Льготная ипотека – семьям с детьми

Государство и власть / Всё о недвижимости

Льготная ипотека – семьям с детьми

Почти 15 лет в Советском районе выходила небольшая газета «Вестник недвижимости Академгородка». Каждую неделю она появлялась в почтовых ящиках вместе с «Навигатором». Это был прайс с актуальными вариантами и ценами от агентств недвижимости, полезной информацией о том, как найти и купить квартиру, советами опытных риэлторов. В последние годы бюллетень не выходит, поиск и предложение жилья и коммерческой недвижимости в основном перешли в виртуальное пространство. Но необходимость решать жилищные вопросы осталась, как и потребность полистать газету, не спеша сравнить цены, узнать что-то новое о рынке недвижимости. Тем более что законодательство в этой сфере часто меняется.

Учитывая эти обстоятельства, «Навигатор» открывает новую рубрику. В ней будет информация об изменениях на рынке недвижимости и его специфике в Советском районе, рекомендации профессионалов о выборе жилья, рассказы об интересных проектах и многое другое.

Мы постараемся найти ответы на вопросы читателей, обратившись к экспертам рынка, и осветить те темы, которые вам интересны. Вопросы, предложения и пожелания ждём по электронному адресу gazeta@navigato.ru или по телефону 333-33-06.

Первая публикация в новой рубрике посвящается новинке кредитования на рынке жилья – программе «Ипотека под 6%».

С 2018 года государство будет активнее оказывать помощь семьям с детьми. К примеру, начали выплачивать ежемесячные пособия за второго ребёнка. В Советском районе их оформили уже 23 семьи, где малыши родились после 1 января. Сегодня размер такого пособия составляет 11545 рублей, что, конечно, станет хорошей прибавкой к семейному бюджету.

Ещё один вариант господдержки – специальная ипотечная программа, которая позволит семьям с двумя, тремя и более детьми получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке – 6% годовых. Это совсем свежее предложение, механизм реализации которого только начали отрабатывать и банки, и застройщики, и агентства недвижимости.

Условия семейной ипотеки прописаны в Постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 года. Это новый вариант недавно завершившейся программы ипотеки с господдержкой. На получение кредита под льготный процент могут рассчитывать семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребёнок. Первоначальный взнос – от 20% стоимости жилья. Срок кредитования – от 3 до 30 лет. Получить можно сумму от 500 тысяч до 3 млн рублей в регионах РФ, в Москве и Санкт-Петербурге – до 8 млн рублей. Возраст заёмщика – от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита). Минимальный стаж работы по найму – 6 месяцев, у индивидуального предпринимателя – 2 года безубыточной деятельности. Созаёмщиками по кредиту могут выступать до четырёх человек – супруги и близкие родственники.

При рождении второго ребёнка семье на 3 года предоставляется льготный период, в который ипотечная ставка составит 6% годовых. При рождении третьего ребёнка льготный период продлевается до 5 лет. Если в период действия программы родятся второй и третий ребёнок, то господдержку семья будет получать в течение 8 лет. Разницу между льготной ставкой 6% и рыночной (сейчас это около 10%) банкам компенсирует Минфин: на реализацию программы выделено 600 млрд рублей.

В этой программе есть один важный момент: купить квартиру можно только в новостройке (на вторичный рынок жилья предложение не распространяется) и только у юридического лица. По переуступке права у физического лица оформить ипотеку под 6% не получится.

О том, какие требования предъявляются к строящемуся объекту, «Навигатор» расскажет в следующем выпуске.

Т. Осипова

Другие статьи на тему

По данной теме нет статей

Популярное

Юридическая информация

Правила подачи объявления на сайт

Условия подачи объявления:

Внимание, объявления модерируются. Это значит, что объявления будут опубликованы после проверки модератором.
1. Подать объявление может только зарегистрированный пользователь
2. Каждый пользователь может подать 15 бесплатных объявлений в месяц. Если Вы исчерпали свой лимит, то Вы можете подать дополнительное объявление за 10 руб.
3. Объявление должно соответствовать Правилам размещения, в другом случае Ваше объявление будет удалено модератором.

Правила размещения:

1. Размещение контактной информации в поле «Описание» запрещено.
2. Ваше рекламное объявление по своему содержанию должно соответствовать действующим законам РФ и этическим принципам нашего Издания.
3. Нельзя размещать информацию об услугах интимного характера: услугах, связанных с оккультизмом, магией, гаданием; информацию, которая может ввести читателей в заблуждение и стать причиной финансового или материального ущерба; информацию о деятельности, способной причинить вред физическому и психическому здоровью граждан.
4. Не должны нарушаться интеллектуальные права третьих лиц (чужие фото и т.д.). Фото и ссылки на видео не должны содержать сцен насилия, несчастных случаев, катастроф, грубого обращения с животными, приема и/или изготовления наркотических средств, изготовления взрывчатых веществ и пр.

В случае нарушения правил:

1. Редакция оставляет за собой право удалять объявления, поданые с нарушением правил.
2. Если объявление было размещено с помощью платных услуг — деньги не возвращаются.

