ФГУП «ЖКХ ННЦ» – сильная и энергичная команда

2019-й завершается, настало время подводить итоги. По традиции в администрации Советского района собрались представители домов, находящихся под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ», чтобы вместе с руководством предприятия проанализировать достигнутые результаты и обсудить планы на будущее.

Путь к успеху

Директор Виталий Михеев отчёт начал с добрых вестей: недавно подвели итоги городского конкурса на лучшую управляющую организацию Новосибирска, и безоговорочным победителем комиссия признала ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Чтобы стать первыми, нужно было в течение года отлично выступить на всех конкурсах, проходивших в сфере ЖКХ. Здесь у крупнейшей управляющей компании Советского района, в ведении которой 397 домов, практически не было конкурентов. В январе заняли первое место с шикарным снежным городком, построенным во дворе по ул. Демакова, 1. В июле в конкурсе «Зелёный двор» дома по Морскому проспекту, 7 и ул. Демакова, 13 заняли первое и четвёртое места по городу. Идейными вдохновителями участия в соревновании стали Наталья Болдырева и Надежда Петрищева.

В конкурсе за звание «Дом образцового содержания» отличились три МКД: 1-е место – дом по Морскому проспекту, 7, 3-е место – по ул. Терешковой, 40, 4-е место – дом по Цветному проезду, 29. Жители получили право на фасадах домов разместить памятные таблички. А управляющая компания организовала экскурсии по владениям победителей, чтобы председатели советов других МКД ознакомились с передовым опытом.

В декабре завершился конкурс профмастерства. И здесь ситуация беспрецедентная: по всем номинациям стали лучшими представители ФГУП «ЖКХ ННЦ». Лучшими в Новосибирске названы руководитель ЖЭУ-4 Евгений Беккер, слесарь-сантехник этого же ЖЭУ Николай Рыков и электромонтёр Игорь Харитонов. В номинации «Лучший дворник» второй год подряд победила Светлана Ипатова из ЖЭУ-5.

Легко ли быть первым

Это только на словах всё легко: победили, стали первыми... Фактически за такими серьёзными достижениями стоит колоссальный труд. И его результат прежде всего зависит от того, как сумели организовать работу. Первенство ФГУП «ЖКХ ННЦ» на рынке – во многом заслуга руководителя Виталия Михеева. Когда два года назад он возглавил предприятие и поставил перед обновлённой командой задачу стать лучшей управляющей организацией Новосибирска, в это не верилось. К работе УК в то время было много претензий, жалобы летели в разные инстанции, в том числе и к нам, в редакцию «Навигатора»: помогите разобраться! С приходом Виталия Петровича негативных писем и звонков с каждым месяцем становилось всё меньше. Сегодня они если и поступают, то меры принимаются очень быстро. Компания отладила систему работы, выстроила конструктивные отношения с собственниками. И на обращения прессы реакция тоже, как правило, не заставляет себя ждать. Например, летом позвонили жители с улицы Ильича и сообщили, что вандалы испортили забор надписями. После обращения к заместителю директора Татьяне Топчиевой уже к вечеру всё было закрашено. Сообщили с улицы Демакова об опасных детских элементах – доступ к ним оперативно ограничили, а потом решили вопрос с ремонтом. Депутат горсовета Наталья Пинус попросила починить пострадавшую при пожаре лавочку-шишку на Морском проспекте – через несколько дней всё было сделано.

Конечно, ЖКХ – сфера такая, где нет предела совершенству, где невозможно угодить каждому. Но очевидно, что специалисты предприятия стали иначе относиться к обращениям жителей, стараются находить компромиссы и решать поставленные задачи. Авторитет ФГУП «ЖКХ ННЦ» крепнет: за 2019 год под управление компании перешли 17 домов.

Итоги года

За год выросли активы предприятия. Достигнуто соглашение с СО РАН о передаче в хозяйственное ведение ФГУП «ЖКХ ННЦ» 12 производственных зданий и помещений общей площадью 10549,6 кв. м, а также комплекс с офисом по бульвару Молодёжи, 36, два административных помещения – по ул. Добровольческой, 8 и ул. Иванова, 26а (там располагаются ЖЭУ №3 и №7). Кроме того, по соглашению с Сибирским отделением предприятие берёт на баланс 8 единиц автоспецтехники.

В 2018 году были переданы в Агентство ипотечного жилищного кредитования (АО «Дом.рф») два объекта незавершённого строительства по ул. Лесосечной, 3 и 7, а в 2019-м – ветхое здание по ул. Российской, 37. Это освободило  предприятие от бремени непрофильных расходов.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» активно участвовало в целевых муниципальных и федеральных программах по установке детских и спортивных площадок, благоустройству придомовых территорий («Комфортная городская среда»), модернизации лифтового оборудования, проводило срочный поддерживающий ремонт ветхого жилья, контролировало работы по капремонту, проводившиеся региональным оператором. Всего за год освоено субсидий на сумму около 62,67 млн рублей на 35 объектах. Проведено работ по текущему ремонту общедомового имущества за счёт собственных средств собственников (по статьям «неотложный ремонт», «аренда», «текущий ремонт») на сумму 47,55 млн рублей.

За счёт субсидий благоустроены придомовые территории на ул. Шлюзовой, 22, Героев Труда, 3, Ильича, 11, Тружеников, 12 и 14. По обращениям депутатов провели работы на ул. Терешковой, 12, Русской, 27, Цветному проезду, 7 и 9, Добровольческой, 2, Иванова, 32а и 38, Арбузова, 1 и 8. По программе «Комфортная городская среда» привели в порядок двор по ул. Вяземской, 2, а также выполнили первый этап работ по ул. Лесосечной, 3, 5 и 7.

Депутаты в 2019 году выделили более 8,5 млн рублей на установку детских и спортивных площадок на 17 придомовых территориях. Новые детские городки появились на бульваре Молодёжи, 11, по ул. Русской, 11, 23, 25, 27, Морскому проспекту, 3а и 40, по ул. Шлюзовой, 4 и другим адресам.

Все работы по благоустройству и установке городков производились под контролем и при участии ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Стоит отметить, что удалось сдвинуть с места многолетнюю проблему сбора бытового мусора. Кольцевой вывоз исчерпал себя, а от обустройства контейнерных площадок часть жителей Верхней зоны отказывалась. Сегодня более 60 домов уже пользуются контейнерами. Кроме обычных мусорных баков, установили контейнеры для сбора перерабатываемых отходов.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» уверенно встречает 2020 год – год своего 60-летия. Эта уверенность строится на колоссальном опыте, глубоком знании своего дела, профессионализме. А ещё – на доверии собственников жилья, которых тоже можно считать частью большой и сильной команды. Тем, кто внёс наиболее весомый вклад в общий результат, на итоговом собрании по традиции вручили грамоты и подарки.

Татьяна ОСИПОВА,

Фото Светланы Новосёловой