Когда в доме есть лидер

Всегда отрадно видеть, когда общественное самоуправление возглавляет энергичный мужчина. А вот жильцам 9-этажного дома по улице Иванова, 32 повезло вдвойне: их общественный домоуправ – не только деловой и предприимчивый человек, но и бывший строитель, к тому же не понаслышке знающий сферу ЖКХ. Знакомьтесь: старший по дому Евгений ИОНОВ.

ПОБЕДИЛА НАСТОЙЧИВОСТЬ

Поближе познакомиться с Евгением Германовичем посоветовал старейший водитель Академгородка, ветеран труда с 50-летним стажем и добрый сосед Ионова Виктор Николаевич Клименко. Охарактеризовал его как честного и добропорядочного человека, взявшегося за нелегкие обязанности старшего по дому не из корысти, а из-за своего неравнодушного характера: просто противно видеть, когда в доме непорядок.

– В наших подъездах теперь зимой будет тепло, – рассказывает Виктор Николаевич. – Наш Женя постарался: установил на всех этажах новые пластиковые окна. Сколько он времени затратил, сколько сил, пока выбил деньги на это. Но терпение и настойчивость «старшого» все же победили. Сейчас хотим построить возле дома парковочную площадку, но и здесь оказалось не так-то просто добиться разрешения: Ионов только через полгода получил его.

История о том, как Евгений Германович добыл средства на обустройство своего дома, услышанная от жильцов, оказалась интересной и поучительной. Дело в том, что три года назад в подвале их девятиэтажки без согласования с собственниками были сделаны капитальные сантехнические работы. А потом жильцов поставили перед фактом: в федеральную программу вы, мол, не попали (финансирование исчерпано), так что придется самостоятельно оплачивать проведенный ремонт. А это ни много ни мало 3 миллиона 850 тысяч рублей и долговая яма сроком на 20 лет.

Знание ситуации и напор, которыми как раз и обладает бывший руководитель ремонтного участка РСУ Ионов, помогли размотать этот бюрократический клубок. После долгих хождений по кабинетам ему удалось убедить тогдашнего директора ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в неизбежности возвращения денег, уже автоматически снятых со счета дома. В результате средства, накопленные за два года на капремонты, вернулись домой, где их уже ждала работа на благо всех собственников.

ВАЖНЕЙ ВСЕГО – ПОРЯДОК

– Официально старшим по дому я стал сравнительно недавно, – рассказывает Евгений Германович. – Здоровье отнюдь не богатырское, но я живу здесь, и так хочется, чтобы всем было хорошо и комфортно. А еще не привык придерживаться распространенного ныне правила: как только за свой порог вышел, то могу плюнуть на все. Это мой подъезд, мой двор, мой дом.

На нынешнее лето Ионов и недавно созданный актив из числа старших по подъездам запланировали выполнение трех проектов: по освещению и утеплению дома и благоустройству территории. Первым делом провели по подъездам собрания жителей, получили от них согласие. Все три задачи, хоть и с величайшим трудом, но почти удалось выполнить.

Обычная панельная девятиэтажка обновилась и похорошела. Реализован главный проект – установка герметичных, сохраняющих тепло пластиковых окон. Евгений Германович провел мониторинг и нашел для их монтажа подходящую фирму: сами производят, сами монтируют, и стоимость работ оптимальная. Правда, на 41 новое окно истрачена большая часть возвращенных денег, но при бережном отношении «обновки» хватит не на одно поколение жильцов дома.

На оставшиеся средства заменены и оснащены автоматикой 250-ваттные уличные светильники типа «кобра». Во всех подъездных тамбурах загорелись экономичные 18-ваттные люминесцентные лампы. И, наконец, до конца августа строители обещают закончить работы по обустройству парковки.

В ближайших планах старшего по дому – улучшение внешнего вида фасадов: сейчас всю картину портят грубо замазанные швы. И, конечно, предстоит разобраться с некачественно сделанным ремонтом крылец: индивидуальному предпринимателю (домоуправу ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»), отвечающему за эту работу, придется устранять брак. Когда в доме есть лидер, халтура не пройдет.

– На мой взгляд, заключение договоров с индивидуальными предпринимателями – стратегическая ошибка руководства ГУП. Домоуправы конечной целью видят прибыль. А за счет чего ее можно получить при эксплуатации домов? Только за счет экономии на качестве работ. Понятно, что все это было сделано для уменьшения налогового бремени. Но содержание жилья существенно ухудшилось.

В следующем году Евгений Германович предполагает заменить уличные «кобры» на энергосберегающие светодиодные прожекторы. Прикинул: на пять штук денег должно хватить. А еще надо бы навести порядок со сливами на кровле. Это дорогое удовольствие, но когда-нибудь руки все равно дойдут.

– Пока за спиной у домоуправлений стояло мощное ремонтное предприятие – РСУ СО РАН, решить проблему с той же кровлей было проще, – вздыхает Ионов. – Ремонтники имели прекрасную строительную базу, в том числе свой цех по наплавке рубероида, не приходилось его покупать втридорога на стороне. Можно было заказать любую «железку» или деревянную конструкцию. Сейчас ничего этого нет, предприятие уничтожено. Для пользы дела его стоит реанимировать.

О ПРИБОРАХ УЧЕТА

Люди Ионову верят, уважают за обязательность и честность, по любой мелочи, касающейся их жилья, идут советоваться. Сейчас наступила пора экономии энергоресурсов, и Евгений Германович подал своим соседям хороший пример: оборудовал квартиру индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Раньше платил более 600 рублей, теперь – в 3-4 раза меньше.

– Для нас сегодня одна из основных проблем – установка общедомовых приборов учета тепла, и непременно вкупе с регулировкой, – говорит старший по дому. – В нашем доме установка такого оборудования требует реконструкции теплотрассы. Это дорого, но иного выхода просто-напросто нет: жильцы должны платить только за то, что они потребляют. Да и к аккуратности людей надо приучать. У себя в квартире я на батареи установил регулировочные краны. Пока, конечно, они обеспечивают только комфорт – за температурой следим сами. Но будет и экономия.

Однако Ионов считает абсурдом прозвучавшие недавно заявления о том, что потребители тепла и воды, не поставившие вовремя приборы учета, будут наказаны рублем. Угрозу повысить плату за коммунальные услуги для тех, кто не уложился в сроки, отведенные правительством для установки счетчиков, Евгений Германович приравнивает к бандитизму: мы живем в правовом государстве, где подобное «побуждение» недопустимо.

КОПИЛКА ДОБРЫХ ДЕЛ

На счету старшего по дому немало добрых дел. Именно Евгений Германович, еще не будучи старшим по дому, постарался восстановить двухстороннее движение в той части улицы Иванова, которая проходит рядом с домом. Именно он требовал от работников ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» доказать обоснованность тарифов на обслуживание дома. И отстоял свою точку зрения.

Единственное, на что сетует Ионов, – пассивность большинства жильцов. Поворчат на какое-нибудь безобразие – и снова тишина, помогать своему «старшому» не торопятся. Поэтому зачастую приходится рассчитывать только на себя. Евгений Германович признается, что если вдруг отойдет от дел, на это место никого не найдется. Но кто-то ведь должен постоять за свой родной кров!

Петр ИВАНОВ