КРТ в Советском районе. Что известно на данный момент

Комплексное развитие территории — новое направления для Новосибирска. В этом году в рамках КРТ ведется строительство пяти социальных объектов. Об этом рассказал заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев на пресс-конференции в ТАСС.

— Новое направление — комплексное развитие территорий, связанное с реновацией, формированием новых жилых комплексов, с обеспечением социальной и транспортной инфраструктуры, единообразием застройки. Для города это актуально. Еще одно направление КРТ — это участие в национальном проекте «Жилье и городская среда», связанном с расселением ветхого аварийного фонда, — пояснил Алексей Валерьевич.

В 2023 году удалось расселить 94 дома, признанных аварийными до 1 января 2017 года.

В Советском районе в программу КРТ попала часть территории в Нижней зоне Академгородка. Там должны снести старые двухэтажные деревянные дома, а на их месте построить новые высотки. История со сносом вызвала немало споров у местных жителей. Те, кто не один год вынуждены выживать в старых бараках, были рады перспективе наконец-то получить нормальное жилье, а другие жители Нижней зоны стали переживать, выдержат ли старые коммуникации увеличение нагрузки.

Осенью стало известно: план комплексного развития территории в Советском районе утвержден, объявлен конкурс на поиск компании-застройщика. Однако спустя несколько дней в ФАС поступила жалоба от частной компании на условия конкурса. О том, как обстоят дела с КРТ сейчас, есть ли данные о том, когда возобновят конкурс, и как будут расселять людей, корреспондент «Навигатора» спросил во время пресс-конференции.

— Действительно, в процессе публикации аукционной документации были вопросы у антимонопольной службы, они были рассмотрены на заседании комиссии. К сожалению, не все условия, которые мы закладывали, прошли по результатам проверки УФАС. Они были направлены на то, чтобы ужесточить требования к инициаторам проекта. Нам в Новосибирске для расселения ветхого фонда нужны организации, которые имеют пакет в жилищном строительстве и имеют на счетах суммы, которые исчисляются миллиардами, чтобы в установленные сроки осуществлять расселение с территорий  в рамках КРТ. Но, к сожалению, на сегодняшний день нам не удалось повысить планку, — рассказал вице-мэр.

Как отметил Кондратьев, мэрия не стала затягивать споры с УФАС и скорректировала конкурсную документацию. Уже в ноябре аукцион вновь будет опубликован. Несмотря на непростые условия, есть заинтересованные застройщики, поэтому никаких опасений реализация КРТ в Щ не вызывает.

Что касается самой застройки, то тут к проекту подходят тщательно, с учетом особенностей инфраструктуры. И не следует нагнетать ситуацию вокруг инженерных коммуникаций.

— Эти вопросы решаются централизованно. Безусловно, все коммуникации, которые обеспечивают водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализование этих домов, не сохранятся прежними. Создается новая инженерная инфраструктура. Поэтому здесь никаких страхов не должно быть, — заверил Алексей Кондратьев.

В общей сложности в рамках КРТ должно быть расселено 27 старых двухэтажек. Взамен своих квартир в ветхом жилье люди получат другие. И тут снова возникает вопрос: а куда будут переселять? Основная часть жителей хотят остаться в Академгородке, потому что здесь работают, рядом дети и внуки.

— Когда мы готовили конкурсную документацию, тщательно проанализировали жилищный рынок Советского района. Да, может быть, сейчас нет такого объема продаж, но когда появятся предложения о покупке, появятся и объемы продаж. При этом мы понимаем, что если кто-то не хочет оставаться в Академгородке, мы заставлять не будем. Мы достаточно позитивно смотрим на перспективы развития данной территории и очень рассчитываем все реализовать в этом году. Потому что люди в этих домах находятся в совершенно ненормальных условиях, — подчеркнул вице-мэр.

Марина Мезина, фото автора