Чтобы сдать долгострой
Чтобы сдать долгострой
Дольщики недостроенных домов на бульваре Молодёжи, 38 и 40 встретились с представителями мэрии и застройщиком, чтобы обсудить, как ввести объект в эксплуатацию.
– На завершение строительства требуется 9,5 миллиона рублей, – отметил Роман Теленчинов, замначальника департамента строительства и архитектуры – начальник управления строительства и инженерного обеспечения мэрии. – Есть ряд обязательных работ, которые должны быть выполнены на жилом объекте, чтобы все структуры подписали документ, разрешающий ввести дом в эксплуатацию.
Сегодня в домах, официально ещё не принятых, проживает 160 семей – почти половина квартир заселена. Выхода нет, признаются люди, платить ипотеку и снимать жильё могут далеко не все. Из хороших новостей последних дней – заключили договоры с ГУП «УЭВ» и «Новосибирскэнерго». В квартирах есть свет, тепло, вода. Теперь крайне важно соблюдать график платежей. Как было отмечено на собрании, ресурсоснабжающие организации имеют право расторгнуть договоры, если будут задержки по оплате.
Однако если проблему с временным подключением к сетям решить удалось, то с другой справиться пока нет возможности. А именно – как достроить дома и получить официальное разрешение на ввод в эксплуатацию. Вариантов несколько: доделывать всё самим или банкротить этого застройщика и ждать нового.
Вариант с банкротством поддерживали далеко не все собравшиеся. Во-первых, процедура может занять до полутора лет. Во-вторых, в первую очередь будут выплачены долги по зарплате строительной фирмы, налоги, судебные иски. А значит, все денежные тяготы по достройке дома лягут на плечи жильцов и суммы будут в разы больше, чем сейчас.
Коснулись и шоу-рума, который построен для демонстрации интерьера квартир. Его возведение признано незаконным, и это одна из причин, почему дома не могут ввести в эксплуатацию.
– Меня уже вызывали по этому поводу в прокуратуру. Сказали, что нужно в добровольном порядке привести документы в порядок, чтобы шоу-рум никак не влиял на сдачу дома. Его выводят в федеральную собственность. Поступило предложение передать это помещение под библиотеку микрорайона «Щ», – сообщил Александр Корсаков, руководитель компании-застройщика.
Такое решение поддержали не все присутствующие. Большинство всё же требовало снести шоу-рум и забыть о нём, как о страшном сне.
Ясности с тем, откуда брать деньги на достройку дома, тоже не появилось. Застройщик признаётся: у него средств нет. Можно было бы продать 9 оставшихся парковочных мест, стоимость каждого около 500 тысяч рублей. Деньги пошли бы на устранение недочётов. Однако на счета застройщика наложен арест, и как только парковки продадут, средства пойдут на погашение судебных исков. Так что нужную сумму, скорее всего, придётся собирать самим дольщикам.
Итогом встречи стало решение о создании рабочей группы, в которую войдут инициативные жители домов, представители власти и структур, отвечающих за приёмку построенных объектов. Будет проанализирован перечень работ, которые предписывали выполнить контролирующие органы. Из них вычленят основные, без которых ввод в эксплуатацию невозможен. Тогда можно будет понять, сколько же денег нужно.
М. Мезина, фото автора
Комментарии