Потоп на Ильича, 11

Жители пятиэтажного дома на улице Ильича, 11 уже несколько месяцев переживают тревогу и дискомфорт. Причиной тому стал ремонт кровли, а точнее – то, к чему он привёл.

16 августа в очередной раз комиссия, в составе которой были представители прокуратуры Советского района, Фонда модернизации ЖКХ, мэрии и районной администрации, встретились около многострадального дома. Цель визита – проверить, как продвигается ремонт кровли. Согласно паспорту объекта, работы на доме начали 17 мая 2024 года. Заказчиком является Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства НСО, а подрядчиком – ООО «Стройреставрация». Закончить работы должны к 23 октября 2024 года.

Время, в принципе, ещё есть. Только вот пошли работы совсем не по плану. Сначала при демонтаже старой кровли был разрушен козырёк над одним из подъездов (его, кстати, до сих пор не восстановили). Но это, как говорят жильцы дома, не критично, можно и подождать. Чего не скажешь о более глобальной проблеме: когда подрядчик начал ремонт кровли, пошли дожди и квартиры стало топить. Условия проживания резко ухудшились.

– У нас в доме много пожилых людей, и они не знают, что делать. Съехать из затопленных квартир им некуда, – рассказывает Наталья, председатель совета дома №11 по улице Ильича. – В одной семье маленький ребёнок, у него астма. Они были вынуждены уехать, потому что в квартире сырость. На пятом этаже есть мужчина, который пришёл домой, открыл дверь, и на него вылился поток воды. Он выругался и ушёл.

После первых сильных дождей дом протопило основательно, вода в некоторых местах дошла до второго этажа. Кто мог, стал в спешном порядке искать себе временное жильё. Кто-то верил в лучше, убирал воду, просушивал квартиру. Но когда история повторялась (дожди шли не один день), люди вынуждены были собирать вещи и покидать свой дом.

После вмешательства прокуратуры Советского района (два должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности, в отношении производителя работ возбуждено дело за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов по ч. 1 ст 9.4 КоАП РФ) подрядная организация приняла меры для предотвращения протечек. Но жителям квартиры №43 не везёт до сих пор. Как раз накануне визита комиссии ночью вновь прошёл дождь, вода потекла в комнате и в кухне.

– Как так получилось, что с двух сторон дома крышу закрыли, а посередине всё открыто? Я ночь не спала, это ужас какой-то! Сначала затопило туалет и коридор, а сейчас уже и комната, и кухня. Всё в порядке, всё затоплено! – возмущается жительница квартиры №43.

Жители опасаются, что после неоднократных потопов их квартиры будут промерзать зимой. Ответ ответственных лиц их крайне удивил.

– Нам сказали, что переживать не нужно, – рассказывает председатель совета дома. – Объяснили, что если будет зимой промерзать – вызывайте специалистов с тепловизорами, они зафиксируют промерзания, выставят претензию подрядчику, и тот весной начнёт переделывать. То есть зиму люди будут мёрзнуть, потом ещё и ремонт делать (после промерзания стен обои чернеют). Это просто издевательство! Зачем затевать капитальный ремонт, если Фонд модернизации ЖКХ не в состоянии его нормально организовать и провести?

По словам жильцов, вопросов у них много. И не только к подрядной организации, выполняющей работы. Тут, как говорится, коллективная ответственность.

– Изначально в проекте были нестыковки с тем, что есть на самом деле. Приезжал ли сюда проектировщик, смотрел объект или вообще здесь не был? Наверное, мы этого не узнаем. В каких-то моментах подрядчик тоже стал заложником ситуации. К примеру, видите вмятины на асфальте? Техника, которую использовал подрядчик, не смогла поднять плиты, потому что расчётные данные были указаны неверно, – добавляет Наталья. – Люди неоднократно писали в Фонд модернизации ЖКХ, что работы идут крайне медленно. Конечно, крыша сложная, но всё же нельзя растягивать такие работы на месяцы. Мы несколько раз получали ответы, что работают по 10-12 человек в день. Но есть фотографии с соседнего дома, где зафиксировано, что тут 1-2 человека ходят и просто молотками стучат. По качеству материалов тоже вопросы есть. Был случай, когда привезли чёрные доски. Оказалось, они просто были мокрые, пропитаны водой. Как они себя поведут, когда высохнут?

К слову, в момент проверки на крыше работали три человека. При этом представитель подрядчика уверял, что это дежурная смена, да и погодные условия не позволяют работать в полном объёме.

На данный момент работы на объекте продолжаются. Демонтировали элементы старой кровли, сделали деревянную обрешётку, установили временные короба на вентиляцию. Чтобы не топило квартиры, уложили защитные баннеры. За процессом ремонта следят представители прокуратуры и Фонда модернизации ЖКХ. Но вот жителям от этого не легче. Тем более что в августе синоптики обещают много осадков...

Марина Мезина, фото автора