«Пути назад уже нет»

Несколько номеров назад «Навигатор» рассказывал о ситуации в доме №48 по Морскому проспекту. На первом этаже три квартиры там купили бизнесмены с намерением вывести их из жилого фонда. На это надо получить согласие жителей. Почти два года этот вопрос находится в подвешенном состоянии: предприниматели и владельцы соседних квартир не могут ни о чём договориться.

Во время подготовки материала нам не удалось связаться с одним из участников конфликта, собственником квартир на первом этаже, предпринимателем Сергеем Дубчаком. Недавно в редакцию пришло письмо, подписанное им и Дмитрием Ханжовым – собственником ещё одной квартиры в том же доме, на вывод из жилфонда которой жители согласия тоже не дают. В нём бизнесмены представили своё видение проблемы.

Авторы отмечают, что в апреле 2014 года на собрании жильцов, где впервые был поднят вопрос о переводе квартир в нежилой фонд, 69% собственников дали на это своё согласие. Однако затем возник конфликт между предпринимателями и некоторыми жителями, в том числе Игорем Икорским, который впоследствии стал председателем ТСЖ, и результаты голосования были отменены: «Далее была серия судебных заседаний, на которых суд поддержал позицию жильцов дома и не учёл то, что была достигнута договорённость, которая с нашей стороны не нарушалась. Судебные процессы продолжаются более года и до сих пор рассматриваются в судах апелляционной инстанции».

Предприниматели пишут, что квартиры «продавались под вывод», и, чтобы как-то компенсировать простой этих помещений, было принято решение сдавать их в аренду. Бизнесмены не понимают, почему жители дома против появления коммерческих точек в их доме, ведь в подвале уже есть площади, которые сдаются в аренду шестью организациям.

Авторы письма сетуют на то, что сотрудники и клиенты этих компаний, а также некоторые жители дома паркуют свои автомобили на придомовой газон. «Нами была предпринята попытка высадить на газон деревья с целью благоустроить данную территорию. Данные насаждения были вероломно снесены, несмотря на то, что эта территория не является преддомовой и принадлежит муниципалитету», – отмечают С. Дубчак и Д. Ханжов.

Предприниматели утверждают, что они готовы обсуждать с остальными собственниками проблему, а вот ответной реакции не видят. В своём письме они обращаются ко всем жителям дома: «Для нас пути назад уже нет, продать данные квартиры – это потерять половину вложенных инвестиций. Лучше соседствовать с офисом, который будет работать по графику, нежели вы будете терпеть неудобства от постоянно меняющихся соседей, т.к. сдача в краткосрочный наём данных квартир это единственный экономически обоснованный вид деятельности, который будет приносить хоть какую-то прибыль от использования жилого помещения. Мы понимаем вас и готовы идти на компромиссы и уступки, просим от вас того же».

По словам владельцев квартир №9, №10 и №25, любые требования о шумоизоляции или вентиляции помещений будут соблюдаться. Кроме того, о видах деятельности арендаторов они готовы говорить с жителями дома, а все договорённости документально фиксировать.

Как разрешится конфликт – покажет время.

Л. Кислая

Другие статьи на тему

Письма / Возвращаясь к напечатанному

Сносят старое здание ФМШ

992 0

"Навигатор" № 44 (1466) от 08.11.24

Письма / Возвращаясь к напечатанному

Непригодно для жизни

676 0

"Навигатор" № 7 (1429) от 23.02.24

Письма / Возвращаясь к напечатанному

Каким будет парк «Чербузы»

944 0

"Навигатор" № 32 (1404) от 18.08.23

Письма / Возвращаясь к напечатанному

Временные остановки

1037 0

"Навигатор" № 46 (1368) от 25.11.22

Письма / Возвращаясь к напечатанному

Что нужно для КРТ

3578 1

"Навигатор" № 40 (1362) от 14.10.22

Письма / Возвращаясь к напечатанному

Как защитить лес

1786 0

"Навигатор" № 28 (1350) от 22.07.22

Популярное

Юридическая информация

Правила подачи объявления на сайт

Условия подачи объявления:

Внимание, объявления модерируются. Это значит, что объявления будут опубликованы после проверки модератором.
1. Подать объявление может только зарегистрированный пользователь
2. Каждый пользователь может подать 15 бесплатных объявлений в месяц. Если Вы исчерпали свой лимит, то Вы можете подать дополнительное объявление за 10 руб.
3. Объявление должно соответствовать Правилам размещения, в другом случае Ваше объявление будет удалено модератором.

Правила размещения:

1. Размещение контактной информации в поле «Описание» запрещено.
2. Ваше рекламное объявление по своему содержанию должно соответствовать действующим законам РФ и этическим принципам нашего Издания.
3. Нельзя размещать информацию об услугах интимного характера: услугах, связанных с оккультизмом, магией, гаданием; информацию, которая может ввести читателей в заблуждение и стать причиной финансового или материального ущерба; информацию о деятельности, способной причинить вред физическому и психическому здоровью граждан.
4. Не должны нарушаться интеллектуальные права третьих лиц (чужие фото и т.д.). Фото и ссылки на видео не должны содержать сцен насилия, несчастных случаев, катастроф, грубого обращения с животными, приема и/или изготовления наркотических средств, изготовления взрывчатых веществ и пр.

