Как улучшить жилищные условия

Жилищная проблема была и остаётся одной из наиболее острых и сложных. О том, как в настоящее время можно её решить, рассказала начальник отдела по жилищным вопросам администрации Советского района Маргарита ЗУЕВА.

– Есть несколько способов получить жильё. Один из них – предоставление помещения по договору социального найма. Он бессрочный и даёт нанимателю право оформить жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Этот способ доступен ограниченному кругу граждан. К ним относятся малоимущие и иные указанные в законе лица, нуждающиеся в жилище.

Малоимущими считают граждан, признанных таковыми на основании постановления мэрии Новосибирска с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности.

Нуждающимися в жилище признаются те, кто проживают в специализированном фонде на основании временных договоров, а также обеспеченные общей площадью менее учётной нормы, т.е. менее 12 кв. м на одного человека.

К иным указанным в законе гражданам, подлежащим обеспечению жильём, относятся военнослужащие, ликвидаторы последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, ветераны Великой Отечественной войны и их вдовы.

В 2018 году администрация района будет проводить перерегистрацию граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. До 1 апреля в отдел по жилищным вопросам (пр-т Академика Лаврентьева, 14, каб. 341, 343, тел. 228-86-67, 228-86-68, 228-86-65) следует предоставить выписку из домовой книги, заверенную в управляющей компании по месту жительства; копии правоустанавливающих документов (ордер, договор купли-продажи и т.д.) на занимаемые жилые помещения; копии и оригиналы документов, удостоверяющих личности членов семьи.

Ещё один способ – предоставление жилья во временное пользование. Иногородним на период трудовых отношений предоставляется жилплощадь в общежитии. Учителя, воспитатели, муниципальные служащие, другие работники муниципальных учреждений и предприятий могут обратиться в администрацию района для рассмотрения такой возможности.

Реализовать жилищные права можно путём приобретения либо строительства жилья за собственные средства без ограничения площади, в том числе и за доступную плату. В первом случае речь идёт о гражданско-правовых сделках – купле-продаже, мене, дарении, а также строительстве и других действиях, не противоречащих закону. Во втором – государственные и муниципальные органы предоставляют нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездные субсидии на покупку либо строительство жилья.

Мэрия Новосибирска и правительство Новосибирской области оказывают поддержку по нескольким программам. В частности, «Обеспечение жильём молодых семей». По ней можно получить социальные выплаты. Их предоставляют молодым семьям, где возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении в список претендентов не превышает 35 лет. Такая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Ей необходим доход, позволяющий получить кредит либо иные денежные средства, достаточные для оплаты остальной стоимости квартиры.

Социальная выплата может быть использована для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения; оплаты цены строительного подряда на строительство дома; уплаты первоначального взноса при жилищном кредитовании; погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам.

Также в НСО действует программа по предоставлению субсидий при ипотечном жилищном кредитовании отдельным категориям работников бюджетной сферы.

Поддержка предоставляется учителям, воспитателям, врачам, провизорам, специалистам со средним медицинским и (или) фармацевтическим образованием государственной системы здравоохранения (подведомственным Новосибирской области), творческим и педагогическим работникам государственных учреждений культуры НСО, государственным гражданским служащим и муниципальным служащим. Эти категории имеют право на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) до 150 тысяч рублей включительно. Обязательные условия – гражданство РФ, проживание в НСО, возраст до 35 лет, признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Участники программы «Жильё для российской семьи» могут приобрести квартиры экономического класса, где максимальная цена в расчёте на 1 кв. м – не более 35000 рублей. Эта программа доступна многим категориям. С застройщиками и проектами, участвующими в ней, можно ознакомиться на сайте министерства строительства НСО www.minstroy.nso.ru.