П. Иванова с замначальника департамента энергетики и ЖКХ города Н. Малаем «Закон есть – порядок будет» в №28 «Навигатора» на сайте www.navigato.ru появилась критика относительно информации по ТСЖ и конкурса по отбору управляющих компаний.
К сожалению, Николай Иванович не смог отреагировать на замечания оперативно: он находился в отпуске. Недавно от него пришел ответ:
«Прослушав повторно фонограмму записи беседы, подтверждаю, что мною допущена досадная ошибка в информации относительно изменений по товариществам собственников жилья (далее по тексту – ТСЖ). Имелось в виду положение о том, что в домах с непосредственным управлением до 1 марта 2012 года договоры на обслуживание инженерного оборудования и иных элементов общего имущества должны быть заключены с управляющими организациями. Эту информацию в интервью я сообщил применительно к ТСЖ.
Действительно, на ТСЖ, созданные до ввода в действие Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ, не распространено требование о единственности ТСЖ в одном многоквартирном доме. Но в соответствии со статьей 140 ЖК РФ введена возможность реорганизации товарищества собственников жилья путем выхода дома из состава ТСЖ, состоящего из нескольких домов, на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме. Ранее требовалось согласие большинства членов ТСЖ.
Что касается фрагмента «Как только собственники не приходят к согласию с победившей в конкурсе УК... Так происходит понуждение к достижению компромисса с УК, поэтому лучше договориться с партнером», то здесь корреспондент смешал мои ответы на вопрос о мерах органа местного самоуправления по факту неисполнения обязательств по договору управления и об условиях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75, позволяющим проводить такой конкурс практически каждый месяц. В первом случае, если УК не исполняет обязательства по договору управления, предусмотрено проведение общего собрания в течение 10 дней, а далее – возможно проведение такого конкурса, если собственники не приняли или не реализовали принятое решение о смене способа управления или выборе новой управляющей организации.
В тексте отсутствует часть интервью, логически подтверждающая название статьи: если все участники процесса управления многоквартирными домами будут соблюдать свои обязанности, предусмотренные законом, то и порядок рано или поздно будет.
На мой взгляд, эти досадные ошибки произошли по обоюдной причине – в связи с отсутствием у корреспондента возможности показать интервью, настойчивой просьбой разрешить опубликовать его без согласования текста и моим устным разрешением печатать материал без письменного согласования.
Прошу разместить это письмо в вашей газете. Благодарю читателей за внимательное и принципиальное отношение к моему труду, за конструктивную критику, и приношу свои извинения».
Комментарии