Правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости ищут в Советском районе
Правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости ищут в Советском районе
Отдел архитектуры, строительства, земельных и имущественных отношений администрации Советского района проводит работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Уточняется информация о владельцах недвижимости на территории Советского района, по которым в Росреестре отсутствуют данные о правообладателях.
В начале процесса приватизации недвижимости права оформлялись в ГЖА – Городском жилищном агентстве, права на объект недвижимости подтверждались договором приватизации или купли-продажи до 31.01.1998, а также БТИ до 01.01.1999. Как оказалось, при создании Управления Росреестра по НСО не вся информация ГЖА, БТИ и учреждения юстиции была перенесена в единую базу. В результате по ряду объектов (квартир, жилых домов, земельных участков) в Росреестре отсутствуют данные о правообладателях.
По закону отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав не является нарушением и не влечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении собственников, поскольку госрегистрация прав осуществляется по желанию их обладателей. Однако, по информации Росреестра, сегодня рассматривается вопрос о возможности признания ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых отсутствуют данные о правообладателях, бесхозяйными/выморочными для принятия в муниципальное/федеральное имущество с возможностью дальнейшей реализации. Поэтому желательно проверить информацию по своей недвижимости (квартире, жилом доме): не оказалась ли она в списке объектов, по которым в Росреестре отсутствует информация о правообладателях. В Советском районе более 10 тысяч объектов, в отношении которых отсутствует информация о правообладателях, в том числе 6000 квартир в многоквартирных домах и около 2000 индивидуальных домов. Уточнить, значитесь ли вы правообладателем, можно по телефонам 228-86-71, 228-86-72. Это касается тех людей, у кого нет свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН.
Если у гражданина не оформлено ранее возникшее право на объект недвижимости (земельный участок, индивидуальный дом, квартира, капитальный гараж, ячейка в овощехранилище) в Росреестре (отсутствует свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости или выписка из Единого государственного реестра прав), желательно самостоятельно пойти и зарегистрировать в установленном порядке через МФЦ (для жителей Советского района – филиал ГАУ НСО «МФЦ» г. Новосибирска «Советский», город Новосибирск, ул. Арбузова, 6, приемные дни – с понедельника по пятницу с 8.00 до 18.00, суббота с 9.00 до 14.00).
Наличие в Росреестре информации о правообладателях обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность в дальнейшем распорядиться такими объектами, убережет от мошеннических действий с имуществом.
Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков и избежать возникновения земельных споров.
За государственную регистрацию права на недвижимость, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объект недвижимости (договор купли-продажи или приватизации до 31.01.1998 и штамп БТИ до 01.01.1999), государственная пошлина не уплачивается.
Отдел архитектуры, строительства, земельных и имущественных отношений администрации Советского района
Фото Анжелики Романовой
Другие новости на тему
Комментарии