Правила подачи комментариев

Контакты, реквизиты

Платные услуги

Оплата

Уважаемый клиент!

Вы можете оплатить свой заказ онлайн с помощью банковской карты через платежный сервис компании Onpay. После подтверждения заказа Вы будете перенаправлены на защищенную платежную страницу Onpay, где необходимо будет ввести данные для оплаты заказа. После успешной оплаты на указанную в форме оплаты электронную почту будет направлен электронный чек с информацией о заказе и данными по произведенной оплате.

Гарантии безопасности

Безопасность процессинга Onpay подтверждена сертификатом стандарта безопасности данных индустрии платежных карт PCI DSS. Надежность сервиса обеспечивается интеллектуальной системой мониторинга мошеннических операций, а также применением 3D Secure - современной технологией безопасности интернет-платежей.
Данные Вашей карты вводятся на специальной защищенной платежной странице. Передача информации в компанию Onpay происходит с применением технологии шифрования TLS. Дальнейшая передача информации осуществляется по закрытым банковским каналам, имеющим наивысший уровень надежности.
Onpay не передает данные Вашей карты магазину и иным третьим лицам!
Если Ваша карта поддерживает технологию 3D Secure, для осуществления платежа, Вам необходимо будет пройти дополнительную проверку пользователя в банке-эмитенте (банк, который выпустил Вашу карту). Для этого Вы будете направлены на страницу банка, выдавшего карту. Вид проверки зависит от банка. Как правило, это дополнительный пароль, который отправляется в SMS, карта переменных кодов, либо другие способы.

Возврат

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

Публичный договор-оферта
на оказание платных услуг сайта navigato.ru

1. Настоящий документ является Публичной офертой - официальным договором на оказание платных услуг сайта navigato.ru в дальнейшем - Исполнитель и содержит все условия предоставления услуг.
2. В соответствии с п.2 статьи 437 ГК РФ, в случае принятия изложенных ниже условий и расценок на размещение платных объявлений юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты, именуется Заказчиком (п.3 статьи 437 ГК РФ - акцепт оферты равносилен заключению договора, на условиях, изложенных в оферте ). Заказчик и Исполнитель вместе именуются Сторонами настоящего договора.
3. Внимательно прочтите материалы договора публичной оферты, ознакомьтесь с правилами подачи объявления и платными услугами. В случае несогласия с условиями договора или одного из пунктов, Исполнитель предлагает Вам отказаться от использования платных услуг сайта navigato.ru.
4. Оферта - официальный публичный документ по оказанию платных услуг сайта navigato.ru , опубликованный по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация).
5. Акцепт оферты - полное принятие Заказчиком условий настоящего договора путём оплаты услуг сайта navigato.ru , акцепт оферты создаёт договор оферты.
6. Заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществившее акцепт оферты, и являющееся Заказчиком платных услуг Исполнителя по договору оферты.
7. Договор оферты - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание платных услуг, заключённый посредством акцепта оферты.
8. Оказание Заказчику платных услуг на условиях договора является предметом настоящей оферты. Перечень платных услуг и расценки приведены ниже, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Исполнитель имеет право в любой момент изменить условия настоящего договора и расценки на платные услуги без предварительного согласования с Заказчиком, обязуясь опубликовать изменения по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация) не менее чем за один день до вступления изменений в силу.
10. Платные услуги доски объявлений предоставляются в полном объёме при условии 100% оплаты Заказчиком.
11. Ознакомившись с платными услугами и правилами подачи объявления создаёт объявление и оплачивает услугу через один из доступных на сайте платёжных сервисов.
12. После проведения Заказчиком оплаты выбранных услуг и перечисления денежных средств на счёт Исполнителя, договор оферты вступает в силу.
13. Исполнитель обеспечивает предоставление консультационных услуг Заказчику по выбранной им платной услуге.
14. Услуги считаются оказанными в полном объеме, если в течение 12 часов после оплаты услуги Заказчиком не выслан мотивированный отказ от услуги на e-mail Исполнителя.
15. По письменному требованию Заказчика Исполнитель может распечатать договор оферту с подписями Сторон, который будет представлять юридическую силу, равную юридической силе настоящего договора.
16. Исполнитель делает всё возможное для бесперебойного предоставления Заказчику оплаченных услуг в полном объеме.
17. Исполнитель не несёт ответственности за неисполнение оплаченных услуг, в случае если нарушение договора оферты вызвано не зависящими от него обстоятельствами непреодолимой силы - наводнением, землетрясением, действиями властей, отсутствием электроэнергии, сбоями в сети интернет, общественными беспорядками, другими стихийными бедствиями и прочими обстоятельствами, неподконтрольными Исполнителю, которые могут помешать исполнению условий настоящего договора оферты.
18. В случае невозможности исполнения условий договора оферты, Исполнитель обязуется произвести возврат денежных средств, оплаченных Заказчиком за выполнение услуги. В других случаях возврат денег не производится.
19. За невыполнение обязательств настоящего договора оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до выполнения Сторонами своих обязательств. Спорные вопросы решаются путём переговоров Сторон.