Мэрия подала в суд на коммерсантов, чтобы вернуть землю вдоль береговой линии
Мэрия подала в суд на коммерсантов, чтобы вернуть землю вдоль береговой линии
16 октября в арбитражный суд Новосибирской области поступило исковое заявление. Истец – мэрия Новосибирска, ответчик – ООО «Неоком-Сервис». Муниципалитет просит суд расторгнуть договор аренды, выдвигает требования об освобождении лесного участка рядом с Обским морем и взыскании с подрядчика неосновательного обогащения и неустоек.
Как сообщили в пресс-центре мэрии Новосибирска, 14 июня 2022 года между муниципалитетом и ООО был заключен договор аренды земельного участка в Первомайском лесничестве. Участок площадью 29,2445 гектара передали арендатору с целью устройства и эксплуатации беговых дорожек. Вид разрешенного использования лесного участка – строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.
По условиям договора в течение шести месяцев арендатор должен был разработать и представить в мэрию проект освоения лесов для проведения муниципальной экспертизы, а участок использовать в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
– В результате муниципальной экспертизы проекта освоения лесов установлено: проект противоречит условиям заключенного договора аренды, мероприятия по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов не соответствуют требованиям. Планируемые к созданию объекты не совпадают с целями заключенного договора аренды, реализация проектных решений невозможна, – объяснили в муниципалитете.
В 2024 году было утверждено отрицательное заключение по проекту освоения участка, предоставленному ООО «Неоком-Сервис». Без утверждённого проекта арендатор не мог выполнять противопожарные и санитарные мероприятия, это было нарушением условий договора аренды. За это арендатор должен уплатить неустойку – 150 тысяч рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока, 70 тысяч рублей – за использование лесного участка без подачи лесной декларации. Таким образом, размер неустойки по договору аренды за использование участка в отсутствие положительного заключения муниципальной экспертизы проекта освоения лесов за период с 1 января 2023 года по 31 августа 2026 года составляет 6,6 млн рублей. За использование лесного участка без подачи лесной декларации – 70 тысяч рублей.
30 июня 2026 года мэрия провела контрольные мероприятия и установила: участок используется не по целевому назначению, не принимаются меры по предупреждению лесных пожаров (захламление леса). Какие-либо работы по устройству и эксплуатации беговых дорожек не ведутся. Зато надзорные органы выявили факты установки контрольно-пропускной зоны (оборудован шлагбаум), размещения летних домиков, мангальных и игровых зон.
– По мнению истца, фактически арендатор и не планировал использовать участок по назначению, единственная цель – извлечение выгоды. Договор аренды заключен для создания видимости законности использования. По данным из открытых источников, коммерческая деятельность в границах участках велась задолго до момента заключения договора аренды, – добавили в мэрии Новосибирска.
Таким образом ООО «Неоком-Сервис» получило неосновательное обогащение 217 931 938,05 рублей. 11 сентября 2026 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить нарушения лесного законодательства. Муниципалитет предложил в течение 30 календарных дней добровольно перечислить средства в счёт возмещения суммы неосновательного обогащения, а также в счёт оплаты договорной неустойки 6 670 000 рублей. До настоящего времени эти требования ответчик не исполнил.
– Мэрия в судебном порядке будет добиваться расторжения договора аренды, освобождения участка от объектов арендатора, взыскания разницы между рыночной платой и фактически внесённой платой, а также взыскания неустойки за нарушения условий договора аренды, – отметил начальник правового департамента мэрии Новосибирска Сергей Копырин.
Фото Марины Мезиной
Другие новости на тему
Популярное
Комментарии