Ландшафтный совет: в поисках компромисса

Очередное заседание Ландшафтного совета (ЛС) Советского района прошло 29 ноября в конференц-зале Института геологии и минералогии СО РАН. Участники встречи успели рассмотреть лишь два вопроса из семи намеченных: возможность строительства высотной гостиницы на пр. Академика Лаврентьева и центра детского досуга на ул. Золотодолинской.

Ориентир – публичные слушания

Во вступительном слове представитель ЛС Антон Колонин обозначил главные ориентиры предстоящего обмена мнениями:

– Вопросы, которые возникают: нужна Академгородку новая гостиница или нет? Насколько законно ее возведение на данной площадке? Соответствует ли предложенный проект сложившемуся за полвека архитектурному облику Академгородка? Почти все уверены, что гостиница необходима; в части законности есть определенные сомнения, которые, надеемся, будут развеяны. Что же касается архитектурного облика, то здесь гораздо больше вопросов и неоднозначностей, чем хотелось бы застройщику ООО «Сириус». И, видимо, эти вопросы будут основными сегодня. Тем более что речь идет о строительстве в таком знаковом месте научного центра, как проспект Лаврентьева. Это историческое ядро Городка.

Ведущий выразил надежду, что разговор начистоту поможет автору, инициатору и спонсору строительства лучше подготовиться к публичному обсуждению, которое предлагают провести администрация района и координационная группа ЛС.

Хватит обсуждать, пора строить

С информацией о проекте четырехзвездочной гостиницы и о ходе подготовки к началу строительно-монтажных работ выступил гендиректор компании-застройщика ООО «Сириус» Игорь Сидоренко:

– История наших мытарств тянется с 2009 года, заседаний и рассмотрений по местоположению гостиницы и ее проекту не счесть. Получали разрешение на застройку от мэрии, жаловались в антимонопольную службу, судились в арбитражном суде и т.д. В результате встреч и консультаций с главным ученым секретарем СО РАН Николаем Ляховым и главным архитектором ННЦ Анатолием Кондратьевым появилось соглашение о переносе гостиницы с первоначальной площадки (0,6 га) на ул. Терешковой, 12а на меньшую, на проспекте Лаврентьева, 14 (0,4 га). У нас есть свидетельство о частной собственности на этот земельный участок.

Игорь Сидоренко коротко рассказал о новом отеле: там будут  одноместные номера, номера люкс и апартаменты, предназначенные для длительного проживания. К услугам гостей Академгородка и местных жителей два ресторана, фитнес-центр и все остальное, что положено для гостиницы такого уровня. Для сервисных услуг построят малоэтажный многофункциональный корпус. Что же касается эксплуатации здания, то ООО «Сириус» готов заключить с СО РАН и технопарком долгосрочный договор и отдать в управление партнерам по три этажа, причем на льготных условиях.

Отвечая на вопросы участников встречи, докладчик неоднократно подчеркивал, что этажность высотной части отеля согласована с главным архитектором СО РАН Анатолием Кондратьевым. На проект уже потрачено более 10 млн рублей. И что, начинать сначала?

Архитекторы против высотки

В работе ЛС приняли участие представители администрации Советского района, СО РАН, депутатского корпуса, жители Академгородка, журналисты. При обсуждении проекта  оригинальные мнения высказали начальник управления имущества и земельных ресурсов СО РАН Виктор Юрченко, академик Игорь Жимулев, директор ООО «ОргСтройПрогресс» Борис Корепанов, а также члены координационной группы Ландшафтного совета Антон Колонин, Юлия Данилова, Екатерина Зюбина, Лев Шепелянский и Светлана Нечипуренко.

По сути проблемы высказался и глава администрации Валерий Шварцкопп. Он сообщил, что 26 ноября прошло совещание с участием главного архитектора Новосибирска Владимира Фефелова и главного архитектора СО РАН Анатолия Кондратьева. Выяснилось, что ни тот, ни другой подписи под проектом не поставили.

Застройщику предложили в течение двух недель переработать проект в сторону уменьшения этажности, а также дали совет по возможности применить «ломаную архитектуру»: это позволит не уменьшить количество квадратных метров.

А был ли мальчик?

Соль на раны застройщика подсыпал и академик Игорь Жимулев:

– Кто хочет на крохотном основании возвести здание высокой этажности, как у господина Сидоренко и его партнера Виктора Голубева, тот хочет получить максимальную прибыль, это ясно как день. Уменьшить этажность хотят коренные жители Академгородка, за это был бы, уверен, и академик Михаил Лаврентьев: отец-основатель имел твердый градостроительный принцип – строить не выше четырех этажей.

Масла в огонь добавил и начальник управления имущества и земельных ресурсов СО РАН Виктор Юрченко, который назвал покупку фирмой «Сириус» участка на Терешковой незаконной и произошедшей при попустительстве мэрии. По разъяснениям специалиста, дело по этому участку между Игорем Сидоренко и СО РАН находится в очередном арбитражном суде, следующее заседание намечено на декабрь. Стало быть, не законна и произошедшая впоследствии мена на участок по проспекту Лаврентьева, заявил Виктор Юрченко.

По первому вопросу было решено организовать публичное обсуждение проекта, дату назначить по мере готовности застройщика. Также предложено провести консультации и подготовить обращение к руководству СО РАН по поводу выделения дополнительной площади для снижения этажности гостиницы и сохранения ее экономической целесообразности.

«Крошка ру» стучится в дверь

О планах СО РАН по строительству центра организации детского досуга «Крошка Ру» на территории детской развлекательной площадки по ул. Золотодолинской (напротив клуба «Виктория») сообщил Владимир Толстых, помощник депутата Заксобрания НСО Николая Похиленко. В Управлении делами предоставили информацию об этом проекте. Двухуровневое некапитальное строение предполагается использовать для детского кинотеатра, семейного кафе, игрового и конференц- залов. Центр даст возможность детям и их родителям посещать кружки и проводить праздники  круглогодично (нынешняя площадка зимой не эксплуатируется). В теплом помещении будут необходимые удобства (туалеты, умывальники); рядом со зданием – удобная автопарковка.

Члены Ландшафтного совета приняли информацию о проекте  к сведению, но назвали ее недостаточной для того, чтобы делать  выводы о целесообразности строительства центра в зоне культурного наследия Академгородка. Надо более детально изучить ситуацию и вернуться к этому вопросу позже. И почему бы не привлечь к реализации проекта состоятельных людей, желающих спонсировать детский отдых?

На этой конструктивной ноте и хочется завершить отчет с заседания.

Больше подробностей – на http://landsovet.blogspot.com.

Петр ИВАНОВ

Фото автора