Прекрасное далёко ОбьГЭС

21 октября в ДК «Приморский» прошли публичные слушания. На них ОАО «СибНИИ градостроительства» представил проект планировки жилого района ОбьГЭС.

Закон и порядок

Это мероприятие, без преувеличения, определяло судьбу левобережной части района. Ведь именно общественность в соответствии с федеральным законодательством должна дать оценку решениям проектировщиков с учетом сложившихся реалий. В 2013 году был утвержден проект планировки прибрежных территорий реки Оби в Советском и Первомайском районах. За полтора года ту часть, которая касается ОбьГЭС, основательно доработали.

Новый вариант представил руководитель проекта Алексей Нестёркин. Прежде всего разработчики внесли корректировку в функциональное зонирование согласно изменениям в Правилах землепользования и застройки Новосибирска. Это должно упорядочить размещение новых объектов. В их числе – детский сад и поликлиника в квартале между ул. Печатников и Гидромонтажной. Участок на ул. Приморской, где раньше планировалось построить взрослую и детскую поликлинику, теперь отведен под детсад на 200 мест – для ребятишек микрорайона, который строится на берегу Оби. Участок около 8 га, ограниченный ул. Ивлева и Приморской, зарезервирован под объекты спортивного назначения.

В частном секторе проектировщики предложили установить на всех улицах красные линии – условные границы, отделяющие проезжую часть от территории застройки. Это должно помочь в борьбе с желающими подвинуть забор к дороге и самовольно расширить границы домовладения.

Уточнили и трассировку скоростного трамвая, идея запуска которого обсуждается уже несколько лет. Пути хотели проложить через ул. Часовую, Печатников, Гидромонтажную, а разворотное кольцо разместить в центре микрорайона. Но начальник отдела архитектуры и строительства администрации Ирина Буслова, эксперт проекта, предложила кольцо вынести за жилую зону и организовать на въезде с Советского шоссе, близ ул. Часовой.

Дороги – основа развития

Во многом будущее ОбьГЭС зависит от планов развития Новосибирского района. Поэтому СибНИИ градостроительства постарался увязать проект с решениями, разработанными для Мичуринского и Морского сельсоветов (там планируют активное индивидуальное жилищное строительство). Сейчас развитие смежных территорий определяет реконструкция Советского шоссе от ул. Приморской до ул. Петухова. В перспективе будет построен дублер этой магистрали, продолжающий ул. Сибиряков-Гвардейцев параллельно Советскому шоссе через земли Мичуринского сельсовета до поселка гидростроителей. Большую роль сыграет и строительство Южного обхода. Он пройдет по будущему (пятому?) мосту через реку Обь в районе Нижней Ельцовки, мимо поселка «Юный ленинец» и севернее ОбьГЭС. С учетом этих трасс изменится и схема движения транспорта. В первом проекте планировки предполагалось сделать ул. Бегичева и Механизаторов районными дорогами, соединяющими проезд Автомобилистов с ул. Молодости через поселок Плановый. Теперь проектировщики решили соединительную дорогу вывести за границы города.

Заветные желания

Много вопросов возникло по садоводческим обществам. В перспективе занятая ими территория обозначена как зона индивидуальной жилой застройки. Проектировщики отметили там будущую сеть улиц – на месте существующих проездов, с учетом расширения их до нормативных параметров. Замначальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Сергей Новокшонов, который вел слушания, пояснил: судьба садоводов зависит от них самих. В соответствии с ФЗ №66 о садоводческих некоммерческих товариществах каждое СНТ должно иметь проект организации и застройки. С 2015 года требования к утверждению таких проектов ужесточаются. Председателям садоводческих товариществ Сергей Михайлович готов рассказать, какие меры надо принять, чтобы все было в рамках закона. На консультацию можно приехать по адресу: Красный проспект, 50, к. 502 по понедельникам и четвергам с 9 до 12 часов.

Бурный отклик вызвал проект, который представили общественные организации «Право и безопасность» и «Финист». На участке напротив храма, который сейчас относится к зоне Р-1, они предложили возвести спортивно-развлекательный центр с бассейном, манежем и кинотеатром, а по нечетной стороне ул. Молодости – жилой комплекс, отвечающий требованиям программы «Доступная среда», где будут созданы комфортные условия для проживания людей с ограниченными возможностями здоровья. В микрорайоне ОбьГЭС сегодня около 9 тысяч школьников и воспитанников детских садов. Чтобы они могли заниматься спортом, одного спорткомплекса «Энергия» даже при условии строительства там футбольного поля и бассейна недостаточно, убежден Игорь Языковский. Молодежь уезжает в другие районы, потому что здесь мало досуговых, спортивных объектов.

Мнения жителей разделились: одни поддержали проект, другие были категорически против. Представители ТОС и ветеранской организации предложили напротив храма обустроить Венчальный парк и всю зеленую зону привести в порядок: сделать дорожки, детские площадки, чтобы центр микрорайона стал уютным местом отдыха. Точку в споре поставил Сергей Новокшонов. Разработчикам проекта он рекомендовал для начала изучить возможность перевода воздушных ЛЭП 110 кВ в подземные, провести гидрогеологические исследования, подготовить предложения по развитию данной территории и вынести их на архитектурно-градостроительный совет мэрии.

Проект планировки жилого района ОбьГЭС получил поддержку общественности. Заключение по публичным слушаниям и протокол направлены на утверждение мэру.

Татьяна ОСИПОВА