Жители не рады предложениям

В администрации района прошло расширенное заседание рабочей группы «Генплан. Строительство. Транспорт» Совета по развитию ННЦ СО РАН. На повестке дня было семь вопросов. О самых актуальных из них – в материале корреспондента «Навигатора».

Склады в жилом районе Кирово

Как рассказала Наталья Лалакишиева, начальник отдела архитектуры, строительства, земельных и имущественных отношений администрации, к ним обратился руководитель группы компаний «Русская охота» с просьбой выделить земельный участок до 1 га под производственно-складской комплекс. Им предложили место в районе улицы Васильковой.

– Участок находится в зоне ОД (общественно-деловая застройка. – Прим. ред.). На сегодняшний день вид разрешённого использования – культурно-досуговые центры. Сейчас там заброшенная территория, где раньше были огороды, – пояснила Наталья Анатольевна.

Заслуженный строитель России Вячеслав Набивич, возглавляющий рабочую группу, поинтересовался: о каком складском комплексе может идти речь, если рядом жилые дома?

Председатель совета ТОС «Кирово» Ирина Фомичёва отметила: жители уже не первый год опасаются, что на поле, которое поросло бурьяном, может вспыхнуть пожар. И тогда беда коснётся всего района. Горожане уже давно предлагают этот участок перевести в жилую застройку и отдать под строительство частных домов.

Рабочая группа приняла решение отклонить предложение о строительстве складского комплекса, подобрать для этих целей другое место, а также направить в мэрию обращение с просьбой перезонировать этот участок, установив жилую зону.

Высотка на ОбьГЭС

Второй вопрос касался строительства высотки на улице Ивлева.

– Здесь есть участок, находящийся в частной собственности у застройщика, который хочет возвести жилой дом. Но так как участок небольшой, предложено его увеличить за счёт соседнего муниципального – он частично попадает в охранную зону ЛЭП. Если эти два участка объединят, то можно будет построить дом до 20 этажей. Ко мне и в районную администрацию обратились местные жители, которые против такого развития событий, – рассказал депутат горсовета Антон Бурмистров.

Представители застройщика – компании «Расцветай» – также приехали на заседание, чтобы объяснить свою позицию.

– Участок нами был приобретён с торгов несколько лет назад. ОбьГЭС – это не лучшее место в городе, где можно заниматься бизнесом. А строительство домов – это прежде всего бизнес. Цена на квадратный метр там не такая высокая, как в самом Академгородке или в ряде районов Новосибирска. От нас поступило предложение в городской департамент строительства и архитектуры: мы построим дом, и все квартиры готовы продать мэрии по тем ценам, которые будут утверждены законодательством РФ и муниципалитетом для осуществления программ по расселению ветхого и аварийного жилья. Собственно, для этих целей мы и подали документы на присоединение муниципального участка к нашему, – рассказал Андрей Ерошенко, сотрудник компании «Расцветай».

Жителям посёлка Огурцово это предложение не нравится. Во-первых, здесь походит дорога к частным домам, и стройка осложнит проезд. Во-вторых, соседство с высоткой – перспектива не очень завидная. Тем более что рядом есть участки, где и так ведётся высотное строительство, «Расцветай» мог бы выбрать там себе место. Тут же лучше обустроить зелёную зону.

В итоге члены рабочей группы предложение застройщика не поддержали: рекомендовали обратиться в мэрию и обменять участок на равноценный, но в более удачном для строительства многоквартирного дома месте, пусть и в том же микрорайоне.

Разворотная площадка в Нижней Ельцовке

Проект планируют реализовать на участке возле дома №1/1 по улице Экваторной.

– Наш проект направлен на решение острой проблемы – обустройство конечных остановочных пунктов и в целом обеспечение населения пассажирскими перевозками, – объяснила начальник управления инвестиций мэрии Светлана Овчаренко. – Его реализация улучшит условия труда водителей.

Земельный участок собираются отдать в аренду инвестору, за средства которого будет построено одноэтажное здание. Часть помещений в нём хотят передать в муниципальную собственность, там разместят комнату отдыха для водителей, туалет и зону для принятия пищи. Сам объект будет располагаться рядом с магазином, который уже есть, а разворотная площадка – на противоположной стороне. Кроме того, обновят остановочные навесы, проведут благоустройство.

Предполагается, что за право построить здание инвестор сделает не только остановку в Нижней Ельцовке, но и ещё 6-8 модульных конечных остановок по всему городу. Примерная стоимость каждого объекта – 2,4 млн рублей.

Как рассказали представители мэрии, до этого подобные проекты в городе не реализовывали. О планах по строительству рассказали местным жителям.

– По сути это уникальный проект. Таких ещё нет в Новосибирске. Это первая разворотная площадка, поэтому ей такое большое внимание: мы представляем проект жителям, депутатам и Совету по развитию ННЦ. От жителей мы получили ряд вопросов, на которые потенциальный инвестор должен ответить, – отметил замначальника департамента инвестиций, инноваций и предпринимательства Денис Колмаков.

Инвестор определится по итогам конкурса, который объявит мэрия. Желающие реализовать проект есть. В целом на рабочей группе поддержали создание такого объекта, но с важным дополнением: должно быть учтено мнение жителей домов на улице Экваторной.

Марина МЕЗИНА