Защитит ли прокуратура права жильцов проданного общежития
Защитит ли прокуратура права жильцов проданного общежития
Как в январе рассказывал «Навигатор», после банкротства «Опытного завода» было реализовано имущество, принадлежащее предприятию, в том числе общежитие по улице Ветлужской, 3 вместе с проживающими там людьми. В этом общежитии, по данным администрации Советского района, 66 комнат, живут 42 семьи. Но это не помешало ООО «АлтАвто» приобрести здание.
Недавно у заместителя главы Советского района Алексея Бродецкого прошла встреча жителей с представителем нового собственника объекта. Тот сообщил, что у владельца здания пока нет окончательного понимания по поводу того, как действовать дальше. Есть намерение либо провести реконструкцию трехэтажного общежития и надстроить еще один этаж, либо сделать перепланировку. В первую очередь важно получить заключение технической экспертизы, чтобы выяснить прочность несущих конструкций и другие характеристики, необходимые для тех или иных работ.
Проживающим в общежитии предложили переехать в один подъезд, чтобы второй освободить под нужды собственника. Но жители от этого предложения отказались. Они хотят, чтобы их комнаты были выкуплены по рыночной цене. Собственник к этому не готов.
Жильцы написали заявление в прокуратуру и потребовали признать сделку купли-продажи ничтожной, ведь более 40 человек остаются без крыши над головой.
Как оценят юридическую сторону вопроса, пока не понятно. Общежитие – это специализированный жилищный фонд, и комната в нем предоставляется на период трудовых отношений. Их прекращение, по Жилищному кодексу РФ, является основанием для расторжения договора о предоставлении места в общежитии. Но есть и иные нормы закона, в том числе о том, что нельзя выселить гражданина из единственного жилья без предоставления другого жилого помещения.
К слову, некоторые жильцы занимают комнаты много лет, но не платят за коммунальные услуги и зарегистрированы в других местах. Есть и такие, у которых имеется другое жилье либо доля в собственности.
– У каждого из проживающих здесь своя ситуация, – поясняет Алексей Бродецкий. – Пока выявили троих, у кого есть ордера. Остальные заселялись по каким-то другим основаниям. Кого-то ставим на очередь на получение жилья, кто-то имеет право на получении комнаты в муниципальном общежитии, так как работает в муниципальном учреждении или на госслужбе. Сейчас мы работаем с сотрудниками прокуратуры и юристами, разбираемся с каждым случаем в отдельности, чтобы права граждан были соблюдены.
Напомним, в декабре общежитие площадью 1756,7 кв. метра (с подвалом) на улице Ветлужской, 3 в микрорайоне ОбьГЭС на аукционе продали за 37 млн рублей, хотя начальная стоимость на торгах составляла 9,38 млн рублей.
Татьяна Осипова, фото автора
Другие новости на тему
Комментарии