• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Политика конфиденциальности
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 20:16 пятница, 29 марта
    Академгородок:
    Пробки: 3 балла
    29.03.2024
    USD: 92.26
    EUR: 99.71
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Без рубрики
  • 25 января - Татьянин день
  • 26 января – Международный день таможенника
  • 23 февраля – День защитника Отечества
  • 15 марта - День защиты прав потребителей
  • 12 апреля – День космонавтики
  • 9 мая – День Победы!
  • 12 мая – Всемирный день медицинских сестер
  • 31 мая – Всемирный день отказа от курения
  • 1 июня – Международный день защиты детей
  • 8 июня – День социального работника
  • 22 июня – День памяти и скорби
  • 29 июня - День изобретателя и рационализатора
  • 27 июля – День работника торговли
  • 9 августа – День строителя
  • 5 октября - День учителя
  • 23 октября – День работника рекламы
  • 10 ноября – День сотрудника ОВД
  • 22 ноября – День матери
  • 65 лет Великой Победе
  • К 70-летию Великой победы
  • В колонне бессмертного полка
  • Юбиляры победного года
  • Советскому району – 60
  • К 100-летию ВЛКСМ
  • 22 декабря – День энергетика
  • К 120-летию академика М.А. Лаврентьева
  • К Дню автомобилиста
  • К 110-летию генерала-строителя Н.М. Иванова
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • «ЗНАЙ НАШИХ». НАРОДНЫЙ ПРОЕКТ
  • Долевое строительство

    Долевое строительство

    Соблюдение законодательства в сфере долевого участия граждан в строительстве жилых домов – важное направление деятельности прокуратуры.

    Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» предусматривает государственное регулирование и контроль за строительством жилья с привлечением средств граждан. Но порой небрежное, необоснованно доверчивое отношение к застройщикам приводит к нарушению прав граждан.

    Так, некоторые застройщики, принимая от граждан денежные средства, по-прежнему заключают инвестиционные договоры, договоры займа, договоры выдачи векселей. При таких формах оформления сделки нередки случаи мошенничества, присвоения либо нецелевого использования денежных средств.

    Чтобы избежать этого, необходимо руководствоваться только одним правилом: намереваясь купить жилье в строящемся доме необходимо заключать договоры долевого участия в строительстве и обязательно регистрировать их в Федеральной регистрационной службе. Никакие иные формы договоров не гарантируют безопасности денежных вложений.

    При заключении договоров долевого участия в строительстве необходимо помнить, что договор может быть подписан только после получения застройщиком документов на земельный участок, разрешения на строительство. Договор на участие в долевом строительстве заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Только после этой процедуры могут привлекаться денежные средства.

    Некоторые застройщики предварительно заключают договоры займа (на всю сумму стоимости квартиры или ее часть), и только потом производится регистрация договоров долевого участия. Это нарушение закона (ст. 14.28 КоАП РФ).

    Обязательное условие привлечения денежных средств – размещение проектной декларации в Интернете или в СМИ. Любая реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства, должна содержать сведения о месте и способе получения информации о проектной декларации строящегося объекта. Любые изменения должны быть внесены в проектную декларацию в течение трех дней.

    Застройщик обязан передать квартиру в установленный в договоре срок. Если срок нарушен, гражданин вправе требовать уплату неустойки. Если строительство объекта не может быть завершено вовремя, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения установленного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

    Прокуратурой ежеквартально проводятся проверки объектов долевого строительства. Выявлены нарушения сроков передачи домов, невыполнение требований к проектным декларациям. Фактов привлечения денежных средств без получения разрешения на строительство не выявлено.

    А. Борисова,

    старший помощник прокурора                                                        

    Другие статьи на тему

    Государство и власть / В прокуратуре района
    Защитили права пенсионерки
    154 0
    "Навигатор" № 12 (1434) от 29.03.24
    Государство и власть / В прокуратуре района
    В одном здании – 73 мигранта
    708 0
    "Навигатор" № 9 (1431) от 08.03.24
    Государство и власть / В прокуратуре района
    Мошенничество на стройке
    1080 0
    "Навигатор" № 7 (1429) от 23.02.24
    Государство и власть / В прокуратуре района
    Новая спортплощадка будет
    914 0
    "Навигатор" № 50 (1422) от 22.12.23
    Государство и власть / В прокуратуре района
    Продавал стейки из осетра
    523 0
    "Навигатор" № 47 (1419) от 01.12.23
    Государство и власть / В прокуратуре района
    Приём граждан
    634 0
    "Навигатор" № 28 (1400) от 21.07.23

    Популярное