Кто должен чистить балконный козырёк
Кто должен чистить балконный козырёк
Совсем скоро установится зимняя погода, периодически будет идти снег. И вновь станет актуальной проблема регулярной очистки самовольно возведённых козырьков балконов и лоджий, откуда снег или наледь могут упасть на людей или их имущество.
В Советском районе Новосибирска эта проблема стоит остро: только в домах под управлением ФГБУ «Академия комфорта» собственники при остеклении балконов самовольно установили около 1700 козырьков. Их наличие в зимний период создаёт прямую угрозу жизни и здоровью граждан. И это не пустые слова. В 2021 году с балконного козырька в доме №3 по Морскому проспекту наледь упала на женщину, которая по крыльцу поднималась в магазин. Сибирячка получила травмы.
Этот случай стал предметом судебного разбирательства. Сначала пытались привлечь к ответственности управляющую организацию. Однако юристы ФГБУ «Академия комфорта» доказали, что вина лежит на собственнике квартиры: в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 г. №170, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается. В итоге суд потребовал от собственника квартиры устранить нарушение и демонтировать балконный козырёк. На данный момент владелец квартиры подал документы на апелляцию.
Чтобы избежать инцидентов, связанных с падением снега и наледи, предотвратить случаи причинения вреда здоровью и жизни граждан, нанесения имущественного ущерба, ФГБУ «Академия комфорта» разослала всем собственникам, у которых есть самовольно возведённые над балконами и лоджиями козырьки, уведомления. В них специалисты просят собственников и нанимателей жилых помещений произвести демонтаж самовольно установленных балконных козырьков. В то же время в управляющей организации понимают, что обратиться в суд с исковым заявлением об обязании собственников (нанимателей) жилого помещения привести балконы и лоджии в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства – радикальные меры. Это неудобство и лишние траты для жителей, трудности с восстановлением фасада. Поэтому в УК предлагают собственникам таких квартир альтернативный вариант.
ФГБУ «Академия комфорта» готово заключить договор и в течение зимы выполнять работы по очистке принадлежащего собственнику козырька балкона или лоджии. Стоимость работ по такому договору составляет 1200 рублей. При его заключении ответственность за исполнение обязанностей по своевременной очистке переходит к управляющей организации.
Если собственник (наниматель) квартиры не выполняет очистку козырька своими силами и не заключил предлагаемый договор, то, предупреждают специалисты, управляющая организация вправе самостоятельно очистить самовольно возведённые конструкции от снега, а фактические затраты предъявить собственнику помещения. В таком случае расходы составят 1500 рублей (в связи с необходимостью выполнения дополнительных организационных мероприятий, таких как составление актов, фотовидеосъёмка и др.). В случае нежелания собственника добровольно компенсировать расходы их предъявят к оплате в судебном порядке.
Специалисты ФГБУ «Академия комфорта» рассчитывают на конструктивный подход в этом вопросе со стороны собственников (нанимателей) жилых помещений. Самостоятельно производить качественную очистку козырьков балконов (лоджий) непросто. В упоминаемом выше случае с падением наледи на Морском проспекте, 3 пожилой женщине, проживающей в квартире, это просто было не по силам: постукивания палочкой по козырьку балкона эффекта не давали.
Для заключения договора необходимо обратиться в отдел закупок и договорной работы по адресу: бульвар Молодёжи, 36, к. 12. Телефон 383-55-54, доб. 2082.
Татьяна Осипова
Фото предоставлено ФГБУ «Академия комфорта»
Другие новости на тему
Комментарии