В случае нарушения правил:

1. Редакция оставляет за собой право удалять объявления, поданые с нарушением правил.
2. Если объявление было размещено с помощью платных услуг — деньги не возвращаются.

Правила подачи комментариев

Контакты, реквизиты

Платные услуги

Оплата

Уважаемый клиент!

Вы можете оплатить свой заказ онлайн с помощью банковской карты через платежный сервис компании Onpay. После подтверждения заказа Вы будете перенаправлены на защищенную платежную страницу Onpay, где необходимо будет ввести данные для оплаты заказа. После успешной оплаты на указанную в форме оплаты электронную почту будет направлен электронный чек с информацией о заказе и данными по произведенной оплате.

Гарантии безопасности

Безопасность процессинга Onpay подтверждена сертификатом стандарта безопасности данных индустрии платежных карт PCI DSS. Надежность сервиса обеспечивается интеллектуальной системой мониторинга мошеннических операций, а также применением 3D Secure - современной технологией безопасности интернет-платежей.
Данные Вашей карты вводятся на специальной защищенной платежной странице. Передача информации в компанию Onpay происходит с применением технологии шифрования TLS. Дальнейшая передача информации осуществляется по закрытым банковским каналам, имеющим наивысший уровень надежности.
Onpay не передает данные Вашей карты магазину и иным третьим лицам!
Если Ваша карта поддерживает технологию 3D Secure, для осуществления платежа, Вам необходимо будет пройти дополнительную проверку пользователя в банке-эмитенте (банк, который выпустил Вашу карту). Для этого Вы будете направлены на страницу банка, выдавшего карту. Вид проверки зависит от банка. Как правило, это дополнительный пароль, который отправляется в SMS, карта переменных кодов, либо другие способы.

Возврат

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

Публичный договор-оферта
на оказание платных услуг сайта navigato.ru

1. Настоящий документ является Публичной офертой - официальным договором на оказание платных услуг сайта navigato.ru в дальнейшем - Исполнитель и содержит все условия предоставления услуг.
2. В соответствии с п.2 статьи 437 ГК РФ, в случае принятия изложенных ниже условий и расценок на размещение платных объявлений юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты, именуется Заказчиком (п.3 статьи 437 ГК РФ - акцепт оферты равносилен заключению договора, на условиях, изложенных в оферте ). Заказчик и Исполнитель вместе именуются Сторонами настоящего договора.
3. Внимательно прочтите материалы договора публичной оферты, ознакомьтесь с правилами подачи объявления и платными услугами. В случае несогласия с условиями договора или одного из пунктов, Исполнитель предлагает Вам отказаться от использования платных услуг сайта navigato.ru.
4. Оферта - официальный публичный документ по оказанию платных услуг сайта navigato.ru , опубликованный по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация).
5. Акцепт оферты - полное принятие Заказчиком условий настоящего договора путём оплаты услуг сайта navigato.ru , акцепт оферты создаёт договор оферты.
6. Заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществившее акцепт оферты, и являющееся Заказчиком платных услуг Исполнителя по договору оферты.
7. Договор оферты - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание платных услуг, заключённый посредством акцепта оферты.
8. Оказание Заказчику платных услуг на условиях договора является предметом настоящей оферты. Перечень платных услуг и расценки приведены ниже, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Исполнитель имеет право в любой момент изменить условия настоящего договора и расценки на платные услуги без предварительного согласования с Заказчиком, обязуясь опубликовать изменения по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация) не менее чем за один день до вступления изменений в силу.
10. Платные услуги доски объявлений предоставляются в полном объёме при условии 100% оплаты Заказчиком.
11. Ознакомившись с платными услугами и правилами подачи объявления создаёт объявление и оплачивает услугу через один из доступных на сайте платёжных сервисов.
12. После проведения Заказчиком оплаты выбранных услуг и перечисления денежных средств на счёт Исполнителя, договор оферты вступает в силу.
13. Исполнитель обеспечивает предоставление консультационных услуг Заказчику по выбранной им платной услуге.
14. Услуги считаются оказанными в полном объеме, если в течение 12 часов после оплаты услуги Заказчиком не выслан мотивированный отказ от услуги на e-mail Исполнителя.
15. По письменному требованию Заказчика Исполнитель может распечатать договор оферту с подписями Сторон, который будет представлять юридическую силу, равную юридической силе настоящего договора.
16. Исполнитель делает всё возможное для бесперебойного предоставления Заказчику оплаченных услуг в полном объеме.
17. Исполнитель не несёт ответственности за неисполнение оплаченных услуг, в случае если нарушение договора оферты вызвано не зависящими от него обстоятельствами непреодолимой силы - наводнением, землетрясением, действиями властей, отсутствием электроэнергии, сбоями в сети интернет, общественными беспорядками, другими стихийными бедствиями и прочими обстоятельствами, неподконтрольными Исполнителю, которые могут помешать исполнению условий настоящего договора оферты.
18. В случае невозможности исполнения условий договора оферты, Исполнитель обязуется произвести возврат денежных средств, оплаченных Заказчиком за выполнение услуги. В других случаях возврат денег не производится.
19. За невыполнение обязательств настоящего договора оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до выполнения Сторонами своих обязательств. Спорные вопросы решаются путём переговоров Сторон.